Решение по делу № 2-456/2017 от 27.02.2017

по делу № 2-456/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 марта 2017 года                         г.Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего – исполняющего обязанности судьи Такаева Н.Г.

при секретаре Шайдуллиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мухаметзянова ФИО7 к Ахметзянову ФИО8 об установлении границ земельного участка, истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, о признании межевого плана недействительным,

установил:

Мухаметзянов И.И. обратился в Тукаевский районный суд Республики Татарстан с вышеназванным иском, указывая, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 479 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий на основании договора купли-продажи земельного участка и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №. Участок поставлен на кадастровый учет, границы определены в законном порядке.

При проведении контрольных измерений специалистами общества с ограниченной ответственностью «Земельное Бюро» для выноса границ на местности ранее отмежеванного земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий №) было выявлено наложение существующего ограждения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ахметзянову М. М. Конфигурация и площадь земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, не соответствует документам государственного кадастрового учета по смежной границе с участком смежного землепользования №

Добровольно перенести забор Ахметзянов М. М. отказывается. В результате действий указанного лица права истца как собственника были нарушены.

При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № путем объединения 2-х смежных участков не производилось согласование границ данного земельного участка со смежным землепользователем, то есть с истцом, что подтверждается справкой межующей организацией общества с ограниченной ответственностью «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ №. Это доказывает, что часть земельного участка выбыла из владения Мухаметзянова И.И. помимо его воли. В этой связи он имеет право истребовать из чужого незаконного владения как земельный участок в целом, так и его часть.

Часть земельного участка, находящаяся в чужом незаконном владении Ахметзянова М.М., имеет индивидуально-определенные признаки. Когда как земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Ахметзянову М.М., своей формой, месторасположением, координатами поворотных точек, линейными размерами сторон и площадью фактического использования разнятся с формой, координатами поворотных точек, линейными размерами сторон и площадью государственного кадастрового учета, то есть не является индивидуально определенной вещью, что подтверждается схемой наложения общества с ограниченной ответственностью «Земельного Бюро» и описанием поворотных точек границ согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 «О государственном кадастре недвижимости» местонахождение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Наличие координат поворотных точек подтверждает, что истребуемая у Ахметзянова М.М. часть земельного участка индивидуализирована.

Факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий №) является нарушением прав Мухаметзянова И. И., и именно: фактически используемый им земельный участок на 17 кв. метров меньше, приобретенного по договору купли-продажи.

При выносе границ на местности земельного участка с кадастровым номером № были нарушены нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости».

Просит истребовать у Ахметзянова М.М. из чужого незаконного владения в пользу себя земельный участок площадью 17 кв. метров и обязать Ахметзянова М.М. за свой счет и своими силами исполнить обязанности в натуре - восстановить земельный участок в установленных границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 479 кв. метров, для чего снести самовольно им возведенные здания, строения, сооружения на земельном участке площадью 17 кв.метров, фактически расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 479 кв. метров.

Просит обязать Ахметзянова М.М. освободить указанный земельный участок согласно координатам поворотных точек, линейным размерам сторон и площади государственного кадастрового учета и передать его Мухаметзанову И.И. в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу. В случае если Ахметзянов М.М. не исполнит решение суда в течение установленного срока, Мухаметзанов И.И. вправе совершить эти действия за счет Ахметзянова М.М с взысканием с него необходимых расходов.

В последующем Мухаметзянов И. И. обратился в суд с уточненным исковым заявлением, где просит признать межевой план № и № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером Мисбаховым М.Т., недействительным.

В судебное заседание стороны не явились, поступило заявление о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, просят его утвердить, дело рассмотреть без их участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со статьей 167 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Мировое соглашение, к которому пришли стороны, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон, в том числе третьих лиц, и других лиц.

Условия заключения мирового соглашения и порядок прекращения производства по делу, предусмотренный статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены, стороны согласны. Данный факт отражен в протоколе судебного заседания и в мировом соглашении, подписанном сторонами.

Так как установлено, что мировое соглашение, к которому пришли стороны, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон, в том числе третьих лиц, и других лиц, то суд полагает, что мировое соглашение, к которому пришли стороны по данному делу необходимо утвердить и производство по делу необходимо прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное Мухаметзяновым ФИО9 с одной стороны и Ахметзяновым ФИО10 с другой, по которому Мухаметзянов И.И. отказывается от исковых требований к Ахметзянову М.М. в полном объеме и обязуется: своими силами и за свой счет, в том числе, из своих материалов переустановить ограждающий земельный участок № с кадастровым номером № забор, а именно: часть забора, разделяющего вышеуказанный земельный участок и земельные участки № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, а также часть забора с лицевой стороны участка №, включая двух ворот, калитки и части забора с боков изменившихся вследствие смешения участка № в связи с заключением настоящего мирового соглашения, в сроки, установленные по требованию Ахметзянова М.М., но не позднее трех недель, с момента обращения.

Смещение участка № производится в соответствии со схемой, указанной в приложении № к мировому соглашению, согласно которому фактические границы земельного участка № выдвигаются вперед со стороны соприкосновения с участком № на 1,2 м и с участком № на 1,31 м, а с лицевой стороны участок № выдвигается с одного конца вперед на 1,8 м со стороны расположения дома.

В ходе изменения границ земельного участка № площадь земельного участка не может быть изменена в сторону уменьшения от установленного в правоустанавливающих документах размера.

Мухаметзянов И.И. обязуется в день вступления настоящего мирового соглашения в законную силу отозвать свое заявление из Тукаевского отдела Управления Росреестра по РТ о запрете совершения сделок (регистрационных действий) с земельным участком № с кадастровым номером №

Ахметзянов М.М. дает свое согласие на изменение фактических границ земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности и не препятствует действиям по изменению фактических границ земельного участка и обустройству окружающего данный участок забора со всеми указанными элементами.

Судебные и иные возможные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом несет Мухаметзянов И.И.

Производство по настоящему делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 15 дней со дня вынесения.

Исполняющий обязанности судьи: