Решение по делу № 2-486/2012 ~ М-444/2012 от 13.09.2012

Дело № 2-486/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2012 года                                                                     г. Краснослободск

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Курниковой А.В.,

при секретаре Сердюковой И.Н.,

с участием истца Овчинниковой А.В., третьего лица Бабенко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Александры Викторовны к Администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области о признании недействительным постановления о предоставлении в собственность (за плату) земельного участка и договора купли- продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Овчинникова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области о признании недействительным постановления о предоставлении в собственность (за плату) земельного участка и договора купли-продажи земельного участка и просила суд: признать недействительным постановление Администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность (за плату) Кулькину Виктору Ивановичу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., признать сделку по купли-продажи указанного земельного участка недействительной (ничтожной). В обосновании иска указала, что является единственной наследницей по завещанию ко всему имуществу Кулькина В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, принадлежащее Кулькину В.И. на момент его смерти, состояло из жилого дома и спорного земельного участка по адресу: <адрес>. Для оформления необходимых документов и приобретения в собственность спорного земельного участка, на котором расположен принадлежащий Кулькину В.И. жилой дом, он ДД.ММ.ГГГГ выдал доверенность гражданину ФИО3 сроком на 3 года. ФИО3, действуя в интересах доверителя Кулькина В.И., ДД.ММ.ГГГГ, подал от своего имени заявление в Администрацию Среднеахтубинского района Волгоградской области, в котором просил предоставить Кулькину В.И. спорный земельный участок в собственность. Постановлением Администрации Среднеахтубинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 предоставлен в собственность (за плату) этот земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действуя на основании выданной Кулькиным В.И. доверенности, заключил с Администрацией Среднеахтубинского муниципального района договор купли - продажи спорного земельного участка. Дальнейшее оформление документов на земельный участок в собственность Кулькина В.И. не производилось. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на имущество умершего Кулькина В.И. НотариусТутов Д. В. ДД.ММ.ГГГГ выдал ей свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, а в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию наземельныйучасток отказал, в связи с тем, что право собственности Кулькина В.И. на земельный участок возникло после его смерти и это противоречит п.2 г. 17 ГК РФ. Согласно ответа администрации Среднеахтубинского муниципального района в предоставлении в собственность за плату спорного земельного участка также отказано в связи с тем, что данный земельный участок на основании предоставлен в собственность за плату гр. Кулькину В.И. и договор купли-продажи земельного участка был заключен между администрацией и гр. ФИО10, действующем в интересах Кулькина В.И. по доверенности, при этом Администрация района не вправе повторно распоряжаться земельным участком, договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Вследствие смерти ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ при заключении договора купли-продажи земельного участка не имел полномочий совершать сделку и подписывать договор купли-продажи земельного участка. Признание вышеуказанной сделки недействительной (ничтожной) и отмена постановления, ей необходимо для последующего решения вопроса о приобретении в собственность земельного участка по <адрес> <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Овчинникова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что на момент вынесения постановления Администрацией Среднеахтубинского района о предоставлении в собственность (за плату) земельного участка и при заключении договора купли- продажи земельного участка между администрацией Среднеахтубинского района Волгоградской области и ФИО3 в интересах Кулькина В.И., о смерти Кулькина В.И. знал, но полагал, что доверенность является действующей. Полагает необходимым отменить постановление от ДД.ММ.ГГГГ № и признать сделку купли- продажи земельного участка недействительной (ничтожной).

Ответчик Администрация Среднеахтубинского района Волгоградской области в судебное заседание не явилась, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, полагались на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Овчинниковой А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 6 ч.1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В соответствии с ч.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

         В судебном заседании установлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подал заявление от своего имени в интересах Кулькина В.И. в администрацию Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м. (л.д. 22)

ДД.ММ.ГГГГ администрация Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области предоставила Кулькину В.И. в собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., что подтверждается постановлением администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Согласно свидетельства о смерти Кулькин В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м. предоставлен Кулькину В.И. после его смерти.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и признать постановление администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность (за плату) Кулькину Виктору Ивановичу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м.», незаконным, не действующим и не подлежащим применению с момента его издания.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании вышеуказанного постановления ФИО3, действуя на основании выданной Кулькиным В.И. доверенности, заключил с Администрацией Среднеахтубинского муниципального района договор купли - продажи земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. (л.д. 25), принял по акту приема передачи вышеуказанный земельный участок (л.д. 26).

Поскольку основанием для совершения сделки, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области и Кулькиным В.И. в лице ФИО3, послужило незаконное постановление главы администрации Среднеахтубинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и в связи с тем, что на момент заключения договора действие доверенности на имя ФИО3 было прекращено в связи со смертью Кулькина В.И., у ФИО3 отсутствовали какие-либо основания для заключения договора купли- продажи данного земельного участка, то суд приходит к выводу, что договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>., заключенный ДД.ММ.ГГГГ, заключен ответчиками в нарушение норм действующего законодательства, и является ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ, как противоречащий требованиям закона.

На основании изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Овчинниковой А.В. о признании недействительным договора купли- продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Среднеахтубинского района и ФИО3 в интересах Кулькина В.И., в силу его ничтожности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Овчинниковой Александры Викторовны к Администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области о признании недействительным постановления о предоставлении в собственность (за плату) земельного участка и договора купли-продажи земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительным постановление Администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность (за плату) Кулькину Виктору Ивановичу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>

Признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>., заключенную ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области и гр. ФИО3, действующего в интересах доверителя - гр. Кулькина Виктора Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недействительной в силу ничтожности

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья                                                                                                   А.В. Курникова