Решение по делу № 02-1294/2019 от 17.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1294/19

по иску Департамента городского имущества адрес к ......... Руслановичу об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес,

Установил:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ...... А.Р. об изъятии для государственных нужд адрес нежилое помещение площадью 18,6 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: адрес, адрес, установлении сумму возмещения в соответствии с отчетом об оценке от дата № 18-00-27-11/2, выполненным независимой оценочной организацией наименование организации, в размере - сумма, а также установлении порядка возмещения и исполнения судебного решения.

Исковые требования мотивировал тем, что ...фио является собственником нежилого помещения площадью 18,6 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости дата внесена запись о регистрации № ....

Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение от дата № 27670 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества для целей строительства Южного дублера адрес (в т.ч. участок от адрес до адрес), выезд с адрес на Южный дублер адрес (адрес)».

Согласно пункту 11 Приложения к указанному распорядительному акту, изъятию для государственных нужд адрес подлежит нежилое помещение площадью 18,6 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: адрес, адрес

В соответствии с отчетом об оценке от дата № 18-00-27-11/2, выполненным независимой оценочной организацией наименование организации, определена величина убытков, причиненных Правообладателю изъятием вышеуказанного объекта недвижимости, в размере сумма.

Согласно п. 1.1 соглашения, изъятию для государственных нужд адрес подлежит площадью 18,6 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: адрес, адрес.

Указанные документы вручены Правообладателю дата.

Срок заключения проекта соглашения со стороны Правообладателя в соответствии со 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ и ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ составляет три месяца.

Указанный срок истек дата, подписанный проект соглашения в наименование организации до настоящего времени не поступил. В связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истца фио исковые требования поддержала.

Ответчик ... А.Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления, пояснив суду, что сумма компенсации занижена.

Представитель третьего лица Правительство Москвы фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица наименование организации фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании ответчик ... ... Русланович является собственником нежилого помещения площадью 18,6 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости дата несена запись о регистрации № ....

Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение от дата № 27670 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества для целей строительства Южного дублера адрес (в т.ч. участок от адрес до адрес), выезд с адрес на Южный дублер адрес (адрес)».

Согласно пункту 11 Приложения к указанному распорядительному акту, изъятию для государственных нужд адрес подлежит нежилое помещение площадью 18,6 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: адрес, адрес.

В соответствии с отчетом об оценке от дата № 18-00-27-11/2, выполненным независимой оценочной организацией наименование организации, определена величина убытков, причиненных Правообладателю изъятием вышеуказанного объекта недвижимости, в размере сумма

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и территории адрес объектов, предусмотренных абз. 5 (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абз. 10 поди. 2 п. 1 ст. 49 ЗК РФ, а также транспортно­пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены ч. 7 ст. 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта _ Российской Федерации - города федерального значения Москвы), ст. 6-11, 13 и 14 Федерального закона от дата № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от дата № 43-ФЗ).

В соответствии с требованиями Федерального закона от дата № 43-ФЗ, а также ч.2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, наименование организации в адрес Ответчика письмом за исходящим № УДМС-11-10298/18 от дата направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

Согласно п. 1.1 соглашения, изъятию для государственных нужд адрес подлежит площадью 18,6 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: адрес, адрес.

Указанные документы вручены Правообладателю дата.

Срок заключения проекта соглашения со стороны Правообладателя в соответствии со 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ и ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ составляет три месяца.

Указанный срок истек дата, подписанный проект соглашения в наименование организации до настоящего времени не поступил.

Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским (ст. ст. 279 - 282), Земельным (ст. ст. 49,56) кодексами РФ и Федеральным законом от дата № 43-ФЗ.

В соответствии с ч.1 ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу 281 ГК РФ за земельный участок изымаемый для государственных и муниципальных нужд его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с ч.4 ст. 10 № 43-ФЗ в случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества.

Следует отметить, что в соответствии с ч. 10 ст. 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ, в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество (п. 12 ст. 10 Федерального закона от дата №43-Ф3).

Кроме того, согласно п.1 ст. 56.11 ЗК РФ, а также п. 13 ст. 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставил суду доказательств в обоснование своей позиции.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 279, 282, 283 ГК РФ, ст. 49, 56, 56.1-56.11 ЗК адресадрескона от дата № 43-ФЗ, ст.ст. 56, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Изъять для государственных нужд адрес нежилое помещение площадью 18,6 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: адрес, адрес.

Установить сумму возмещения в соответствии с отчетом об оценке от дата № 18-00-27-11/2, выполненным независимой оценочной организацией наименование организации, в размере сумма

Установить следующие условия возмещения:

- возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется наименование организации за счет средств бюджета адрес после поступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет правообладателя. Обязательства наименование организации по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета наименование организации.

- правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в наименование организации реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- правообладатель обязан освободить Нежилое помещение от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 3 (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск наименование организации и (или) подрядной организации к Нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3 (трех) рабочих дней наименование организации и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество третьих лиц.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в силу п. 13 ст. 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ...фио... на нежилое помещение площадью 18,6 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: адрес, адрес.

Взыскать с ...а ... Руслановича в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.

Судья

1