Решение по делу № 2-4645/2016 от 08.12.2016

Дело № 2- 4645/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2016 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Ахмедханова М.А.,

при секретаре – Салаватовой Г.А.,

с участием представителя истца – адвоката Абдурахманова Г.А., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закарьяева ФИО8 к ООО «Икар» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Закарьяев Г.А. в лице своего представителя Абдурахманова Г.А. обратился в суд с иском к ООО «Икар» о признании права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 119,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «г».

Из искового заявления усматривается, что истец заключил с ООО «Икар» договор долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «г».

Однако в нарушение условий заключенных договоров и норм Закона, жилой дом к указанному сроку ответчиком введен в эксплуатацию не был, на сегодняшний день дом также в эксплуатацию не введен, т.е. ответчиком нарушены обязательства, предусмотренные договором.

Для регистрации строительная компания не выдает необходимых документов. В связи с тем, что ответчик не выполняет свои обязательства, возникла необходимость обратиться в суд с исковым заявлением.

Просит признать за ним право собственности на <адрес> на 8 этаже, в 3 подъезде, общей площадью 119,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «г».

В судебном заседании представитель истца Абдурахманов Г.А. поддержал иск по основаниям, изложенным в нем, и просил его удовлетворить.

Представители ответчика ООО «Икар», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Представитель истца Абдурахманов Г.А. просил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и согласился на принятие судом заочного решения.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора о долевом участии в строительстве жилого дома от 04.03.2015 года усматривается, что Закарьяев Г.А. заключил с ООО «Икар» договор о долевом участии в строительстве жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Дольщик внес долю в виде денежных средств в сумме 2 000 000 рублей, что составляет полную общую стоимость помещения. Застройщик обязался сдать указанный дом в эксплуатацию во 2 квартале 2015 года.

В соответствии с п. 1 ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования Закарьяева Г.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Закарьяева ФИО9 удовлетворить.

Признать за Закарьяевым ФИО10 право собственности на <адрес> на 8 этаже, в 3 подъезде, общей площадью 119,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «г».

Ответчик ООО «Икар» вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Ахмедханов