Решение по делу № 2-3907/2013 от 03.06.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

с участием прокурора ФИО8

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> по Красногорскому муниципальному району о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО4, ФИО5 и ФИО6 заключен договор купли – продажи квартиры по вышеуказанному адресу. Право собственности ФИО6 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем получено свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, после смерти которой на основании завещания наследником к имуществу умершей является истец. Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано, о чем получено соответствующее свидетельство. После смерти ФИО6 истцу стало известно, что в квартире проживает и зарегистрирован ФИО2. Так как проживание и регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, выселить его и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – ФИО7, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что заключал договор купли – продажи с условием проживания в квартире.

Представитель третьего лица Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> по Красногорскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Прокурор ФИО8 в своем заключении полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО4, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО9 и ФИО6 заключен договор купли – продажи квартиры по адресу: <адрес>. (л.д.12-13).

Право собственности ФИО6 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. (л.д.9), после смерти которой на основании завещания наследником к имуществу умершей является истец, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права. (л.д.8).

Как усматривается из представленной в материалы дела выписки из домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в спорной квартире. (л.д.7).

Нормами ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашения о сохранении права пользования квартирой между ее собственником и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению, ФИО2 выселению из жилого помещения и снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> по Красногорскому муниципальному району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья ФИО12