Решение по делу № 2-601/2017 от 03.05.2017

К делу № 2-601/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 28 сентября 2017 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Хмелевской Т.С.,

секретаря судебного заседания Раменской Е.С.,

с участием истца Шевченко Я.В. и его представителя адвоката Карначевой И.А. действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Волочко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Ярослава Васильевича к Волочко Таисии Ивановне об определении порядка пользования земельным участком, переносе навеса и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко Я.В. обратился в суд с иском к Волочко Таисии Ивановне об определении порядка пользования земельным участком, переносе навеса и взыскании судебных расходов.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> восьми квартирном <адрес> в <адрес>. Квартира № принадлежит ответчику, <адрес> № принадлежат Пономаренко Т.А., <адрес> принадлежит Акоповой Ж.Ю., <адрес> принадлежит Киндт А.Ф., <адрес> № - муниципальная собственность. Земельный участок, на котором расположен <адрес>, находится в общей долевой собственности у всех собственников. Между собственниками: Пономаренко Т.А., Акоповой Ж.Ю. и Киндт А.Ф., есть порядок пользования земельным участком, и спора не возникает. После заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, когда истец и ответчик приобрели по <данные изъяты> доли в <адрес>, они пришли к выводу о необходимости выдела доли в натуре из общего имущества, находящегося в долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ ими был подписан договор о выделе доли в натуре, которым за истцом была закреплена комната №, площадью <данные изъяты> кв. м, кирпичная пристройка литер «а», деревянная пристройка литер «№», сарай литер Г11 и сооружения, расположенные по адресу <адрес>. За ответчиком по данному договору закреплена комната №, площадью <данные изъяты> кв. м, пристройка литер «№», тамбур литер «№», сарай литер «№ и сооружения, расположенные по адресу <адрес>. Соответственно, при покупке <данные изъяты> доли в <адрес> истцом была приобретена <данные изъяты> доля земельного участка, приходящегося на общую площадь данной квартиры. В последствии Шевченко Я.В. выяснил, что, несмотря на выдел имущества в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ним был закреплен сарай под литером № ответчик оставила за собой, препятствуя Шевченко Я.В. пользованию им. Также Волочко Т.П. самостоятельно определила площадь земельной участка, которым пользуется, значительно превысив <данные изъяты> доли. Ответчик поставила забор между их участками.

При существующем порядке пользования земельным участком истец лишен возможности подойти к своему окну, покрасить его, заменить стекла при необходимости. Ответчик под окном Шевченко Я.В. поставила стол, которым активно пользуется, и имеет возможность наблюдать за происходящим в комнате истца. Более того, Волочко Т.И. без разрешительной документации установила навес, который перекрыл доступ света в комнату истца. В адрес ответчика неоднократно поступали предписания администрации Тихорецкого городского поселения о сносе незаконно возведенного навеса, устанавливались сроки его сноса, но она данные предписания игнорирует.

Постановление административной комиссии в виде штрафа за неподчинение требованиям о сносе незаконно возведенного навеса ничего не изменило. Шевченко Я.В. обратился за заключением специалиста об определении порядка пользования земельным участком. В Заключении указан приемлемый вариант пользования земельным участком. Другие совладельцы квартир заявили, что их не волнует спор между Шевченко Я.В. и Волочко Т.И..

Просит обязать Волочко Т.И. снести навес, устранить препятствия в пользовании сараем под литером №, определить порядок пользования земельным участком по адресу <адрес> по варианту, предложенным в заключении специалиста и обязать Волочко Т.И. убрать забор.

В ходе рассмотрения дела по существу, истец уточнил исковые требования, пояснив, что он просит перенести навес №, установленный самовольно ответчиком на <данные изъяты> метра от стены его <адрес> по направлению к окну его кухни АО <адрес>. В связи с проведенной по делу экспертизы, просит определить порядок пользования земельным участком по варианту № или №, перенести навес Волочко Т.И. за забор, чтобы обеспечить доступ света в квартиру, строение литер <данные изъяты> оставить в пользовании Волочко Т.И..

Истец Шевченко Я.В. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и просит также взыскать с ответчика судебные расходы, поскольку при подготовке дела к судебному рассмотрению он обращался к кадастровому инженеру Рябову, которому за заключение по порядку пользования земельным участком заплатил <данные изъяты> рублей. По определению суда была назначена судебно-строительная экспертиза, за производство которой он оплатил <данные изъяты> рублей, с комиссией за почтовый перевод оплата экспертизы обошлась ему в <данные изъяты> рублей. По заданию судебно-строительного эксперта он вынужден был получать выписки из кадастровой палаты с указанием жилой площади каждой квартиры и за эти выписки заплатил <данные изъяты> рублей. Им при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей. Для оказания юридической помощи в ходе рассмотрения данного гражданского дела он внес в кассу адвокатского кабинета <данные изъяты> рублей. Таким образом, им понесены судебные расходы в общей сумме <данные изъяты> рублей, которые он просит взыскать с ответчика.

Представитель истца Шевченко Я.В. - адвокат Карначева И.А в судебном заседании поддержала уточненные требования истца. Просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Волочко Т.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с учетом заявления истца, сделанного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и последующего письменного уточнения исковых требований, Шевченко Я.В. отказался от заявленных ранее требований об устранении препятствий в пользовании сараем литер Г11, и этот отказ был принят судом. Что касается требований истца об определении порядка пользования земельным участком под многоквартирным жилым домом по варианту № или № из предложенных экспертом, то при рассмотрении указанного требования необходимо учитывать следующее. Согласно сведениям государственного кадастрового учета, принадлежащая истцу квартира в составе многоквартирного жилого дома расположена на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, находящемся в общей долевой собственности собственников многоквартирного жилого дома, размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения. Прежде всего, истцом не представлено доказательств недостижения согласия собственниками МКД по порядку пользования земельным участком. Из представленного суду истцом протокола собрания жильцов МКД по <адрес> в <адрес> следует, что протокол от ДД.ММ.ГГГГ, составлен с нарушением требований ЖК РФ. Как следует из материалов гражданского дела, стороны проживают и являются собственниками квартир в многоквартирном жилом <адрес>, расположенном по <адрес>. При этом доли собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в общедомовом имуществе не были определены и не установлены в законном порядке. При производстве экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ., эксперт, в нарушение положений ст.37 ЖК РФ, рассчитал доли истца и ответчика в праве общей долевой собственности «относительно <адрес>» и предложил варианты определения порядка пользования емельным участком под МКД только относительно части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., несмотря на то, что в определении о назначении экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ судом ставился вопрос об определении порядка пользования целым земельным участком, а не какой-либо его части. А поскольку расчет долей сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, произведенный экспертом, противоречит действующему законодательству, выводы эксперта не могут быть приняты судом. С учетом изложенного, учитывая, что истец в судебном заседании настаивал именно на вариантах № и № заключения эксперта, иных проектов землепользования, выполненных уполномоченными лицами, и соответствующих требованиям действующего законодательства, предусматривающих варианты землепользования, в соответствии с размерами долей участников общей долевой собственности на земельный участок, суду не представлено, а формирование границ земельных участков, их описание не входит в компетенцию суда, в удовлетворении исковых требований Шевченко Я.В. об определении порядка пользования земельным участком по вариантам № и № заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ. следует отказать. Доводы представителя истца о том, что ответчик установила забор, заняв в два раза больше земли, не соответствует действительности. При приобретении ею квартиры она сохранила исторически сложившийся порядок пользования, который устраивал и ответчика с момента приобретения им квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году вплоть до ДД.ММ.ГГГГ года. На фототаблицах, приложенных к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, явно видно, что забор, разграничивающий земельный участок между ее и истцом, установлен со стороны истца, и она никакого отношения к установке этого забора не имеет. Таким образом, на настоящий момент с учетом имеющихся в распоряжении суда материалов дела, определить порядок пользования земельным участком под многоквартирным домом не представляется возможным. Требование истца о переносе навеса за забор также не подлежит удовлетворению. Доводы истца Шевченко о том, что она установила навес в ДД.ММ.ГГГГ году не соответствуют действительности и опровергаются приложенными документами. Навес литер № был установлен предыдущими собственниками <адрес>, согласно решению комиссии по индивидуальному строительству от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), при наличии согласия всех совладельцев МКД, что подтверждает Схема размещения объектов вспомогательного использования. В ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела № доли указанной квартиры вместе с навесом. На момент приобретения истцом ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> доли в <адрес>, спорный навес существовал, и его расположение Шевченко устраивало, что подтверждает договор выдела доли в натуре из общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ., из текста которого следует, что навес литер № был указан в составе имущества. Следовательно, существование навеса никоим образом не чинит истцу препятствий в пользовании квартирой. Выводы санитарно-гигиенической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие не соответствие уровня естественной освещенности гигиеническим нормативам в помещении истца, не содержат указаний на наличие причинно-следственной связи между снижением уровня освещенности и наличием навеса, и тем более не свидетельствуют о совершении ею противоправных действий. Заявление истца о возмещении понесенных им судебных расходов удовлетворению также не подлежит, поскольку не подлежат удовлетворению заявленные им исковые требования. Просит в удовлетворении исковых требований Шевченко Я.В. об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования придомовым земельным участком по варианту либо №, либо № из предложенных экспертом, а также о взыскании судебных расходов, отказать. С того времени, как она купила квартиру, ни с кем из жильцов дома по ул.<данные изъяты> не было спора по поводу земельного участка. Забор, как и навес, указанный на фототаблице приложения № к заключению эксперта она не устанавливала.

