Решение от 07.11.2016 по делу № 2-1469/2016 от 28.09.2016

Дело № 2-1469-2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе судьи Мининой Н.А.,

при секретаре Елагиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске

07 ноября 2016 года

гражданское дело по иску Курасовой Г.С. к муниципальному унитарному предприятию «Единый центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому муниципальному району» о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Курасова Г.С. обратилась в суд с иском к МУП «ЕЦЖКУ по Мариинскому муниципальному району», в котором просит признать признать ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м., а также обязать МУП «ЕЦЖКУ по Мариинскому муниципальному району» заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления <...> Курасову В.Л., который умер <...>, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <...>, общей площадью <...> по договору найма жилого помещения б/н от <...>. После предоставления данного жилого помещения, она и ее муж, Курасов В.Л., вселились в него и стали проживать по данному адресу. Свои обязательства по договору они исполняли в полном объеме, а именно: использовали жилое помещение по назначению, проживали в нем, содержали его в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, своевременно производили за свой счет текущий ремонт жилого помещения, вносили плату за жилищно-коммунальные услуги. В связи, с чем нам ежегодно продлевался договор найма жилого помещения. В связи с тяжелой болезнью ее мужа, <...>, она как член семьи нанимателя обратилась в МУП «ЕЦЖКУ по Мариинскому муниципальному району», где <...> с ней был перезаключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования <...> сроком действия с <...> по <...>. Другого жилья она в собственности не имеет, добросовестным образом исполняет все условия договора найма помещения, своевременно оплачивает счета за коммунальные услуги, задолженности не имеет. Учитывая вышеизложенное, полагает, что она приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку несет в отношении этой квартиры обязанности, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ – обеспечивает сохранность жилого помещения, ежегодно проводит текущий ремонт. Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя.

Исходя из вышесказанного между ней и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> сложились отношения социального найма указанного жилого помещения. Она в полном объеме выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ, использует его по назначению по смыслу ст.17 ЖК РФ для постоянного проживания, несет расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, которые подтверждаются предоставленными в качестве доказательств квитанциями за ЖКУ, согласно которым оплата за жилое помещение производится своевременно, в полном объеме и после смерти нанимателя. Она фактически проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям. <...>

В судебном заседании представитель ответчика МУП «ЕЦЖКУ по Мариинскому муниципальному району» Парфенова И.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истица задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеет, произвела ремонт в указанной квартире.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - КУМИ администрации Мариинского муниципального района Мишарин В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд рассмотрел гражданское дело, заслушал лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовал иные доказательства и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истица ссылается на то обстоятельство, что жилое помещение по адресу: <...>, было предоставлено ее супругу Курасову В.Л. <...> работодателем Мариинской нефтеперекачивающей станцией, согласно справке данной организации Курасов В.Л. и члены его семьи, в том числе истица, прописаны и проживают по указанному адресу.

При таких обстоятельствах при разрешении спора подлежали применению нормы Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 г.

Так, в соответствии с ч.3 ст. 6 Жилищного кодекса РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4).

На основании ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Из приведенных норм жилищного законодательства, действовавшего до <...> и действующего в настоящее время, следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения в силу закона и факта родственных и семейных отношений относятся проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, при этом члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними...

Согласно п.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов его семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении...

Свидетель Ш. суду пояснила, что <...>

Свидетель М. суду пояснила, что <...>

Согласно договору <...> найма жилого помещения <...>

Из справки, выданной начальником Мариинской НПС <...>

Из акта сдачи жилого помещения «Наймодателю» <...>

Согласно договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования <...>

Из акта сдачи жилого помещения «Наймодателю» <...>

<...>

<...>

Из сведений о плательщике и исполнителе услуг МУП «ЕЦЖКУ» <...>

Из сведений о плательщике и исполнителе услуг МУП «ЕЦЖКУ» <...>

Из выписки из поквартирной карточки <...>

Согласно договору на оказание услуг по водоснабжению <...>

Подвергать сомнению письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании Курасову В.Л. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <...> <...>, как работнику нефтеперекачивающей станции <...>.

В судебном заседании установлено, что в качестве члена семьи Курасова В.Л. в спорное жилое помещение была вселена и состоит на регистрационном учете по месту жительства Курасова Г.С. После смерти Курасова В.Л. – Курасова Г.С. пользуется спорной квартирой. Оплату за жилищно-коммунальные услуги производит истица.

Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истицы о признании ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <...>, общей площадью <...> кв.м., а также об обязании МУП «ЕЦЖКУ по Мариинскому муниципальному району» заключить с ней как нанимателем договор социального найма.

В судебном заседании установлено, что Курасова Г.С. проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, осуществляют ремонт и содержание жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании с очевидностью доказана обоснованность заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░- ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░- ░.░.░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 13.12.2016 ░░░░

░░░░░░░░░░░: ░░░░░____________________________░.░.░░░░░░