Решение от 02.12.2014 по делу № 2-11300/2014 от 09.10.2014

Дело № 2-11300/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 02 декабря 2014 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М. А., единолично, при секретаре Суздаловой М. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой И.А. к Окружной администрации г. Якутска, муниципальному казенному учреждению «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Захарова И. А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к МКУ «Агентство земельных отношений» ГО «Город Якутск», Администрации ГО «Город Якутск», указав, что решением Горисполкома от ____ года № № ей был выделен земельный участок, расположенный по адресу: ____, на основании которого ____ года председателем Якутского районного (городского) комитета по земельной реформе и земельным ресурсам было выдано свидетельство на право собственности, владения и постоянного пользования землей № №. В ____ году на данном земельном участке истцом был возведен жилой дом, с того времени истец добросовестно, открыто, непрерывно владела и пользовалась земельным участком как своим собственным, просит признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Бегджанян Р. В. иск поддержала в полном объеме, пояснила, что основание и предмет иска указаны в исковом заявлении правильно, истец просит признать право собственности на земельный участок именно в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Егорова А. М. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что среди оснований приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, приобретательная давность не указана. Ссылалась на то, что истцом не представлено сведений о правообладателе земельного участка, свидетельство на право собственности, владения и постоянного пользования землей № № не имеет подтверждения, что и явилось основанием для отказа в государственной регистрации права собственности. Также отсутствуют доказательства несения истцом бремени содержания спорного земельного участка.

Свидетель С. суду показал, что когда он переехал в ____ году на ____, истец Захарова И. А. уже там жила и живет по настоящее время, по-соседски поддерживают отношения, на каком основании истец проживает на участке, не спрашивал.

Свидетель К. суду показал, что является соседом истцу, живет по соседству примерно с ____ года, с ____ года проживают там постоянно, до этого времени всегда встречались летом.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, изучив показания свидетелей, приходит к следующему.

Выбор одного из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежит заявителю. В силу ч. 3ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Оснований для выхода суда за пределы заявленных требований в данном случае не установлено.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Между тем, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Таким образом, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, не разграничено. Исходя из смысла положений ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно материалам дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, не является объектом учета реестра федерального имущества; реестра государственного имущества Республики Саха (Якутия); в реестре земельных участков МКУ «Агентство земельных отношений» ГО «город Якутск», предоставленных в аренду, сведения о данном земельном участке отсутствуют. Также согласно выписке из ЕГРП зарегистрированные права на данный земельный участок отсутствуют. Таким образом, спорный земельный участок относится к земельным участкам, право собственности на которые не разграничено и в силу земельного законодательства РФ полномочия по распоряжения им принадлежат соответствующему органу местного самоуправления, в данном случае – Окружной администрации г. Якутска.

Таким образом, поскольку право собственности на спорный земельный участок не разграничено, то право собственности на него в порядке приобретательной давности, установленной ст. 234 ГК РФ, признаваться не может, о чем разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

При таких обстоятельствах предусмотренные законом основания для удовлетворения требования истца по заявленным основаниям о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ___     ░. ░. ░░░░░░░░

___

___

___

___