Решение по делу № 2-3271/2013 от 01.10.2013

Дело № 2-3271/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2013 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Фатиной Д.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова Р. Д., Юсуповой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Юсупова Е. Р. к Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Юсупов Р.Д. и Юсупова Н.В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Юсупова Е.Р. обратились в суд с иском и просит признать право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по <адрес> в порядке приватизации.

Свои требования истцы мотивируют тем, что на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата>, заключенного между Юсуповым Р.Д. и Министерством обороны РФ, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, Юсупову Р.Д. и членам его семьи: жене – Юсуповой Н.В., сыну - Юсупову Е.Р., дочери - Юсуповой Н.Р. предоставлено жилое помещение по <адрес>, истцы в установленном порядке обратились в Министерство обороны по вопросу передачи указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. По существу указанного обращения истцов ответчик отказал им в приватизации в связи с отсутствием зарегистрированного права оперативного управления на данный объект федеральной собственности.

В судебное заседание истцы Юсупов Р.Д. и Юсупова Н.В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Юсупова Е.Р. не явились, о рассмотрении дела надлежаще извещены.

Представитель истцов по доверенности Кондрахин В.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме (л.д.41).

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо Юсупова Н.Р. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что спорной является квартира <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что решением ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ <номер> от <дата> Юсупову Р.Д. и совместно проживающим с ним членам семьи: жене – Юсуповой Н.В., сыну - Юсупову Е.Р., дочери - Юсуповой Н.Р., предоставлено жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> по <адрес> (л.д.9).

<дата>, между наймодателем - 2 отделом ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и нанимателем – Юсуповым Р.Д., заключен договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> по <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: жена – Юсупова Н.В., сын - Юсупов Е.Р., дочь - Юсупова Н.Р. (л.д.5).

Указанная квартира передана Юсупову Р.Д. по акту передачи от <дата> (л.д.10).

Из ответа КУИ г.Серпухова от 03.07.2013г. видно, что квартира <адрес>, в муниципальную собственность не передавалась и в реестре муниципального образования « Город Серпухов Московской области» не значится (л.д.30).

В материалах дела имеется финансово-лицевой счет на спорную квартиру (л.д.22), представлен технический паспорт помещения (л.д.13-21), выписка из домовой книги по <адрес>, из которой усматривается, что истцы зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д.12)

В материалы дела имеется нотариально удостоверенного согласие Юсуповой Н.Р., в соответствии с которым она дает согласие членам семьи по их усмотрению на приватизацию жилого помещения, находящегося по <адрес>, отказалась участвовать в приватизации указанного жилого помещения, возражений против приватизации не имеет (л.д.29).

Согласно выписке из ЕГРП от 23.08.2013г. собственником спорной квартиры является Российская Федерация, правообладателем на правах оперативного управления указано Федеральное государственное казенное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 28).

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно абз.2 ст. 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор приватизации включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Положениями ст. 11 названного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Пункт 1 ст. 28 ГК РФ устанавливает, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. В силу пункта 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей; родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Согласно ст.65 СК РФ, родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Согласно ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе.

В соответствии со ст.8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, отказ ответчика в передаче помещения в собственность истцам нарушает их конституционное право, предусмотренное ст.40 Конституции РФ на жилище, ранее они в приватизации жилья не участвовали. Исключительные обстоятельства, препятствующие передаче жилья истцам в собственность в порядке приватизации, судом не установлены.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Учитывая изложенное, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за Юсуповым Р.Д., Юсуповой Н.В., Юсуповым Е.Р. должно быть признано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по <адрес> в порядке приватизации.

В силу п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления.

В соответствии с п. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии с п. 3 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 235 ГК РФ признание право собственности на занимаемое жилое помещение за истцами влечет прекращение права собственности на него Российской Федерации и права оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Юсупова Р. Д., Юсуповой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Юсупова Е. Р. удовлетворить.

Признать за Юсуповым Р. Д., Юсуповой Н. В., Юсуповым Е. Р. право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по <адрес> по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации, прекратив право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: