Решение по делу № 2-6287/2013 от 08.04.2013

2-6287/13 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Име­нем Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции

д.м.г го­да

По­доль­ский го­род­ской суд Мо­с­ков­ской об­лас­ти в со­ста­ве

Пред­се­да­тель­ст­вую­ще­го су­дьи Тимохиной С.В.,

При сек­ре­та­ре Исаевой О.Ф.,

рас­смот­рев в от­кры­том су­деб­ном за­се­да­нии гра­ж­дан­ское де­ло по ис­ку Куликова Ю.А. к Корнееву С.Н., Корнееву В.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Куликов Ю.А. об­ра­ти­лся в суд с ис­ком к от­вет­чи­кам Корнееву С.Н., Корнееву В.С. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои тре­бо­ва­ния мо­ти­ви­ру­ет тем, на основании договора купли-продажи от д.м.г, заключенного с ответчиками приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Однако, в настоящее время в спорном доме зарегистрированы ответчики, что нарушает его права, как собственника квартиры.

Истец – Куликов Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики – Корнеев С.Н., Корнеев В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Третье лицо - представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, является Куликов Ю.А., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 12).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы Корнеев С.Н., Корнеев В.С. (л.д. 11).

Собственником указанного жилого помещения является Куликов Ю.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д. 7).

Из материалов дела усматривается, что истец по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от д.м.г, заключенного с Корнеевым В.С., Корнеевым А.А. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

Согласно п. 14 Договора в продаваемой квартире на момент заключения настоящего договора по месту жительства зарегистрированы Корнеев А.Н., Корнеев С.Н., Корнеева А.А. и Корнеев В.С.

Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, в связи с чем, истец лишен права пользоваться, владеть и распоряжаться спорным жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

Учитывая, что право собственности на квартиру перешло к другому лицу, суд прекращает право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снимает их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕ­ШИЛ:

Прекратить право пользования Корнееву С.Н., Корнееву В.С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной Миграционной службы Московской области снять Корнееву С.Н., Корнееву В.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ре­ше­ние мо­жет быть об­жа­ло­ва­но в апелляционном порядке в Мос­ковский областной ­суд через Подольский городской суд в те­че­ние месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Пред­се­да­тель­ст­вую­щий су­дья С.В. Тимохина