Решение от 19.12.2013 по делу № 2-8900/2013 от 29.07.2013

Дело №2-8900/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи     Васиной Д.К.

при секретаре      Данилкиной Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «истец» к Бурмистрову Е.В., Бурмистровой Е.Н., Уралеву Г.М., Сушко С.В. о взыскании суммы долга по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредиту в сумме 6103238 руб. 07 коп., в том числе просроченные проценты – 21 486,75 руб., 6080743,54 руб., неустойка за просроченный основной долг – 1007,78 руб.; обратить взыскание на жилой дом, общей площадью 284,7 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей 1, количество подземных этажей 1, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из лит. А, А1,А2, инвентарный номер №, земельный участок для индивидуального жилищного строительства: категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: АДРЕС с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 80% от суммы 20 513 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 38716 руб., 19 коп. Требования мотивировал тем, что на основании кредитного договора, заключенного 09.04.08г. Бурмистровым Е.В. и ОАО «истец», Бурмитсрову Е.В. предоставлен денежный кредит в размере 8000000 рублей. В целях обеспечения исполнения обязательств, своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, заключены договора поручительства с Бурмистровой Е.Н., Сушко С.В., Уралевым Г.М. В течение срока действия кредитного договора ответчики неоднократно нарушали условия договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту. Также в качестве обеспечения по кредитному договору, заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ., предметом которого является указанное имущество, которое находится в залоге у ОАо «истец», общая стоимость которого составляет 10 500 000 руб. поскольку ответчики нарушили взятые на себя обязательства по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, предусмотренных кредитным договором, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредиту и обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Бурмистров Е.В. и его представитель в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что обратились в Банк за реструктуризацией долга. Готовы оплачивать кредит, задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением ответчика Бурмистрова Е.В.

Ответчики Бурмистрова Е.В., Уралев Г.В., Сушко С.В. в судебное заседание не явились о дате и времени проведения судебного заседания судом извещались, сведений об уважительности причин неявки не представили.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, которые извещались судом о дате и времени проведения судебного заседания, не представивших сведений об уважительности причин неявки, в заочном производстве.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору Банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из п. 2 статьи 811 ГК РФ следует, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям договора или требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, если это не вытекает из условий договора или закона.

В соответствии с п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно.

Согласно п.2 ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ. Бурмистрову Е.В. предоставлен кредит в сумме 800000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ для приобретения объекта недвижимости: земельного участка общей площадью 1500 кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 284,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.10-16).

Во исполнение кредитного договора между ОАО «истец» и Бурмистровым Е.В., ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор ипотеки, согласно которому в залог Банка передано следующее имущество: жилой дом, общей площадью 284,7 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей 1, количество подземных этажей 1, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из лит. А, А1,А2, инвентарный номер №, земельный участок для индивидуального жилищного строительства: категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.17-24).

Согласно срочному обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Бурмистров Е.В. обязался оплатить сумму кредита в размере 8000000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за платежным, начиная с ДД.ММ.ГГГГг. В сумме 33 473 руб. (л.д.35).

Согласно представленных договоров поручительства, заключенных с Бурмистровой Е.Н., Сушко С.В., Уралевым Г.М., поручители обязуются перед кредитором отвечать за исполнение Бурмистровым Е.В., всех его обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ., в том числе и по условиям договора (л.д.36-44).

В связи с ненадлежащем исполнением кредитного договора, отсутствием платежей по договору, ответчикам были направлены требования о досрочном возврате сумму кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора (л.д.50-55).

В связи с тем, что ответчиками не исполнены обязательства по оплате кредита, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Из представленного в суд расчета, следует, что общая задолженность перед Банком, составляет: 6 103 238,07 руб., в том числе просроченные проценты – 21 486 руб. 75 коп, просроченный основной долг в сумме 6080743 руб. 54 коп., неустойка за просроченный основной долг в сумме 1007 руб. 78 коп. (л.д.60).

Требование о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками нарушены его условия.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Статьей 337 ГК РФ установлено, что залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

    Требование об обращении взыскания на предмет залога жилой дом, общей площадью 284,7 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей 1, количество подземных этажей 1, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из лит. А, А1,А2, инвентарный номер №, земельный участок для индивидуального жилищного строительства: категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: АДРЕС, также подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не исполнены обязательства по оплате кредита.

Кроме того, с силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит присуждению с ответчиков уплаченная государственная пошлина в сумме 38716 руб. 19 коп.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ 6 103 238 ░░░. 07 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 38 716 ░░░.19 ░░░., ░ ░░░░░ 6 141 954 (░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 26 ░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 284,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░. ░, ░1,░2, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 80% ░░ ░░░░░ 20 513 000 ░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░            ░.░. ░░░░░░