Решение по делу № 2-155/2017 от 20.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жердевка Тамбовской области 14 марта 2017г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Потаповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеньковой Марии Ивановны к Администрации г. Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Пенькова М.И. обратилась с данным иском в суд, указывая, что постановлением администрации Жердевского района № 551 от 28.10.1992г., гаражному кооперативу при воинской части №№ выделен земельный участок под строительство гаражей. На выделенном ей земельном участке она в 1995г. построила гараж. Сейчас гаражный кооператив не существует. Самовольно построенный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям градостроительных норм, сохранение гаража не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию г.Жердевка ей было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, поскольку земельный участок под гаражом не находится в её собственности. В связи с этим истец просит суд признать за нею право собственности на гараж № № расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Пенькова М.И. не явилась, извещена (л.д.53), её интересы по доверенности (л.д.3) представляет Пеньков А.И., который также в суд не явился, извещен (л.д.52), просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д.56).

Представитель ответчика - администрации г.Жердевка Тамбовской области по доверенности Чихачева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.52), просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.54-55).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, владельцы гаражей, расположенных рядом с гаражом истца, Коробченко В.Г., Саплина Т.Н., в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.41-42,43-45).

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела, на основании постановления администрации Жердевского района Тамбовской области от 28.10.1992 г. № 551, гаражному кооперативу при в/ч № был предоставлен земельный участок для строительства коллективных гаражей, и выдано свидетельство о праве собственности на землю, о предоставлении гаражному кооперативу при в/ч № в постоянное бессрочное пользование земельного участка, расположенного по <адрес> размером 1,0 га. (л.д.7,8,9-15).

Согласно техническому плану здания от 30.12.2016 г., гараж № №, построенный в 1992г., расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты>., общая площадь гаража <данные изъяты>. (л.д.18-40).

Истица обратилась с заявлением к ответчику о выделении земельного участка под гараж, но ей было отказано, поскольку не представлен документ о праве собственности на хозяйственные постройки (л.д.46).

Таким образом, судом установлено, что с момента постройки гаража истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом как своим собственным, используя его по прямому назначению, разрешение на строительство гаража и ввод его в эксплуатацию не было получено по причинам, не зависящим от истца.

Возражений по иску от ответчиков и третьих лиц не поступило. Нарушения в результате постройки спорного гаража прав и охраняемых законом интересов иных лиц, наличия угрозы жизни и здоровью граждан, а также существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил в ходе судебного разбирательства не установлено, требований о сносе гаража не заявлено, и поэтому он может быть сохранен в существующем виде.

Поскольку единственными признаками самовольной постройки - гаража, возведенного Пеньковой М.И. являются отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истец предпринимал необходимые меры, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пеньковой М.И. удовлетворить.

Признать за Пеньковой Марией Ивановной право собственности на гараж № №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 20.03.2017г.

Председательствующий Л.А. Татарников