Решение по делу № 2-14/2013 (2-324/2012;) от 25.12.2012

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 февраля 2013 года с.Парабель, Томской обл.

Парабельский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Сгибнева В.А.,

при секретаре Комаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации Парабельского сельского поселения к Хромову Д.А. и Хромову А.В. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение и продаже помещения с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Парабельского сельского поселения обратилась в суд с иском к Хромову Д.А. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение и продаже помещения с публичных торгов, указывая на то, что Хромов Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес скрыт".

В исковом заявлении указывается, что Хромов Д.А. систематически нарушает права и интересы соседей, а именно нарушает правила общежития. Дом оснащён центральным водопроводом и канализацией, при этом "адрес скрыт" в "адрес скрыт" отрезана от централизованных сетей энергоснабжения. В квартире предусмотрено газовое отопление, но квартира не отапливается, так как подача газа в квартиру прекращена; электрическая энергия в квартиру не подаётся; санитарное состояние квартиры неудовлетворительное: при входе в жилое помещение отсутствует половое покрытие (видна земля), во всех комнатах на половом покрытии большой слой грязи, квартира заставлена бутылками. В квартире и при входе в подъезд многоквартирного жилого дома едкий, сильный запах испражнений. На полу и на постели грязные тряпки; на кухне грязная посуда.

Полагает, что жилое помещение, в котором проживает Хромов Д.А., не соответствует требованиям п.п.4.1, 5.4, 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях". Указывает на то, что ответчик Хромов Д.А. создаёт аварийные ситуации для жилых помещений соседей, в результате того, что принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение не отапливается и может привести к заморозке энергоносителя в инженерных системах (трубах канализации и водоснабжения), а так же бесхозяйственно обращается с жильём, допуская его разрушение.

По мнению истца, бесхозяйственное содержание жилого помещения проявляется в действиях (бездействии), которые приводят к разрушению жилья, его порче, к выходу из строя электрического, сантехнического, газового оборудования, к их аварийному состоянию, к разрушению стен, окон, половых покрытий, к нарушению санитарно-гигиенических норм и правил. От проведения текущего и капитального ремонта Хромов Д.А. уклоняется, что приводит к порче и разрушению помещения, в связи с чем неоднократно, от граждан, проживающих в "адрес скрыт" в "адрес скрыт", поступали письменные и устные обращения на действия (бездействие) Хромова Д.А. ущемляющие их права.

По утверждению истца, "дата скрыта" собственнику жилого помещения Хромову Д.А. было направлено Предписание № от "дата скрыта" об устранении нарушений в жилищной сфере, которые необходимо было устранить в срок до "дата скрыта", а именно необходимо было привести жилое помещение в надлежащее состояние, провести текущий и капитальный ремонт жилого помещения, погасить задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, и в дальнейшем своевременно производить текущий ремонт и оплату жилищных и коммунальных услуг.

Несмотря на это, по утверждению истца, Хромов Д.А. продолжает нарушать права и интересы соседей, приводить жилое помещение в ненадлежащее состояние, уклоняться от обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и проведению ремонта жилого помещения (текущего и капитального).

Просит суд прекратить право собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение – "адрес скрыт", принадлежащее на праве собственности Хромову Д.А.; продать с публичных торгов указанную квартиру с выплатой собственнику вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В дальнейшем представил в суд дополнение к исковому заявлению, в котором в качестве соответчика указал Хромова А.В., "дата скрыта" года рождения, проживающего по "адрес скрыт"

В обоснование своих требований указал, что Хромов Д.А. и Хромов А.В. являются сособственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес скрыт".

По утверждению истца Хромов Д.А. и Хромов А.В. нарушают права и интересы соседей, приводят жилое помещение в ненадлежащее состояние, уклоняются от обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и проведению ремонта жилого помещения (текущего и капитального).

Просит суд прекратить право собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение – "адрес скрыт", принадлежащее на праве собственности Хромову Д.А. и Хромову А.В. в размере 1/2 доли каждому; продать с публичных торгов указанную квартиру с выплатой собственникам вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения, пропорционально их доле в праве собственности на недвижимое имущество.

Представитель истца Костарев В.Н., ответчики Хромов Д.А., Хромов А.В., законный представитель ответчика Хромова А.В. – Швец О.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца – П., Л. Д., Н., К., Н., С., просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя истца Костарева В.Н., ответчиков Хромова Д.А., Хромова А.В., законного представителя ответчика Хромова А.В. – Швец О.В., третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца – П., Л. Д., Н., К., Н., С.

При подготовке дела к судебному разбирательству от представителя истца и ответчиков поступило заявление об утверждении мирового соглашения, в соответствии с условиями которого:

"Истец – Администрация Парабельского сельского поселения отказывается о исковых требований в части прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение – "адрес скрыт", принадлежащей на праве собственности Хромову Д.А. и Хромову А.В. в размере 1/2 доли каждому; продаже с публичных торгов указанной квартиру с выплатой собственникам вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения, пропорционально их доле в праве собственности на недвижимое имущество.

Ответчики, принимают на себя обязательство в согласованные между сторонами сроки выполнить следующие действия:

а) В срок до "дата скрыта" обеспечить подключение жилого помещения к инженерным коммуникациям (электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения), с целью беспрепятственного пользования собственниками и нанимателями жилых помещений энергоресурсами (холодного водоснабжения и водоотведения), а также обеспечением нормальной жизнедеятельности граждан;

в) В срок до "дата скрыта" осуществить гашение задолженности по жилищным коммунальным услугам, в том числе и путём заключения (по согласованию с энергоснабжающими организациями) соглашений о рассрочке гашения задолженности за поставленные энергоресурсы и жилищные услуги при условии ежемесячной оплаты текущих платежей;

с) В срок до "дата скрыта" осуществить текущий ремонт "адрес скрыт" многоквартирном жилом "адрес скрыт" в "адрес скрыт" и приведение жилого помещения в соответствие с санитарно-эпидемиологическими, пожарными требованиями и нормами".

Заявление об утверждении мирового соглашения подписаны представителями истца и ответчиками, имеющие полномочия на подписание мирового соглашения по доверенности и в силу закона.

Просили суд утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Указали о том, что правовые последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.39, 173, 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39, 173, 221 ГПК РФ представителю истца и ответчика разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поскольку мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц оно может быть утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Администрации Парабельского сельского поселения к Хромову Д.А. и Хромову А.В. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение и продаже помещения с публичных торгов, в соответствии с которым:

"Истец – Администрация Парабельского сельского поселения отказывается о исковых требований в части прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение – "адрес скрыт", принадлежащей на праве собственности Хромову Д.А. и Хромову А.В. в размере 1/2 доли каждому; продаже с публичных торгов указанной квартиру с выплатой собственникам вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения, пропорционально их доле в праве собственности на недвижимое имущество.

Ответчики, принимают на себя обязательство в согласованные между сторонами сроки выполнить следующие действия:

а) В срок до "дата скрыта" обеспечить подключение жилого помещения к инженерным коммуникациям (электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения), с целью беспрепятственного пользования собственниками и нанимателями жилых помещений энергоресурсами (холодного водоснабжения и водоотведения), а также обеспечением нормальной жизнедеятельности граждан;

в) В срок до "дата скрыта" осуществить гашение задолженности по жилищным коммунальным услугам, в том числе и путём заключения (по согласованию с энергоснабжающими организациями) соглашений о рассрочке гашения задолженности за поставленные энергоресурсы и жилищные услуги при условии ежемесячной оплаты текущих платежей;

с) В срок до "дата скрыта" осуществить текущий ремонт "адрес скрыт" многоквартирном жилом "адрес скрыт" в "адрес скрыт" и приведение жилого помещения в соответствие с санитарно-эпидемиологическими, пожарными требованиями и нормами".

Производство по гражданскому делу по иску Администрации Парабельского сельского поселения к Хромову Д.А. и Хромову А.В. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение и продаже помещения с публичных торгов, прекратить в связи с тем, что стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Разъяснить сторонам о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение пятнадцати дней, со дня вынесения определения судом первой инстанции, путём подачи частной жалобы через Парабельский районный суд.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Сгибнев В.А.