Решение по делу № 2-4790/2016 от 01.11.2016

к делу № 2-4790/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

/не вступило в законную силу/

г-к Анапа                                                                                                                15 ноября 2016 года

Анапский городской суд краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Немцовой Ю.А.,

с участием истца Никитиной А.К., представителя ответчика Воронцова А.М. адвоката Ковалевой О.Н. по ордеру № 353750 от 14.11.2016 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной А.К. к Воронцову А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Никитина А.К. обратилась в суд с иском к Воронцову А.М., который уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого дома по адресу: г-к Анапа, ул. Родниковая, <адрес>. В доме по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает Воронцов А.М., который не является членом семьи собственника и его место нахождение в настоящее время не известно. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу доме ограничивает ее право собственности.

Истец Никитина А.К. в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчик Воронцов А.М., извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Истец просила назначить ответчику адвоката, поскольку ей место нахождение ответчика неизвестно. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 119, назначив ему в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката.

Представитель ответчика Воронцова А.М. адвокат Ковалева О.Н. просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Установлено, что Никитина А.К. является собственником жилого дома по адресу: г-к Анапа, ул. Родникова, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от 12.01.2010 года). По указанному адресу с 16.04.2009 года зарегистрирован Воронцов А.М.. Истец указала, что Воронцов А.М. фактически в доме не проживает с октября 2015 года и не является членом ее семьи, вещей ответчика в доме нет.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив собранные по делу доказательства, суд признает установленным, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, не использует его для проживания, следовательно, не нуждается в нем. Общее хозяйство стороны не ведут. Между сторонами договор найма жилого помещения не заключался. Регистрация Воронцова А.М. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права и охраняемые законом интересы истца в отношении принадлежащего ей имущества, препятствует реализации прав собственника.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд полагает необходимым отказать, поскольку вопрос о снятии с регистрационного учета в компетенцию суда не входит. Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитиной А.К.- удовлетворить частично.

Признать Воронцова А.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Родниковая, <адрес>.

В удовлетворении иска в части возложения на ОУФМС по Краснодарскому краю в городе-курорте Анапа обязанности снять Воронцова А.М. с регистрационного учета- отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Воронцова А.М. с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ул. Родниковая, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий- подпись.

Копия верна:

Судья-