Допрошенный свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что бывший владелец <адрес> разделил эту квартиру на две квартиры, в связи с чем они стали принадлежать истцу и ответчику.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тихорецкого городского суда – Мудракова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просит принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Пономаренко Т.А., Акопова Ж.Ю., Киндт А.Ф., в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что согласно данным выписки из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым с номером № расположен­ный по адресу: <адрес> имеет площадь № и располагается в следующих границах: по <адрес> - <данные изъяты> по границе с участком № по <адрес> (КН №) - <данные изъяты> м; по границе с участком №а по <адрес> (КН №) - 3<данные изъяты>; по <адрес> - <данные изъяты>.

На земельном участке расположены одноэтажный многоквартирный дом с хозяйственными постройками.

Установлено, что в пользовании Шевченко Я. В. и Волочко Т.И. фактически находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, который располо­жен в границах: по границе с участком № по <адрес> (КН № - <данные изъяты> м; вдоль <адрес> - <данные изъяты> м; по <данные изъяты> границе - <данные изъяты> м; по <данные изъяты> границе - <данные изъяты>.

Согласно Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Ако­повой Ж.Ю., Пономаренко Т.А., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 передан земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м (том № л.д. 55).

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Волочко Т.И. приобрела <данные изъяты> долю квар­тиры №, расположенную в <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.63).

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шевченко Я.В. приобрел <данные изъяты> долю <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.66);

Согласно Договору выдела доли в натуре из общего имущества, находящегося в долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ Волочко Т.И. и Шевченко Я.В. произвели раздел <адрес> в <адрес> (том № л.д.7).

В результате выдела доли в натуре согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ Шевченко Я.В. - собственник части в <адрес> (комнаты №№) общей площа­дью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.4), а Волочко Т.И. - собственник части в <адрес> (комнаты №№ общей площа­дью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>

Таким образом, доля помещений, находящихся в собственности Шевченко Я.В., относительно <адрес> в <адрес>, составляет <данные изъяты>

Доля помещений, находящихся в собственности Волочко Т.И., относительно <адрес> ломе № по <адрес> в <адрес>, составляет <данные изъяты>

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ судебной строительно-технической экспертизы следует, что согласно договорам купли-продажи <адрес> (том № л.д.8) на доли сторон приходятся площади земельного участка равные: Шевченко Я.В. (<данные изъяты> кв.м, а Волочко Т.И. <данные изъяты> кв.кв.м Расчет: <данные изъяты> кв.м.

На доли сторон, согласно Договору выдела доли в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, приходятся площади земельного участка равные: Шевченко Я.В. (<данные изъяты> кв.м (Расчет: 262<данные изъяты> кв.м), а Волочко Т.И. <данные изъяты> кв.м (Расчет: <данные изъяты>.м).

Экспертом разработаны и представлены технически возможные варианты определения порядка пользования частью земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, фактически находящимся в пользовании сторон, разработанные в соответствии с долями <данные изъяты> и <данные изъяты>, а также <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Вариант № определения порядка пользования частью земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, фактически находящимся в пользовании сторон, разработанные в соответствии с долями <данные изъяты> и <данные изъяты>. Данный вариант является технически возможным и заключается в следующем (см. Приложение №): Шевченко Я.В. предполагается определить в пользование земельный участок №. площадью <данные изъяты> кв.м.

Участок № располагается в границах (точка отсчета - <данные изъяты> угол строения литер <данные изъяты>, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на <данные изъяты> по стенам строений литер <данные изъяты>, <данные изъяты> м, далее по стенам и перегородкам, отделяющим помещения Шевченко Я.В. от помещений других квартир - <данные изъяты>, поворот на <данные изъяты> по стенам и перегородкам, отделяющим помещения Шев­ченко Я.В. от помещений Волочко Т.И. - <данные изъяты> м, <данные изъяты> м, <данные изъяты> м, <данные изъяты> м, по наружной стене строения литер <данные изъяты> - <данные изъяты> м, далее поворот на <данные изъяты> по границе с участком № <данные изъяты> м, пово­рот на <данные изъяты> по границе с участком № - <данные изъяты>, поворот на <данные изъяты> <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком № - <данные изъяты> м, <данные изъяты> м, далее по границе с участком № <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> к точке отсчета - <данные изъяты>

Волочко Т.И. предполагается определить в пользование: земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Участок № располагается в границах (точка отсчета - <данные изъяты> угол строения литер <данные изъяты>, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на <данные изъяты> по стене строения литер <данные изъяты> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком № <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком № по <адрес> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №,<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №,<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> - <данные изъяты> м, далее по стенам строения литер <данные изъяты> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по стенам и перегородкам, разделяющим помещения Волочко Т.И. и Шевченко Я.В. - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по стенам, отделяющим помещения Волочко Т. И. от других квартир - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по стенам строений литер <данные изъяты>, <данные изъяты> к точке отсчета <данные изъяты>.

Таким образом, по варианту № в пользование Шевченко Я.В. предполагается определить в пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади, прихо­дящейся на <данные изъяты> долю. В пользование Волочко Т.И. предполагается определить в пользование земельный участок об­щей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади, приходящейся на <данные изъяты> долю.

Вариант № определения порядка пользования частью земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, фактически находящимся в пользовании сторон, раз­работанные в соответствии с долями <данные изъяты> и <данные изъяты>. Данный вариант является технически возмож­ным и заключается в следующем (см. Приложение №): Шевченко Я.В. предполагается определить в пользование: земельный участок №. площадью <данные изъяты> кв.м.

Участок № располагается в границах (точка отсчета - <данные изъяты> угол строения литер <данные изъяты>, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на <данные изъяты> по стенам строений литер <данные изъяты> м, далее по стенам и перегородкам, отделяющим помещения Шевченко Я.В. от помещений других квартир - <данные изъяты>, поворот на <данные изъяты> по стенам и перегородкам, отделяющим помещения Шев­ченко Я.В. от помещений Волочко Т.И. - <данные изъяты> м, по наружной стене строения литер <данные изъяты> - <данные изъяты> м, далее поворот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты> м, пово­рот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты> м, <данные изъяты> м, далее по границе с участком №<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> к точке отсчета - <данные изъяты> м.

Волочко Т. И. предполагается определить в пользование: земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Участок № располагается в границах (точка отсчета - <данные изъяты> угол строения литер <данные изъяты>, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на <данные изъяты> по стене строения литер <данные изъяты> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №,<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком № по <адрес> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №,<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №,<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №,<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> - <данные изъяты> м, далее по стенам строения литер <данные изъяты> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по стенам и перегородкам, разделяющим помещения Волочко Т. И. и Шевченко Я.В. - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по стенам, отделяющим помещения Волочко Т. И. от других квартир - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по стенам строений литер <данные изъяты> к точке отсчета <данные изъяты> м.

Таким образом, по варианту № в пользование Шевченко Я. В. предполагается определить в пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади, прихо­дящейся на <данные изъяты> долю.

В пользование Волочко Т. И. предполагается определить в пользование земельный участок об­щей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади, приходящейся на <данные изъяты> долю.

Вариант № определения порядка пользования частью земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, фактически находящимся в пользовании сторон, раз­работанные в соответствии с долями <данные изъяты> и <данные изъяты>. Данный вариант является технически возмож­ным и заключается в следующем (см. Приложение №): Шевченко Я.В. предполагается определить в пользование: земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Участок № располагается в границах (точка отсчета - <данные изъяты> угол строения литер <данные изъяты>, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на <данные изъяты> по стенам строений литер <данные изъяты> м, далее по стенам и перегородкам, отделяющим помещения Шевченко Я.В. от помещений других квартир - <данные изъяты>, поворот на <данные изъяты> по стенам и перегородкам, отделяющим помещения Шев­ченко Я.В. от помещений Волочко Т.И. - <данные изъяты> м, по границе с участ­ком общего пользования № (наружной стене строения литер <данные изъяты> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> - <данные изъяты> м, по границе с участком №,<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты> м, <данные изъяты> м, далее по границе с участком №<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> к точке отсчета - <данные изъяты> м.

Волочко Т. И. предполагается определить в пользование: земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Участок № располагается в границах (точка отсчета - <данные изъяты> строения литер <данные изъяты>, далее часовой стрелке): от точки отсчета на <данные изъяты> по стене строения литер <данные изъяты> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №4 - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком № по <адрес> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №,<данные изъяты>, поворот на <данные изъяты> по границе с участком № - <данные изъяты>, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №,<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком общего поль­зования №<данные изъяты> поворот на <данные изъяты> <данные изъяты> м, далее по стенам строения литер <данные изъяты> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по стенам и перегородкам, разделяющим помещения Волочко Т.И. и Шевченко Я.В. - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по стенам, отделяющим помещения Волочко Т.И. от других квартир - <данные изъяты>, поворот на <данные изъяты> по стенам строе­ний литер <данные изъяты> <данные изъяты> к точке отсчета - <данные изъяты> м.

В общее пользование Шевченко Я.В. и Волочко Т.И. предполагается определить в поль­зование: земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Участок № располагается в границах (точка отсчета - <данные изъяты>, далее по часовой стрелке): от точки отсчета по <данные изъяты> стене строения литер <данные изъяты> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по северо-восточной стене строения литер <данные изъяты> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты>, поворот на <данные изъяты> по границе с участком № к точке от­счета - <данные изъяты> м.

Таким образом, па варианту № в пользование Шевченко Я.В. предполагается определить в пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади, прихо­дящейся на <данные изъяты> долю (Расчет: <данные изъяты>

В пользование Волочко Т.И. предполагается определить в пользование земельный участок об­щей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади, приходящейся на <данные изъяты> долю (Расчет: <данные изъяты>).

Вариант № определения порядка пользования частью земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, фактически находящимся в пользовании сторон, раз­работанные в соответствии с долями <данные изъяты> (Шевченко Я.В.) и <данные изъяты> (Волочко Т.И.). Данный вариант является технически возможным и заключается в следующем (см. Приложение №): Шевченко Я.В. предполагается определить в пользование: земельный участок №. площадью <данные изъяты> кв.м.

Участок № располагается в границах (точка отсчета - <данные изъяты> угол строения литер <данные изъяты> далее по часовой стрелке): от точки отсчета на <данные изъяты> по стенам строений литер <данные изъяты>, <данные изъяты> м, далее по стенам и перегородкам, отделяющим помещения Шевченко Я.В. от помещений других квартир - <данные изъяты>, поворот на <данные изъяты> по стенам и перегородкам, отделяющим помещения Шев­ченко Я.В. от помещений Волочко Т.И. - <данные изъяты> м, по наружной стене строения литер <данные изъяты> - <данные изъяты> м, далее поворот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты> м, пово­рот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты> м, далее по границе с участком №<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> к точке отсчета - <данные изъяты> м.

