Решение по делу № 2-1669/2017 от 05.06.2017

К делу №2-1669/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года Геленджикский городской

суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Туханиди Г.Д. к Министерству природных ресурсов Краснодарского края, Обществу с ограниченной ответственностью «Управление» о признании недействительным (ничтожным) договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Туханиди Г.Д. обратился в суд с иском к Министерству природных ресурсов Краснодарского края, ООО «Управление» о признании недействительным (ничтожным) договора аренды лесного участка, указав в обоснование требований, что 28.03.2014г. между ответчиками был заключен договор аренды лесного участка №, по которому Обществу был предоставлен во временное пользование земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Геленджикское лесничествое, Кабардинское участковое лесничество, квартал 35А, выдел 8 (прежний адрес: г.Геленджик, с.Адербиевка, квартал 35, выдел 10).

Истец полагает, что данный договор является мнимой сделкой, так как за прошедшие три года арендатор ни одного дня не работал на арендованном участке. Вместе с тем, истец этим участком владеет с 1991г, на нем высажен персиковый сад, сад является собственностью истца. Считает, что договор аренды препятствует истцу приобрести земельный участок с кадастровым номером № в собственность или в аренду.

В судебном заседании истец поддержал требования по указанным основаниям.

Представитель Министерства природных ресурсов Краснодарского края просил в удовлетворении иска отказать, так как истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о ничтожности договора аренды лесного участка.

Представитель ООО «Управление» иск не признал, так как спорный участок приобретен Обществом по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, и договор аренды каких-либо прав истца не нарушает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.     

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – Лесной кодекс) по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса (заготовка древесины; недревесных лесных ресурсов; пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений; в сфере охотничьего хозяйства; ведение сельского хозяйства; осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности; осуществление рекреационной деятельности; создание лесных плантаций и их эксплуатация и др.).

В силу части 1 статьи 74 Лесного кодекса договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено данным Кодексом, другими федеральными законами.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом (часть 3 статьи 71 Лесного кодекса).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно пункту 1 статьи 615 Гражданского кодекса арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Как установлено в судебном заседании, 04.03.2014г. состоялся организованный Министерством природных ресурсов Краснодарского края аукцион по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, по итогам которого ООО «Управление» выиграло право на заключение договора аренды лесного участка земель лесного фонда (предмет аукциона №43), расположенного на территории Краснодарского края, Геленджикское лесничествое, Кабардинское участковое лесничество, квартал 35А, выдел 8. Номер учетной записи в государственном лесном реестре №.

На основании протокола аукциона № от 04.03.2014г. между Министерством природных ресурсов Краснодарского края (арендодатель) и ООО «Управление» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности № от 28.03.2014г, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил арендатору во временное пользование, сроком на 49 лет лесной участок из состава земель лесного фонда, находящийся в государственной собственности, площадью 0,4 га, имеющий местоположение: Краснодарский край, Геленджикское лесничество, Кабардинское участковое лесничество, квартал 35А, выдел 8. Номер учетной записи в государственном лесном реестре №.

Схема расположения лесного участка и его характеристики приводятся в приложении №1 и №2, являющихся неотъемлемой частью договора. Лесной участок предоставлен в целях ведения сельского хозяйства (пчеловодство, сенокошение, выращивание сельскохозяйственных культур), согласно приложению №3.

Договор аренды зарегистрирован Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 14.05.2014г.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, 29.05.2014г. лесной участок из состава земель лесного фонда площадью 4000 кв.м, для ведения сельского хозяйства (пчеловодство, сенокошение, выращивание сельскохозяйственных культур), имеющий местоположение: Краснодарский край, Геленджикское лесничество, Кабардинское участковое лесничество, квартал 35А, выдел 8, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Приказом Министерства природных ресурсов Краснодарского края от 28.09.2016г. №1396 утверждено заключение государственной экспертизы от 28.09.2016г. № проекта освоения лесов на лесной участок площадью 0,4 га, расположенный в Геленджикском лесничестве, Кабардинском участковом лесничестве, квартал 35А, выдел 8, предоставленный в аренду ООО «Управление» для ведения сельского хозяйства по договору аренды лесного участка от 28.03.2014г. №.

Согласно материалов дела, Туханиди Г.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения – для создания фермерского хозяйства, площадью 9000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Адербиевка, квартал 35 выдел 10. Право собственности удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 14.06.2011г.

В соответствии с п.п.1, 3 ст.166 Гражданского кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно п.п.1, 2 ст.167 Гражданского кодекса недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно пункту 1 статьи 170 Гражданского кодекса, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Данная норма применяется в том случае, если стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать исполнения, при заключении сделки подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при ее совершении (постановление). В целях признания сделки недействительной на основании указанной нормы необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать правовые последствия, характерные для сделок данного вида. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий, и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Согласно разъяснениям пункта 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 Гражданского кодекса).

Часть 1 ст.56 ГПК РФ обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что Туханиди Г.Д. не представлено доказательств, подтверждающих его доводы о том, что договор № аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, был заключен его сторонами лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, и он имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В связи с указанным, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Туханиди Г.Д., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья