Решение по делу № 2-645/2017 (2-10782/2016;) от 12.12.2016

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области

в составе:        председательствующего судьи М.В. Иванченко

при секретаре Т.И. Цыганок

с участием адвоката Скориковой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Н. к А.В,, Е.В, о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

О.Н. обратилась в суд с иском о нечинении препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учет. В обоснование иска указано, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> По данным ЕГРП совладельцами являются ответчики ФИО8. Истица обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевых работ. По итогам межевых работ фактическая площадь земельного участка изменилась, площадь стала равна <данные изъяты> кв.м. (вместо раннее указанной <данные изъяты> кв.м.). Подготовленный Межевой план от <дата>. был согласован с собственниками соседних, смежных земельных участков. Ответчики отказались согласовывать межевой план, а также не подают заявления о постановке земельного участка на кадастровый учет в уточненных границах.

Полагая, что её нарушенное право подлежит защите, истица просит обязать ФИО8 не чинить препятствий в подписании Межевого плана от <данные изъяты>. и постановке на кадастровый учет, земельного участка с уточненными данными, расположенного по адресу: <адрес> путем самостоятельного обращения О.Н. в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости без согласия собственников А.В, и Е.В,.

    В судебном заседании истец О.Н. поддержала требования и пояснила, что работы геодезистами производились в присутствии ответчиков, им давался межевой план для ознакомления, но они сказали, что подписывать не будут, что будут решать через суд. Она ждала некоторое время, ответчики межевание не заказывают, её план не согласовывают, поэтому она обратилась в суд.

    Ответчики ФИО8 не признали исковые требования и пояснили, что замеры производились в их присутствии, однако межевой план им никто не давал. Получив его из суда, они ознакомились и полагают, что границы установлены неверно, что часть их участка отходит в другое домовладение, с чем они не согласны. Ввиду отсутствия материальной возможности сами заказать межевой план они не могут, но и этот подписывать отказываются.

    Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом.

    Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

    Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч.1 ст.246 ГК РФ).

    Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

    В силу статьи 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

    Судом установлено, что О.Н. и ФИО8 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).

    По заявлению О.Н. кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план земельного участка в связи с уточнением границ и площади (л.д.17-28).

В силу ч.1 ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч.2 указанной статьи предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу части 1 ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:

1) собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;

4) собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;

Приведенные нормы права свидетельствуют о том, что границы земельного участка обязательно подлежат согласованию всеми собственниками земельного участка и заявления о постановке объекта на кадастровый учет (внесении изменений в данные кадастрового учета) подается всеми собственниками.

Доказательств обращения О.Н. с заявлением в Кадастровую палату и отказа в связи с отсутствием заявления ответчиков не представлено.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики отказываются согласовать межевой план, полагая, что он неверно отражает границы земельного участка, что свидетельствует о наличии спора между собственниками о границах земельного участка. Спор о границах подлежит разрешению в судебном порядке в силу ст. 64 Земельного кодекса путем заявления соответствующих требований. Преодолеть возражения ответчиков относительно местоположения границ земельного участка путем предъявления иска об устранений препятствий невозможно, поскольку это является неверным способом защиты права.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Оставить без удовлетворения исковые требования иску О.Н. к А.В,, Е.В, о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет.

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято <дата>.

Председательствующий: