Решение по делу № 2-322/2013 от 06.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2013 года Озёрский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре Маркеловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску НСН к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец просит сохранить жилое помещение в переоборудованном состоянии, признав за ним право собственности на часть жилого дома с самовольно возведенными строениями лит. А4, А5, общей площадью 58,5 кв. м., в том числе жилой площадью 32,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, 14-ый <адрес>, помещение №, ссылаясь на то, что он является собственником части жилого дома по указанному адресу, в целях улучшения жилищных условий им к своей части дома были возведены без соответствующего на то разрешения пристройки лит. А4 и А5, в связи с чем площадь его части изменилась. Произведенные изменения целостности дома не нарушают, соответствуют СНиПу, споров с соседями не имеется.

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, просил его удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям, пояснил, что ранее существовавшие холодные пристройки утеплил, пристройка лит. «а1» была переоборудована в прихожую, а пристройка лит «а2» - в санузел, в связи с чем увеличилась общая и жилая площадь его части дома.

Представитель администрации городского поселения <адрес> по доверенности ВВВ в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, о чем имеется заявление, возражений по иску не заявлено.

Третьи лица ГДВ, БЛВ в судебное заседание не явились, извещались, возражений по иску не заявлено.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка при доме по названному адресу общей площадью № кв. м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Согласно вступившему в законную силу определению <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, истцу в собственность выделена часть жилого <адрес> по 14-му <адрес> в <адрес> общей площадью 46,4 кв. м., жилой площадью 32,6 кв. м (лит. А2, А3, а1, а2), а также надворные постройки.

В соответствии с техническим паспортом на часть дома истца, изготовленным ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ, площадь части дома изменена за счет строительства пристроек лит. А4, А5 (вместо а1, а2), разрешение на строительство которых не предъявлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению инженера-строителя ГАШ, фактически выполненные конструктивные элементы возведенных строений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствуют действующим строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать их без риска для жизни людей.

Таким образом, переоборудованием пристроек интересы других граждан не нарушаются, строения соответствуют требованиям СНиП, следовательно, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение в переоборудованном состоянии, признав за НСН право собственности на часть жилого дома общей площадью 58,5 кв.м, в том числе жилой – 32,6 кв.м (лит. А2, А3, А4, А5), расположенного по адресу: <адрес>, 14-ый <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.