Волочко Т.И. предполагается определить в пользование: земельный участок №. площадью <данные изъяты> кв.м.

Участок № располагается в границах (точка отсчета - <данные изъяты> угол строения литер <данные изъяты>, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на <данные изъяты> по стене строения литер <данные изъяты> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты> м, поворот на северо-восток по границе с участком № по <адрес> - <данные изъяты> м, поворот на юго-восток по границе с участком №<данные изъяты> поворот на <данные изъяты> по границе с участком №,<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> - <данные изъяты> м, далее по стенам строения литер <данные изъяты> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по стенам и перего­родкам, разделяющим помещения Волочко Т.И. и Шевченко Я.В. - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по стенам, отделяющим помещения Волочко Т.И. от других квартир - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по стенам строений литер <данные изъяты> к точке отсчета <данные изъяты> м.

Таким образом, по варианту № в пользование Шевченко Я.В. предполагается определить в пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади, прихо­дящейся на <данные изъяты> доли.

В пользование Волочко Т.И. предполагается определить в пользование земельный участок об­щей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади, приходящейся на <данные изъяты> доли.

Вариант № определения порядка пользования частью земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, фактически находящимся в пользовании сторон, раз­работанные в соответствии с долями <данные изъяты> (Шевченко Я. В.) и <данные изъяты> (Волочко Т. И.). Данный вариант является технически возможным и заключается в следующем (см. Приложение №): Шевченко Я. В. предполагается определить в пользование: земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Участок № располагается в границах (точка отсчета - <данные изъяты> угол строения литер <данные изъяты>, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на <данные изъяты> по стенам строений литер <данные изъяты> <данные изъяты> м, далее по стенам и перегородкам, отделяющим помещения Шевченко Я. В. от помещений других квартир - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по стенам и перегородкам, отделяющим помещения Шев­ченко Я.В. от помещений Волочко Т.И. - <данные изъяты> м, по наружной стене строения литер <данные изъяты> - <данные изъяты> м, далее поворот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты>, пово­рот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты> м, далее по границе с участком №<данные изъяты>, поворот на <данные изъяты> к точке отсчета - <данные изъяты> м.

Волочко Т. И. предполагается определить в пользование: земельный участок №. площадью <данные изъяты> кв.м.

Участок № располагается в границах (точка отсчета - <данные изъяты> угол строения литер <данные изъяты>, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на <данные изъяты> по стене строения литер <данные изъяты> — <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком № по <адрес> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> - <данные изъяты> м, далее по стенам строения литер <данные изъяты> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по стенам и перего­родкам, разделяющим помещения Волочко Т.И. и Шевченко Я.В. - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по стенам, отделяющим помещения Волочко Т. И. от других квартир - <данные изъяты>, поворот на <данные изъяты> по стенам строений литер <данные изъяты> к точке отсчета <данные изъяты>.

Таким образом, по варианту № в пользование Шевченко Я.В. предполагается определить в пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади, приходящейся на <данные изъяты> доли.

В пользование Волочко Т.И. предполагается определить в пользование земельный участок об­лей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади, приходящейся на <данные изъяты> доли.

Вариант № определения порядка пользования частью земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, фактически находящимся в пользовании сторон, раз­работанные в соответствии с долями <данные изъяты>. Данный вариант является технически воз­можным и заключается в следующем (см. Приложение №): Шевченко Я.В. предполагается определить в пользование: земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Участок № располагается в границах (точка отсчета - <данные изъяты> угол строения литер <данные изъяты>, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на <данные изъяты> по стенам строений литер <данные изъяты> - <данные изъяты> м, далее по стенам и перегородкам, отделяющим помещения Шевченко Я.В. от помещений других квартир - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по стенам и перегородкам, отделяющим помещения Шев­ченко Я.В. от помещений Волочко Т.И. - <данные изъяты>, по границе с участ­ком общего пользования № (наружной стене строения литер <данные изъяты> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> - <данные изъяты> м, по границе с участком №,<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №,<данные изъяты>, далее по границе с участком №,<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> к точке отсчета - <данные изъяты> м.

