Решение по делу № 2-8363/2016 от 09.11.2016

дело № 2-8363/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2016 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Галимовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Петрова Е.В., Петров С.Д., Петров Д.С. о взыскании неосновательного обогащения, составляющего стоимость содержания, капитального ремонта и предоставления коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось с вышеназванным исковым заявлением, в котором после уточнения исковых требований просило взыскать с Петрова Е.В., Петров С.Д., Петров Д.С. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг по <адрес> г. Уфы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 978,45 руб., из них сумма основного долга 85 299,45 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 30679,28 руб.

В судебном заседании представитель истца Гребенникова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Петрова Е.В., Петров Д.С. в судебном заседании в удовлетворении иска не возражали, просили снизить размер начисленной неустойки, ссылаясь на тяжелое материальное положение.

Ответчик Петров С.Д., извещенный по месту регистрации, в суд не явился, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Таким образом судом выполнены действия по надлежащему извещению ответчика, в связи с чем его неявка не препятствует разрешению дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации и рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В случае несвоевременного выполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и (или) выполнения ее не в полном объеме, гражданам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги производится начисление пени (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства собственник жилого помещения Петрова Е.В. и члены ее семьи Петров В.С., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Петров Д.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Петров К.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Петров С.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» с июня 1996 г. по ДД.ММ.ГГГГ являлось обслуживающей организацией многоквартирного <адрес> г. Уфы.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательств по оплате жилой площади, что ответчиками в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно расчетам истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 115 978,45 руб., из них сумма основного долга 85 299,45 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 30679,28 руб.

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства. Иного расчета суду ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из обстоятельств дела, период просрочки возврата кредита, частичное погашение суммы задолженности, размер неустойки, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить подлежащую взысканию сумму пени до 20 000 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «<данные изъяты>» при подаче иска в суд оплатило государственную пошлину в размере 3744 рублей, что подтверждается платежным поручением. Расходы истца подлежат возмещению ответчиками в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» к Петрова Е.В., Петров С.Д., Петров Д.С. о взыскании неосновательного обогащения, составляющего стоимость содержания, капитального ремонта и предоставления коммунальных услуг, взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с Петрова Е.В., Петров С.Д., Петров Д.С. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 299,45 руб., в том числе: сумма основного долга 85299,45 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 20 000 руб.

Взыскать с Петрова Е.В., Петров С.Д., Петров Д.С. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 744 рубля в равных долях, по 1248 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ.

Судья Г. З. Фахрисламова