Решение по делу № 2-7997/2013 от 23.05.2013

2-7997/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего Сидоренко В.Г.

при секретаре Лашуниной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макарова И. Г. к Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику НП «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ», в котором просил признать право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>;

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора ему принадлежит спорная квартира. В 2008 года права и обязанности переданы от ООО «Кампания АТН» к НП «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» на завершение строительства указанного объекта. Все обязательства по Договору выполнены полностью. Согласно Акта приема-передачи квартира передана истцам.

Истец – Макаров И.Г.в судебное заседание не явился, извещен, заявлением иск поддержал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истцов по доверенности Смирнова Ю.В. в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

Ответчик – представитель НП «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» в судебное заседание не явился, извещен, иск признали, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между ООО «Кампания АТН» и И. заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, стр.6. Результатом деятельности Сторон является приобретение Соинвестором права на получение в собственность квартиры, пропорционально стоимости 66,9 кв.м. общей площади в виде 2-комнатной квартиры, на 9 этаже, в секции 5, на площадке 1. (л.д.6-10).

д.м.г между И. и Макаровым И.Г. заключен договор уступки права требования, предметом которого является уступка продавцом покупателю права требования получения в собственность квартиры по договору № от д.м.г о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, находящегося по строительному адресу: <адрес>, стр. 6 (л.д. 11).

д.м.г между Истцом и Ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры № в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес> полностью оплатил стоимость вышеуказанной квартиры, в том числе с учетом обмеров БТИ, на основании технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» инв.№ от д.м.г(л.д18).

В материалы дела представлен кадастровый паспорт <адрес>, из которого усматривается, что квартира является 2-комнатной, площадью 66,4 кв.м.

Таким образом, у ответчика перед истцами возникло обязательство о передаче квартиры при условии выполнения соинвестором всех своих обязательств по настоящему договору.

Как судом установлено, истцы свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования законны и обоснованны, в полном объеме подтверждаются материалами дела, истцы обязательства по договору выполнили, оплатив стоимость квартиры по договору, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарова И. Г. к Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Макаровым И. Г. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья - В.Г.Сидоренко