Волочко Т. И. предполагается определить в пользование: земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Участок № располагается в границах (точка отсчета - <данные изъяты> угол строения литер <данные изъяты>, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на <данные изъяты> по стене строения литер <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты> м, поворот на северо-восток по границе с участком № по <адрес> - <данные изъяты> м, поворот на юго-восток по границе с участком №.<данные изъяты>, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты> м, поворот на юго-восток по границе с участком №<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком общего поль­зования №<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> <данные изъяты> м, далее по стенам строения литер <данные изъяты> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по стенам и перегородкам, разделяющим помещения Волочко Т.И. и Шевченко Я.В. - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по стенам, отделяющим поме­щения Волочко Т.И. от других квартир - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по стенам строе­ний литер <данные изъяты> <данные изъяты> к точке отсчета - <данные изъяты> м.

В общее пользование Шевченко Я.В. и Волочко Т.И. предполагается определить в поль­зование: земельный участок №. площадью <данные изъяты>.м.

Участок № располагается в границах (точка отсчета - <данные изъяты> угол строения литер <данные изъяты> далее по часовой стрелке): от точки отсчета по <данные изъяты> стене строения литер <данные изъяты> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по <данные изъяты> стене строения литер <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты>, поворот на <данные изъяты> по границе с участком № к точке от­счета - <данные изъяты>.

Таким образом, по варианту № в пользование Шевченко Я.В. предполагается определить в пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади, прихо­дящейся на <данные изъяты> доли (Расчет: <данные изъяты> кв.м).

В пользование Волочко Т.И. предполагается определить в пользование земельный участок об­шей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади, приходящейся на <данные изъяты> доли (Расчет: <данные изъяты>).

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, обладает необходимыми познаниями. Выводы строительно-технической экспертизы не противоречат другим доказательствам по делу.

Суд считает наиболее приемлемым для сторон вариант № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ судебной строительно-технической экспертизы, так как часть земельного участка, которую предлагается экспертом определить в пользование сособственникам, соответствуют идеальным долям сторон, предусматривает возможность прохода сособственников к строениям и сооружениям, находящимися в их собственности.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что определить порядок пользования частью земельного участка по <адрес> Краснодарского края необходимо согласно варианту № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же истцом заявлены требования о переносе навеса <данные изъяты>, установленного самовольно Волочко Т.М. на <данные изъяты> метра от стены его <адрес> по направлению к окну его кухни по <адрес>.

Суд считает данное требование обоснованным, поскольку согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ освещенность естественная (КЕО) на кухне жилого дома по адресу: Краснодарский край, <адрес> не соответствует гигиеническим нормативам (СанПиН № "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий"; СанПиН № Изменения и дополнения 1 к к СанПиН №: определенный КЕО – <данные изъяты> процентов, при нормируемом показателе не менее <данные изъяты> процента, что ниже в 8 раз от нормируемого показателя).

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, он обладает необходимыми познаниями.

Подлежат удовлетворению требования истца об оставлении в пользование Волочко Т.И. сарая (строение литер <данные изъяты>).

Доводы ответчика о том, что определение порядка пользования только частью земельного участка незаконно, являются необоснованными, так как спор об определении порядка пользования вышеуказанным земельным участком имеется только у истца и ответчика. Ответчик ни в одном судебном заседании не заявляла о том, что необходимо определять порядок пользования земельным участком между всеми совладельцами вышеуказанного многоквартирного жилого дома. В судебном заседании ответчик Волочко Т.М. пояснила, что с того времени, как она купила квартиру, ни с кем из жильцов дома по ул.<данные изъяты> не было спора по поводу земельного участка.

