Решение от 21.01.2015 по делу № 2-206/2015 (2-2015/2014;) от 11.12.2014

Дело №2-206/2015                                                                          21 января 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.,

при секретаре Булавиной Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка с домом от 18.11.2000г. действительным, признании права собственности за ней на земельный участок с кадастровым номером № площадью 510 кв.м. и садовый дом общей площадью 29,7 кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область Новокузнецкий район с/о машиностроитель участок №.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка с домом, земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на нем садовым домом, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, садовое общество «Машиностроитель» участок №. В соответствии с п. 1 вышеуказанного договора ФИО2 продала, а ФИО1 купила земельный участок, площадью 510 кв.м., с расположенным на нем садовым домом, площадью 29,7 кв.м. Стоимость отчуждаемого имущества в соответствии с п. 5 указанного договора составляет 46000 рублей. Которые на момент подписания договора были переданы в полном объеме. Таким образом, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существующим условия договора, а именно условия о предмете, о стоимости недвижимого имущества, соблюдена форма сделки. Истцом выполнены все обязательства по указанному договору. Спорный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании распоряжения Администрации Новокузнецкого района М256-Р от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в собственность земельных участков», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Филиалом №, <адрес> за №, свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Учреждением Юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Филиалом № <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что денежные средства получила в полном объеме претензий к истице не имеет.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка с домом, земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на нем садовым домом, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, садовое общество «Машиностроитель» участок №. В соответствии с п. 1 вышеуказанного договора ФИО2 продала, а ФИО1 купила земельный участок, площадью 510 кв.м., с расположенным на нем садовым домом, площадью 29,7 кв.м, что подтверждается договором.

Отчуждаемый земельный участок принадлежал на момент заключения договора купли-продажи продавцу на основании распоряжения Администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГг. « О закреплении в собственность земельных участков», зарегистрированного в учреждении юстиции Кемеровской области 17.10.2000г.,

Цена предмета договора купли-продажи была определена соглашением сторон в размере 46000 руб.

Стороны исполнили обязательства по договору – продавец передал покупателю земельный участок и садовый дом, а покупатель принял имущество, оплатил его стоимость до подписания договора, о чем свидетельствует п.5 договора купли-продажи.

Однако переход права собственности на земельный участок в установленном порядке зарегистрирован не был.

При этом, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, приобретенному истцом по договору купли-продажи от 18.11.2000г., в настоящее время присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляет 600 кв.м., участок находится по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, с/о «Машиностроитель», участок №.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., а также садовый дом с кадастровым номером 42:09:1418001:529 общей площадью 29,7 кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, с/о «Машиностроитель», участок №.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 42:09:1418001:529 ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░