Решение по делу № 2-6015/2014 от 28.04.2014

2-6015/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                 Павловой И.М.

при секретаре                                             Ланцовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворкян Л.А. к Ефимову А.М,, Ефимовой Д.А. о понуждении заключить основной договор купли-продажи квартиры на условиях    предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ года,

                                                           У с т а н о в и л:

          Истец предъявил в суд вышеназванный иск.

          Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор    купли-продажи квартиры, по условиям которого ответчики обязались продать на условиях, описанных в предварительном договоре однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

           В подтверждение намерений купить вышеуказанную квартиру истец произвела оплату ответчикам на общую сумму 173 000 руб.

           По устной договоренности в ДД.ММ.ГГГГ года должна была состояться сделка, однако ответчики уклоняются от заключения договора купли-продажи.

           В судебное заседание истец не явился, извещался в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

           Представитель ответчиков по доверенности Малый И.Е, в судебное заседание явился, просил в иске отказать.

           Представитель ответчиков считает, что в силу ч.6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращены в силу закона, поскольку от покупателя в адрес продавца не направлено предложение о заключении основанного договора, ни его проект. Позже ответчик продали квартиру другим покупателям.

           Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

           Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор    купли-продажи квартиры, по условиям которого ответчики обязались продать на условиях, описанных в предварительном договоре однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 14)

          В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          На момент предъявления в суд данного иска собственником спорной квартиры являлся Салтыков Д.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Ефимовыми (л.д. 41).

           О данных обстоятельствах истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33, 34). Права нового собственника Салтыкова Д.В. в данном судебном процессе не оспаривает.

          В соответствии с п.6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основанной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

          В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих, что истцом до окончания срока, в который стороны должны заключить основанной договор, направлено другой стороне предложение заключить основанной договор, не представлено доказательств оплаты цены договора.

          При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л:

          Иск Геворкян Л.А. к Ефимову А.М,, Ефимовой Д.А. о понуждении заключить основной договор купли-продажи квартиры на условиях    предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ года, оставить без удовлетворения.

          Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

                                    Судья: