Решение по делу № 2-1628/2013 от 05.08.2013

Дело № 2 - 1628/12г. Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

24 октября 2012 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л. Я., с участием адвоката Горбунова А.В., при секретаре Буниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Антонины Александровны к Шевцовой Валерии Васильевне, Шевцову Василию Георгиевичу, Шевцовой Елене Ивановне о признании прекращенным их право пользования жилым помещением и взыскание убытков,-

у с т а н о в и л:

05 августа 2013 года истица Смирнова А. А. обратилась в суд с иском к ответчикам Шевцовой Валерии Васильевне, Шевцову Василию Георгиевичу, Шевцовой Елене Ивановне о признании прекращенным их право пользования жилым помещением– <адрес> и о взыскании убытков, которые она понесла в связи с оплатой за ответчиков коммунальных платежей за спорное жилое помещение в размере <сумма>, расходов по уплате услуг представителя в размере по <сумма> с каждого и расходов по госпошлине.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности адвокат Горбунов А.В. просил суд дело в части исковых требований истицы к ответчикам Шевцову В.Г. и Шевцовой В. В.. о признании прекращенным их право пользования спорным жилым помещением прекратить, в связи с тем, что ответчик Шевцов В.Г. снят с регистрационного учета <дата>, ответчик Шевцова В. В. – <дата> Судом 24. 10. 2013г. было вынесено определение о прекращении дела производством в части исковых требований, предъявленных истицей к ответчикам Шевцову В.Г. и Шевцовой В. В. о признании прекращенным их право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истицы по доверенности адвокат Горбунов А.В. в судебном заседании, обосновывая исковые требования истицы уточнил и конкретизировал исковые требования о взыскании с ответчиков убытков, где просил суд взыскать с ответчиков Шевцовой Валерии Васильевны, Шевцова Василия Георгиевича, Шевцовой Елены Ивановны убытки в размере <сумма> солидарно, которые понесла истица в связи с неуплатой ответчиками начисляемых на них коммунальных услуг и подтвержденными всеми представленными суду квитанциями по оплате за предоставление коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <сумма>, включая только расходы по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению, газ, исключив расходы за электроэнергию. За 2013 года -за период <дата> по <сумма> включительно в размере <сумма> Кроме того просил взыскать с ответчика Шевцова В.Г.долг, который он имел при продажи спорной квартиры на <дата> в размере <сумма>, но которые за него оплатила истица.

Обосновывая исковые требования истицы, представитель Горбунов А.В. суду указал, что истица со своим супругом и дочерью приобрели у ответчика Шевцова В.Г. спорную однокомнатную квартиру по адресу : <адрес> по договору купли- продажи от <дата> На момент покупки квартиры в ней была зарегистрирована семья бывшего собственника Шевцова В.Г. В соответствии с п. 14 договора купли- продажи Шевцов В.Г. гарантировал, что он сам и члены его семьи снимутся с регистрационного учета в течение 30 дней со дня государственной регистрации сделки купли- продажи квартиры, то есть до <дата>. Ответчик Шевцова Е.И. и ее несовершеннолетний ребенок Шевцов Сергей, снялись с регистрационного учета из спорной квартиры в <дата>( по запросу исполнено <дата>), при этом начисления по квартире за 4-х зарегистрированных граждан осуществлялось по <дата>. Двое других ответчиков Шевцов В.Г. и Шевцова В. В. снялись с регистрационного учета <дата> и <дата>. соответственно. Поскольку в соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ ответчики несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг, начисляемых на них, то соответственно они обязаны солидарно возмещать истице причиненные ей убытки.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя извещались судом о дне и времени рассмотрения данного иска надлежащим образом ( заказные письма с уведомлением и телеграммой). Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Привлеченные судом в качестве третьих лица Смирнова А.С. и Смирнов С.А. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности Горбунов А.В. полностью поддержал исковые требования истицы.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истицы, представителя третьих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, выданного Московской регистрационной палатой, истица Смирнова А.С. совместно с членами своей семьи приобрела в общую долевую собственность ( ее доля в праве 1\3) однокомнатную квартиру, расположенную по адресу : <адрес>

В данной квартире на момент совершения сделки купли- продажи были зарегистрированы : бывший собственник квартиры Шевцов В.Г. и члены его семьи -Шевцова Валерия Васильевна (дочь), Шевцова Елена Ивановна ( супруга), Шевцов Сергей Васильевич ( сын).

На <дата> ( на момент перехода права собственности на жилое помещение) долг ответчика Шевцова В.Г.( бывшего собственника квартиры) составлял за содержание и ремонт – <сумма> и коммунальные услуги – <сумма>, газ- <сумма>, итого <сумма> Данная сумма была оплачена истицей. Согласно развернутой выписке из карточки регистрации и поквартирной карточки, истица Смирнова А.С. стала собственником квартиры с <дата>, а была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире только <дата> и до данной даты на нее начисления не производились.

Согласно п.2-4 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, соответственно с ответчиков Шевцова Василия Георгиевича, Шевцовой Валерии Васильевны, Шевцовой Елены Ивановны в пользу истицы должна быть взыскана данная сумма солидарно.

Из вышеуказанной развернутой выписки следует, что ответчица Шевцова Елена Ивановна с несовершеннолетним сыном Шевцовым С.В., <дата> снялись с регистрационного учета из квартиры <дата> ( по запросу исполнено <дата>), соответственно с <дата> по <дата> включительно начисления коммунальных услуг по данной квартире производились за 4-х зарегистрированных граждан (ответчиков по делу в том числе и несовершеннолетнего ребенка). Суду предоставлены квитанции об оплате истицей коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> включительно по услугам : горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газ, где размер оплаты, произведенной истицей составил за 2012 год в сумме <сумма>; за январь, февраль, март 2013г.в сумме <сумма> (<сумма>. х 3 мес.+ <сумма>х3 мес.+<сумма> мес.+ <сумма>.х3 мес.= <сумма>).

Итого сумма, оплаченная истицей за период с <дата> по <дата> включительно составила <сумма> (<сумма>+ <сумма> + <сумма>), которая также подлежит взысканию со всех ответчиков солидарно.

Учитывая, что ответчики Шевцов В.Г. и Шевцова В.В. снялись с регистрационного учета <дата> и соответственно <дата>, то размер убытков, подлежащих взысканию с данных ответчиков за период с <дата> по <дата> в размере <сумма> (<сумма> х 3 мес.+ <сумма> х 2 мес. + <сумма> х 3 мес.+ <сумма>х2 мес.+ <сумма> х3 мес. + <сумма> х2 мес. + <сумма> х3 мес. + <сумма> х 2 мес.).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Однако оплачивать жилье и коммунальные услуги должны не только граждане указанные в ст. 153 ЖК РФ, но и граждане, которые были вселены собственником на законном основании, зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении собственника.

Поскольку ответчики были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, хотя и не проживали после совершения сделки купли- продажи квартиры, то на них производились начисления по оплате за коммунальные услуги, соответственно они обязаны своевременно и полностью вносить за себя данную плату.

Истицей были представлены квитанции об оплате ею производимых начислений за коммунальные услуги за весь спорный период, когда ответчики значились зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире, произведен расчет, который был проверен судом и никаких сомнений у суда не вызывает. Ответчики не представили суду доказательства того, что они производили оплату за коммунальные услуги по месту фактического проживания, производили перерасчет начисляемых платежей по месту регистрации по месту жительства в спорный период.

Учитывая вышеизложенное суд считает, что требования истицы должны быть удовлетворены в части взыскания с ответчиком убытков, понесенных истицей в следующем порядке :

С ответчиков Шевцова Василия Георгиевича, Шевцовой Валерии Васильевны, Шевцовой Елены Ивановны ( действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ребенка Шевцова Сергея Васильевича ) за период с <дата> по <дата> включительно подлежит взысканию солидарно сумма убытков в пользу истицы в размере <сумма>, из которых <сумма> -убытки за период с <дата> по <дата> включительно и сумма <сумма>- убытки в виде долга ответчиков на период совершения сделки купли- продажи квартиры и за период с <дата> по <дата> <сумма> За период с <дата> по <дата> убытки в размере <сумма> подлежат взысканию солидарно только с ответчиков Шевцова Василия Георгиевича и Шевцовой Валерии Васильевны, учитывая снятия их с регистрационного учета только в <дата>

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истицы Смирновой А.С. о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины при подаче в суд искового заявления. Исходя из размера удовлетворенного иска в отношении каждого ответчика, следует взыскать с Шевцова Василия Георгиевича, Шевцовой Валерии Васильевны в размере <сумма>. с каждого, с ответчицы Шевцовой Елены Ивановны следует взыскать в размере <сумма>

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, ст. 94 ГПК РФ относит, среди прочего, расходы на оплату услуг представителя; другие признанные судом необходимыми расходы. Представленной суду квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <дата> (л. д. 7), подтверждены расходы в размере <сумма> по оплате услуг представителя. Таким образом, истец реализовал гарантированное ему ст. ст. 45, 46 Конституции РФ право на получение квалифицированной юридической помощи, которая была оказана ему за плату; т. е. истец в полной мере воспользовался возможностями, предоставляемыми национальным законодательством для защиты собственных прав. Суд с учетом удовлетворенных требований истца, исходя из принципа разумности и справедливости, считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков расходов за представителя в размере по <сумма> с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 100,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ( ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.( <░░░░░>).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.( <░░░░░>).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ( ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2012░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░