Решение по делу № 2-11/2017 (2-770/2016;) от 29.11.2016

Дело № 2-11/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017г.                                    г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Седлецкого А.В.,

при секретаре Рядовой С.Х.,

с участием истца Зайцевой О.Ю.,

ответчиков Лаврикова А.Ф. и Лавриковой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой О.Ю. к Лаврикову А.Ф., Лавриковой Х.А., обществу с ограниченной ответственностью «Север», администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район», об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Зайцева О.Ю. обратилась в суд с указанным выше иском к Лаврикову А.Ф. и ООО «Север» по тем основаниям, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы и проживают Лаврикова Х.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетние З.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и З.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в жилом помещении зарегистрирован ответчик Лавриков А.Ф., являющийся бывшим супругом истца. Лавриков А.Ф. в указанном жилом помещении не проживает, и не производит оплату за коммунальные услуги. Все бремя расходов, не только за своих детей, но и за бывшего супруга, вынуждена нести она, поскольку он категорически отказывается самостоятельно отвечать по своим обязательствам. В связи с тем, что в квартире всего зарегистрировано пять человек, полагает правильным определить доли в оплате жилищного найма и коммунальных услуг следующим образом: <данные изъяты> доли за истцом (за себя и троих детей) и <данные изъяты> доли за Лавриковым А.Ф., в связи с чем просила суд определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате за наем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, коммунальных услуг, включающих в себя отопление, холодная вода по ОДН, содержание, вывоз ТБО (мусора), внутридомовое газовое обслуживание. Также просила суд обязать управляющую компанию заключить с ней и ответчиком отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате, производить начисление указанных платежей и выдачу отдельных платежных документов ей и ответчику в соответствии с определенными долями по решению суда. Кроме того, просила разделить в соответствующих долях, между истцом и ответчиком задолженность по оплате коммунальных услуг.

Определением Беломорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве соответчиков привлечены Лаврикова Х.А. и Администрация муниципального образования «Беломорский муниципальный район».

В судебном заседании истец Зайцева О.Ю. поддержала свое исковое заявление, по доводам, изложенным в нем, дополнительно пояснила, что ответчик Лавриков А.Ф. в ее квартире зарегистрирован, но не проживает. В счетах за коммунальные услуги начисления производятся, в том числе и на него, однако он отказывается их оплачивать, как отказывается и выписываться с данной квартиры. Ранее она предлагала ему деньги для того, чтобы он мог купить себе какое-нибудь жилье, уже была договоренность с банком, однако ответчик ничего не хочет делать. Также дополнила, что Лаврикова Х.А. является их совместной с ответчиком Лавриковым А.Ф. дочерью. Кроме того, пояснила, что просит определить доли участия в оплате только за те коммунальные услуги, которые начисляются по нормативам и за ответчика Лаврикова А.Ф.

В судебном заседании ответчик Лавриков А.Ф. возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что он в данной квартире не проживает, поскольку нет такой возможности. После освобождения из мест лишения свободы, он вернулся в данную квартиру, однако у истца уже была своя семья, он не мог там проживать, поэтому ушел из квартиры. Денег, которые ему предлагала истец, хватало лишь на неблагоустроенное жилье.

Ответчик Лаврикова Х.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Север» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву на исковое заявление выражают свое несогласие с исковыми требованиями, поскольку Жилищный кодекс РФ не предусматривает заключения соглашения к договору социального найма жилого помещения, определяющего размер участия в расходах по внесению платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица ООО «ЕИРЦ РК» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно отзыву на исковое заявление указывают, что при разделении лицевых счетов, образовавшуюся задолженность возможно оставить только на одном лицевом счете. Кроме того, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со статьей 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно пп.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» поскольку ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 154, ч. 3, 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, а в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 156, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Кроме того, из п. 11 ст. 155 ЖК РФ следует, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес>, предоставлена Зайцевой О.Ю. на условиях социального найма. В квартире помимо истца, зарегистрированы: Лаврикова Х.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик Лавриков А.Ф.

Спорная квартира состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными документами, не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела по существу.

Как указывает истец, с ответчиком Лавриковым А.Ф., зарегистрированным в жилом помещении, не удалось прийти к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем она просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в следующих долях от общей платы за жилое помещение и коммунальные услуги: <данные изъяты> доли за Лавриковым А.Ф. и <данные изъяты> долей за ней и ее детьми, при этом в свою долю оплаты истец включает и 1/5 доли оплаты за совместную с ответчиком Лавриковым А.Ф. совершеннолетнюю дочь – Лаврикову Х.А.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из указанных норм закона и позиции сторон о характере их взаимоотношений, учитывая то, что Зайцева О.Ю. и Лавриков А.Ф. <данные изъяты>, имеют разный бюджет, расходы по оплате найма и жилищно-коммунальных услуг поступают по единым расчетным платежам из расчета всех зарегистрированных в квартире лиц, а также учитывая отсутствие между истцом и ответчиком Лавриковым А.Ф. соглашения о порядке и размере участия в расходах при оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает, что требование, заявленное истцом об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению.

С учетом регистрации и проживания в спорной квартире пяти человек, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: отопление, холодную воду по ОДН, содержание, вывоз ТБО (мусора), внутридомовое газовое обслуживание, исходя из равных долей для каждого, в размере <данные изъяты> доли за Лавриковым А.Ф., в размере <данные изъяты> доли за Лавриковой Х.А., в размере <данные изъяты> доли за Зайцевой О.Ю., от начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, платежей.

Оснований для возложения на ООО «Север», АМО «Беломорский муниципальный район» обязанности выставлять истцу отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг, не имеется, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является самостоятельным основанием для выдачи нанимателю жилого помещения и членам его семьи отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем в удовлетворении иска к ООО «Север», АМО «Беломорский муниципальный район» надлежит отказать.

В части требований истца о разделе между истцом и ответчиком задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся по квартире истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1).

Учитывая, что ранее истец с требованием об определении порядка оплаты в суд не обращалась, у суда не имеется оснований для распределения сформировавшейся на дату вынесения решения задолженности между нанимателями жилого помещения, поскольку в силу закона их обязательства являются солидарными.

Следовательно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному жилому помещению должна быть оплачена его нанимателями совместно в установленные законом сроки.

При одностороннем отказе одного из нанимателей от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не освобождает остальных потребителей от оплаты поставленных им коммунальных услуг, а также от оплаты жилого помещения. В данном случае при выполнении обязательств по оплате задолженности по коммунальным услугам, истец вправе в регрессном порядке обратиться в суд с иском к ответчику.

При таких обстоятельствах требования истца в части разделения задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Лавриковой Х.А. и Лаврикова А.Ф. в пользу Зайцевой О.Ю. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Зайцевой О.Ю. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес>:

Зайцевой О.Ю. – в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей за отопление, холодную воду по ОДН, содержание, вывоз ТБО (мусора), внутридомовое газовое обслуживание;

Лавриковой Х.А. - в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей за отопление, холодную воду по ОДН, содержание, вывоз ТБО (мусора), внутридомовое газовое обслуживание;

Лаврикова А.Ф. - в размере <данные изъяты> доли от начисляемых платежей за отопление, холодную воду по ОДН, содержание, вывоз ТБО (мусора), внутридомовое газовое обслуживание.

В удовлетворении остальной части иска и в иске к обществу с ограниченной ответственностью «Север», администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» отказать.

Взыскать с Лавриковой Х.А. и Лаврикова А.Ф. в пользу Зайцевой О.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                        А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