Доводы ответчика о том, что навес <данные изъяты> не чинит препятствия в пользовании квартирой истцу, а выводы санитарно-гигиенической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, не содержат указаний на наличие причинно-следственной связи между снижением уровня освещенности и наличием навеса, являются необоснованными, поскольку согласно экспертного заключения № освещенность на естественная на кухне <адрес> не соответствует гигиеническим нормативам. О том, что навес <данные изъяты> расположен над окном кухни, видно из фототаблицы приложения № к заключению эксперта № (т.1, л.д.156). То обстоятельство, что установление вышеуказанного навеса не согласовано со всеми совладельцами вышеуказанного многоквартирного жилого дома, ответчик не отрицает. Кроме того, Волочко Т.И. неоднократно привлекалась к административной ответственности в ДД.ММ.ГГГГ г. по ст. 8.1 Закона Краснодарского края от 23.2007 г. №608-КЗ «Об административных правонарушениях» за размещение навеса по границе со смежным участком без разрешительной документации (т.1 л.д.54-55).

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать в его пользу с ответчика понесенные по делу расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из критерия разумности, характера спорных правоотношений, суд приходит к выводу о том, что заявленная сумма расходов по оплате услуг представителя подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истец оплатила государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией, имеющейся в материалах дела, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Так же истцом понесены судебные расходы по оплате заключения кадастрового инженера в размере <данные изъяты> рублей (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ), по оплате судебно-строительной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ), по оплате выписки из кадастровой палаты в размере <данные изъяты> рублей (квитанции от ДД.ММ.ГГГГ), что так же подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, исковые требования Шевченко Я.В. об определении порядка пользования земельным участком, переносе навеса, взыскания судебных расходов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевченко Ярослава Васильевича к Волочко Таисии Ивановне об определении порядка пользования земельным участком, переносе навеса и взыскании судебных расходов удовлетворить.

Прекратить право пользования частью земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, фактически находящимся в пользовании Шевченко Ярослава Васильевича и Волочко Таисии Ивановны.

Определить порядок пользования частью земельного участка, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ:

Шевченко Ярославу Васильевичу выделить в пользование: земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Участок № располагается в границах (точка отсчета - <данные изъяты> угол строения литер <данные изъяты>, далее по часовой стрелке):

- от точки отсчета на юго-запад по стенам строений литер <данные изъяты> м, далее по стенам и перегородкам, отделяющим помещения Шевченко Я.В. от помещений других квартир - <данные изъяты>, поворот на <данные изъяты> по стенам и перегородкам, отделяющим помещения Шев­ченко Я.В. от помещений Волочко Т.И. - <данные изъяты> м, по наружной стене строения литер <данные изъяты> - <данные изъяты> м, далее поворот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты>, пово­рот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты> м, далее по границе с участком №<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> к точке отсчета - <данные изъяты> м.

Волочко Таисии Ивановне выделить в пользование: земельный участок №. площадью <данные изъяты>.м.

Участок № располагается в границах (точка отсчета - <данные изъяты> угол строения литер <данные изъяты>, далее по часовой стрелке):

- от точки отсчета на <данные изъяты> по стене строения литер <данные изъяты> — <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты> м, поворот на северо-восток по границе с участком № по <адрес> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по границе с участком №<данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> - <данные изъяты> м, далее по стенам строения литер <данные изъяты> - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по стенам и перего­родкам, разделяющим помещения Волочко Т.И. и Шевченко Я.В. - <данные изъяты> м, поворот на <данные изъяты> по стенам, отделяющим помещения Волочко Т. И. от других квартир - <данные изъяты>, поворот на <данные изъяты> по стенам строений литер <данные изъяты> к точке отсчета <данные изъяты>.

Определить по варианту № в пользование Шевченко Ярослава Васильевича земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади, приходящейся на <данные изъяты> доли.

Определить по варианту № в пользование Волочко Таисии Ивановне земельный участок об­лей площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади, приходящейся на <данные изъяты> доли.

Обязать Волочко Таисию Ивановну перенести навес <данные изъяты> на <данные изъяты> метра от стены <адрес> по направлению к окну кухни Шевченко Ярослава Васильевича многоквартирного <адрес> расположенного по <адрес>,№ <адрес>.

Строение литер <данные изъяты> оставить в пользование Волочко Таисии Ивановны.

Взыскать с Волочко Таисии Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в Пользу Шевченко Ярослава Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> судебные расходы за заключение кадастрового инженера ФИО14 в размере <данные изъяты> рублей, за производство строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, за выписки с кадастровой палаты в размере <данные изъяты> рублей, за услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей, за расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья