Решение по делу № 2-1880/2013 от 13.05.2013

Дело № 2-1880/2013

Р Е Ш Е Н И Е заочное

Именем Российской Федерации

18 июня 2013 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Астаховой М.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бесланеева В.С. к Аркатову Д.Е., Турсунову Р.В., Абдурахманову Э.А., Михайлову С.Ю. о признании не сохранившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец Бесланеев В.С. обратился в суд с иском и просит признать Аркатова Д.Е., Турсунова Р.В., Абдурахманова Э.А., Михайлова С.Ю. не сохранившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Свои требования Бесланеев В.С. мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> он является собственником комнаты, расположенной по <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Ответчики Аркатов Д.Е., Турсунов Р.В., Абдурахманов Э.А., Михайлов С.Ю. были зарегистрированы истцом в спорном жилом помещении, поскольку пообещали произвести ремонт указанного жилого помещения, а также производить оплату коммунальных услуг. В настоящее время ответчики Аркатов Д.Е., Турсунов Р.В., Абдурахманов Э.А., Михайлов С.Ю. по месту регистрации не проживают, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несут. Место их фактического проживания истцу не известно.

Истец Бесланеев В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Аркатов Д.Е., Турсунов Р.В., Абдурахманов Э.А., Михайлов С.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причин уважительности неявки в суд не предоставили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в заочном судопроизводстве с вынесением заочного решения, против чего истец не возражал.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, Бесланеев В.С. на основании договора купли-продажи комнаты и доли в праве собственности на места общего пользования от <дата> приобрел у М. комнату жилой площадью <данные изъяты>, номер помещения по экспликации <...>, а также <...> долей в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью <данные изъяты>, находящихся по <адрес> (л.д.4 – договор купли-продажи).

Право собственности Бесланеева В.С. на комнату жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по <адрес>, было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> (л.д.6, 18, 20, 24, 27).

Из выписки из домовой книги усматривается, что по состоянию на 20.05.2013 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: А., Б., Ю., В., С., И., Д., Ж., Абдурахманов Э.А., Турсунов Р.В., К., Аркатов Д.Е., Михайлов С.Ю., Бесланеев В.С. (л.д.9-10).

В соответствии с выпиской из лицевого счета <номер> от 08.05.2013 года на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, в комнате зарегистрировано 12 человек, проживает – 14 человек (л.д.5).

Согласно акту от 28.05.2013 года сотрудниками ЖЭУ-1 произведен осмотр жилого помещения, расположенного по <адрес>. На момент осмотра Аркатов Д.Е., Турсунов Р.В., Михайлов С.Ю., Абдурахманов Э.А. не присутствовали. Со слов соседей Г. и Ф. вышеперечисленные граждане <адрес> не проживают (л.д.12).

В материалы дела по запросу суда МРО УФМС России по Московской области по г.Серпухову представлены копии документов, послуживших основанием регистрации Аркатова Д.Е., Турсунова Р.В., Абдурахманова Э.А., Михайлова С.Ю. по адресу<адрес>; из которых усматривается, что заявления о регистрации ответчиков были составлены и подписаны собственником жилого помещения Бесланеевым В.С. (л.д.16, 17, 19, 21, 22, 23,25, 26).

В соответствии с п. 2 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, и не признавались ими, в качестве членов семьи истца не вселялись в спорное жилое помещение, фактически там никогда не проживали, расходов по содержанию жилого помещения не несли, доказательств обратного ответчиками не предоставлено. Ответчики были вселены в квартиру по их просьбе. Волеизъявление собственника жилого помещения было направлено на передачу в пользование ответчикам спорного жилого помещения на основании соглашения, а не вселение их как членов своей семьи.

Таким образом, законного права пользования домом на настоящий момент у ответчиков не имеется. В дело ответчиками не представлено доказательств свидетельствующих о законном праве пользования спорным жилым помещением на предусмотренных законом основаниях, либо доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением. Сам по себе факт их регистрации в квартире, не свидетельствует о возникновении у них самостоятельного права пользования жилым помещением.

Доказательств того, что со стороны истца чинятся препятствия ответчикам в пользовании квартирой в суд не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков не сохранившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать:

- Аркатова Д.Е., <дата> рождения, уроженца <данные изъяты>,

- Турсунова Р.В., <дата> рождения, уроженца <данные изъяты>;

- Абдурахманова Э.А., <дата> рождения, уроженца <данные изъяты>,

- Михайлова С.Ю., <дата> рождения, уроженца <данные изъяты>,

утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.С.Фетисова

Мотивированное решение составлено 21 июня 2013 года.