Решение от 15.02.2017 по делу № 2-116/2017 от 10.01.2017

Гражданское дело № 2-116/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев              15 февраля 2017 года

Судья Арсеньевского городского суда Приморского края Жлобицкая Н.В., при секретаре судебного заседания Прошкиной Д.В., с участием представителя истца – Шабалина К.Н., действующего на основании доверенности №№ от 04.01.2017г., со сроком действия до 04.07.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беликова А.Г. к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на здание гаража № в ГСК «Тихий», этажностью 1-1, общей площадью 32,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Тихий». В обоснование заявления указано, что он (истец) является членом гаражно-строительного кооператива «Тихий», пользователем вышеуказанного здания гаража, им выплачен паевой взнос в полном объеме. Согласно техническому паспорту гараж № в ГСК «Тихий» является нежилым зданием общей площадью 32,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, ГСК «Тихий». Также указывает, что постановлением главы Арсеньевского городского округа от 07.04.1993г. №188 «О закреплении ранее выделенных земельных участков в гаражно-строительных кооперативах» зарегистрирован ГСК «Тихий», за которым закреплен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 968 кв.м. Указанным постановлением главы Арсеньевского городского округа утвержден Устав ГСК «Тихий». В настоящее время он (Беликов А.Г.) открыто и добросовестно владеет и пользуется зданием гаража № в ГСК «Тихий», оплачивает членские взносы, несет бремя содержания имущества, иных лиц, претендующих на спорное имущество не имеется. Также здание гаража не является самовольной постройкой, поскольку возведено на земельном участке, который предоставлен в бессрочное пользование для возведения гаражных боксов. Иной возможности признать за ним право собственности на здание гаража не имеется.

В судебное заседание истец не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца поддержал требования иска по основаниям, изложенным в нем, указав, что признание права собственности на гараж необходимо для оформления права собственности в соответствии с законом.

Представитель ответчика – администрации Арсеньевского городского округа в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом, не явился, в письменном заявлении представитель просила рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя администрации Арсеньевского городского округа, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ГСК «Тихий» также в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя ГСК «Тихий», указав о согласии с исковыми требованиями Беликова А.Г. и о выплате последним паевого взноса за гараж в полном объеме.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Из государственного акта Арсеньевского гор.Совета народных депутатов ПК № следует, что решением главы МО г.Арсеньева № от 07.04.1993г. ГСК «Тихий», расположенному по адресу:<адрес> предоставлено 0,0968 гектаров земель в бессрочное пользование для размещения ГСК «Тихий».

Согласно архивной выписки из постановления главы администрации Арсеньевского городского округа Приморского края № от 07.04.1993года «О закреплении ранее выделенных земельных участков в гаражно-строительных кооперативах», следует, что указанным постановлением зарегистрирован кооператив «Тихий» на ранее отведенном участке решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ для ГСК «Север-I» под строительство 12 боксов и на основании решения общего собрания членов ГСК, утвержден Устав ГСК «Тихий», за кооперативом «Тихий» закреплен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 968 кв.м.

Из технического паспорта от 30.08.1994г. следует о застройке 13 мест гаражей на отведенном участке на 476 кв.м. Застройка по представленному чертежу представляет собой одноэтажное здание с 13 нежилыми помещениями.

Из технического паспорта на гараж № ГСК «Тихий» следует о том, что последнее является нежилым помещением, площадью 32,7 кв.м., расположено в ГСК «Тихий» по <адрес>.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что строительство гаражей, в том числе гаражного бокса № осуществлено в 1994г. на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов.

Критерии самовольности постройки перечислены в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для признания постройки самовольной достаточно одного из следующих условий: 1) нарушение правил землеотвода для строительства; 2) отсутствие необходимых разрешений; 3) существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил.

Право членов ГСК «Тихий» на выделение земельного участка и возведение гаражей, в том числе гаража, владельцем которого является истец, никем не оспаривалось.

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Несоответствие возведенных ГСК «Тихий» гаражей, в том числе гаражного бокса №, строительным нормам, никем не оспаривается.

Таким образом, суд полагает, что гаражные боксы ГСК «Тихий», в том числе бокс №, возведены в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент их постройки.

Членство истца в ГСК «Тихий» и владение им боксом № данного ГСК с 1996г., а также полная выплата паевых взносов за указанный гаражный бокс, подтверждается членской книжкой, справкой и заявлением председателя ГСК «Тихий».

Таким образом, учитывая, что из представленных материалов следует, что членами ГСК «Тихий» по <адрес>, осуществлено строительство гаражей боксового типа на отведенном для такого строительства земельном участке, после возведения, истец, как член ГСК «Тихий» по <адрес> в течение длительного времени владеет гаражным боксом № данного ГСК, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражного бокса и владения им истцом, задолженности по паевым взносам на данный гаражный бокс не имеется; суд полагает на основании п.4 ст.218 ГК РФ, о признании за истцом права собственности на гаражный бокс № ГСК «Тихий» по <адрес>

Поскольку из представленных документов следует, что гаражный бокс № не является отдельностоящим зданием, а является частью его – нежилым помещением здания гаражей ГСК, суд полагает об отсутствии оснований указания в резолютивной части решения о принадлежности гаража к зданию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20.02.2017