Решение по делу № 2-4895/2014 от 24.03.2014

Дело № 2-4895/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Пиндюр Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинкина С. А., Кречета Н. И., Кречета А. Н. и Кречета С. Б. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании за Калинкиным С. А. права собственности на 1/2 долю, за Кречетом А. Н. права собственности на 1/12 долю, за Кречетом Н. И. права собственности на 1/6 долю, за Кречетом С. Б. права собственности на 1/4 долю земельного участка площадью <...> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивировали тем, что они являются собственниками жилого дома общей площадью <...> кв.м со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>.

Кречету С. Б. принадлежит 1/4 доля в праве на указанный жилой дом на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГ., удостоверенному нотариусом <адрес> Басовой Г.Л.; свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГ. нотариусом Люберецкого нотариального округа Аверьяновым М.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Кречету А. Н. принадлежит 1/12 доля в праве собственности на указанный жилой дом на основании Договора пожизненного содержания с иждивением, заключенному ДД.ММ.ГГ., удостоверенному нотариусом <адрес> Басовой Г.Л.

Кречету Н. И. принадлежит 1/6 доля в праве на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГ. нотариусом Томилинской ГНК Плотниковой М.С. Калинкину С. А. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГ. нотариусом Люберецкой ГНК Костериной Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <...> кв.м. Данный земельный участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГ. Кречет М. М. и Калинкину А. М. (родителям истцов) для строительства жилого дома. Данный земельный участок используется для прохода от <адрес> к жилому дому, принадлежащему истцам на праве долевой собственности. Права на указанный земельный участок не оформлены. Кроме истцов и членов их семей данным земельным участком никто не пользуется.

В ДД.ММ.ГГ. Калинкин С.А. обращался в Управление ФРС по Московской области для регистрации права собственности на спорный участок, однако регистрация была приостановлена в связи с отсутствием у Калинкина С.А. соответствующих документов, подтверждающих предоставление земельного участка. В связи с этим истцы вынуждены обращаться в суд, т.к. документы о выделении спорного земельного участка не сохранились.

В судебном заседании представитель истца Калинкина С.А. – Гаврилова Л.А. и представитель истцов Кречет С.Б., Кречет А.Н. и Кречет Н.И. – Калинкина Л.Т. исковые требования поддержали.

Ответчик – Администрация муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражения на иск не представил.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу п.2 ст.25.2 указанного Федерального Закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшим до 30.10.2001г., также было установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома общей площадью 105,2 кв.м со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>.

Кречету С. Б. принадлежит 1/4 доля в праве на указанный жилой дом на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГ., удостоверенному нотариусом <адрес> Басовой Г.Л.; свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГ. нотариусом Люберецкого нотариального округа Аверьяновым М.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Кречету А. Н. принадлежит 1/12 доля в праве собственности на указанный жилой дом на основании Договора пожизненного содержания с иждивением, заключенному ДД.ММ.ГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> Басовой Г.Л.

Кречету Н. И. принадлежит 1/6 доля в праве на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГ. нотариусом Томилинской ГНК Плотниковой М.С.

Калинкину С. А. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГ. нотариусом Люберецкой ГНК Костериной Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <...> кв.м.

Как следует из технического паспорта БТИ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГ. Согласно ситуационному плану при жилом доме имеется земельный участок.

Заключением БТИ от ДД.ММ.ГГ. было установлено, что по данным инвентаризации ДД.ММ.ГГ. на земельном участке площадью <...> кв.м в ДД.ММ.ГГ. выстроен кирпичный двухквартирный одноэтажный жилой дом.

Согласно копии протокола № заседания исполкома Ухтомского райсовета депутатов трудящихся Московской области ДД.ММ.ГГ. было заслушано заявление Кречет М.М. и Калинкина А.М. о возобновлении договора застройки на земельный участок № № в <адрес>, утерянного в связи с обстоятельством военного времени и акт обследования зав.инв.тех.бюро от ДД.ММ.ГГ. Решением исполкома было постановлено зарегистрировать домовладение по праву личной собственности на праве застройки за указанными лицами, в связи с чем БТИ было выдано регистрационное удостоверение № №

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ.,вступившим в законную силу, был удовлетворен иск Калинкина С. А. к Кречету Н. И., Кречету А. Н. и Кречету С. Б. об определении порядка пользования земельным участком; в пользование Калинкину С. А. выделен земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный при <адрес>, включая площадь земельного участка под домом, из общей площади земельного участка <...> кв.м и определены его границы; в совместное пользование Кречету Н. И., Кречету А. Н., Кречету С. Б. выделен земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный при <адрес> в <адрес> Московской области, включая площадь земельного участка под домом, из общей площади земельного участка <...> кв.м и определены его границы; в общее пользование Калинкину С. А., Кречету Н. И., Кречету А. Н., Кречету С. Б. выделен земельный участок площадью <...> кв.м, из общей площади земельного участка площадью <...> кв.м, и определены его границы.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГ. земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Поскольку истцы являются собственниками вышеуказанного жилого дома, то к ним перешло право пользования земельным участком, на котором расположен данный жилой дом, в том числе земельным участком площадью <...> кв.м с кадастровым номером № которым истцы пользуются совместно для прохода к дому. Поскольку спорный земельный участок был предоставлен родителям истцов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства в бессрочное пользование, то истцы вправе бесплатно оформить в свою собственность спорный земельный участок в долях, пропорционально своим долям на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 104-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калинкина С. А., Кречета Н. И., Кречета А. Н. и Кречета С. Б. о признании права собственности на земельный участок –удовлетворить.

Признать за Калинкиным С. А. право собственности на 1/2 долю, за Кречет А. Н. право собственности на 1/12 долю, за Кречет Н. И. право собственности на 1/6 долю, за Кречет С. Б. право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью <...> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Судья Е.Г. Аксенова