Решение по делу № 2-3314/2013 от 07.06.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2013 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе

федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания: Глейзер Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3314/2013 по иску Мамоновой Т.М. к ФИО3 об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Квартира № в <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности, Мамоновой Т.М. – 1/2 доля в праве, и ФИО3 – 1/2 доля в праве.

Истица ФИО7 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила обязать ответчица ФИО3 привести жилое помещение - <адрес>, в прежнее состояние, существовавшее до проведения переоборудования.

В обоснование заявленного требования, указала, что ответчица ФИО3 является сособственницей спорной квартиры (1/2 доля в праве), и ей самовольно без согласия истицы было произведено переоборудование квартиры.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указала о своем согласии на рассмотрение в порядке заочного производства.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В связи, с чем суд с согласия представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности, Мамоновой Т.М. – 1/2 доля в праве, и ФИО3 – 1/2 доля в праве, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ за № 12/023/2013-166.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № 50-50-12/070/2010-036, следует, что 3-х комнатная квартира, назначение жилое, расположенная на 5 этаже по адресу: <адрес> имеет общую площадь 75,1 кв. метров.

Как пояснила представитель истицы в судебном заседании, ответчицей ФИО3 являющей сособственницей спорной квартиры, самовольно без согласия истицы произведено переоборудование.

Так из имеющегося в материалах технического паспорта составленного сотрудниками ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что общая площадь жилого помещения (квартиры) 76,2 кв. метров, жилая площадь 41,1 кв. метров. Таким образом, площадь за счет произведенного переоборудования увеличилась на 1,1 кв. метров.

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания межведомственной комиссии при Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района <адрес>, выполненная перепланировка – демонтаж балконного блока, части стены под окном и ограждающих конструкций стены жилого дома не соответствует действующему законодательству.

Также судом исследован технический паспорт Мытищинского филиала № ГУП МО «МОБТИ, на спорную квартиру, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражено состояние квартиры до проведения ответчицей переоборудования.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, 5, 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, либо когда произведенное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения выполнена с нарушением проекта указанного переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в орган, осуществляющий согласование, для получения разрешения на производство переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу указанных правовых норм, а также учитывая отсутствие у ответчицы ФИО3 предусмотренного законом соответствующего разрешения на проведение переоборудования, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований Мамоновой Т.М., об обязании ФИО3 привести жилое помещение – <адрес>, в прежнее состояние, существовавшее до проведения переоборудования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мамоновой Т.М. к ФИО3 – удовлетворить.

Обязать ФИО3 привести жилое помещение – <адрес>, в прежнее состояние, в соответствие с техническим паспортом Мытищинского филиала № ГУП МО «МОБТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяц, или отсутствующей стороной в Мытищинский городской суд путем подачи заявления о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с момента его получения.

Судья А.В.Гончаров