Решение по делу № 2-152/2013 от 06.03.2013

Дело №2-152/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем     Российской Федерации

п. Куеда                            04 апреля 2013 года

Куединский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Колоколова С.М. с участием

истца Истец

ответчика Ответчик

при секретаре Яманаевой Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в Куединском районном суде гражданское дело по иску Истец к Ответчик о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что в 2000 г. без оформления договора купли-продажи он продал дом по <адрес> Гражданин., дом принадлежал его матери, которая умерла, свидетельства о праве на наследство на тот момент им оформлено не было. Гражданин незаконно, без его согласия, зарегистрировал в указанном доме Ответчик. Сам Гражданин в данном доме не проживает. Ответчик договор купли-продажи дома с ним не заключала.

ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный дом и земельный участок согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Просит признать Ответчик не приобретшей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по <адрес>.

В судебном заседании истец Истец исковые требования поддержал.

Ответчик Ответчик с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ Гражданин купил у Истец данный дом за 2000 рублей. Договор купли-продажи на тот момент оформлен не был. Она являлась гражданской женой Гражданин и вселилась в данный дом. Гражданин говорил, что купил это дом для неё и детей. ДД.ММ.ГГГГ она с согласия Истец зарегистрировалась в данном доме. Она платила налог за земельный участок, ремонтировали дом. Считает, что в данном доме проживает законно.

Представитель третьего лица - ОУФМС по Пермскому краю в Куединском районе в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по иску не имеет.

Свидетель Гражданин показал, чтокупил этот дом в 2000 г. у Истец, в данном доме жила его мать. Он передал деньги Истец, договор купли-продажи не оформили. Ответчик была зарегистрирована в указанном доме с согласия Истец, они жили в доме, как в своем собственном. Ответчик платила за электроэнергию, налоги за землю. Он перекрыл крышу у дома, переделал печь, веранду, т.к. дом был старый. Потом Истец сказал, чтобы Ответчик выселялась. Сейчас он сам в этом доме не живет, проживает у своих родителей. То, что Истец оформил документы на право собственности на дом, он не знал.

Свидетель Свидетель 2 показал, чтоОтветчик его мать. Когда купили дом, он был маленький, они жили в этом доме с мамой и Гражданин, делали ремонт в доме, крышу меняли. Истец никаких претензий по поводу их проживания не предъявлял.

Свидетель Свидетель 1 показала, чтов 2000 г. ей муж Истец, не посоветовавшись с ней, продал дом, принадлежащий её свекрови, за 4000 рублей Гражданин, право на наследство на дом и земельный участок еще оформлено не было. Ответчик она не знает, они предлагали Гражданин купить земельный участок, но он отказался. В настоящее время Истец вступил в наследство, оформил дом и земельный участок в собственность.

Свидетель Свидетель 3 показала, что Истец её родной брат, Ответчик не знает. Ответчик прописали в дом, принадлежащий их матери незаконно, т.к. дом еще не был оформлен в собственность, в наследство никто не вступал. Брат продал этот дом Гражданин, однако документы по данной сделке никакие не оформили. О том, что брат продал дом ей известно стало позже. В настоящее время Истец оформил документы на дом, вступил в наследство, она от права на наследство отказалась.

Согласно выписки из домовой книги в <адрес> зарегистрирована Ответчик

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Истец на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Истец на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе для личного проживания и проживания членов его семьи, он вправе вселять в дом других граждан и т.д.

Вместе с тем собственник в силу ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Ответчик членом семьи собственника Истец не является, Ответчик была зарегистрирована в указанном доме с согласия Истец, который собственником данного жилого дома на тот период не являлся. Дом был продан без надлежащего оформления документов Гражданин., который прав на указанный дом не заявляет.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания носит лишь уведомительный характер, является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не порождает никаких прав на жилое помещение, обстоятельство, что регистрация Ответчик в спорном доме обременительна для истца как собственника, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

           Исковые требования Истец удовлетворить.

Признать Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право на жилое помещение, находящегося по адресу: <адрес>

Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                С.М. Колоколов