Решение по делу № 2-21/2016 от 25.01.2016

Дело № 2 –21/2016

Решение

Именем Российской Федерации

01 марта 2016 года                   г. Краснознаменск

    Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи         Филаткина Ю.М.,

при секретаре                 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Краснознаменское городское поселение», ЗАО «Весновское», администрации МО «Весновское сельское поселение», о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названными выше исковыми требованиями, указав, что с момента рождения в 1975 году и до настоящего времени проживает в пос. <адрес> Краснознаменского района. Как следует из иска, 2 декабря 2015 года истец обратился к директору ЗАО «Весновское» ФИО3 с письменным заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, на которое ответа не получил. При личном обращении в администрацию ЗАО «Весновское» ему было отказано в приеме заявления. В связи с этим просил признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным основаниям, указав, что спорное жилое помещение было предоставлено его родителям, которые работали в колхозе, в настоящее время родители умерли и в квартире он проживает один. Имеет право на приобретение в порядке приватизации жилья в собственность бесплатно, ранее этим правом он не воспользовался, каких-либо ограничений в приватизации квартиры не имеется. Жилое помещение, в котором он проживает на балансе МУП «Родник», ЗАО «Весновское», администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» и других организаций не состоит.

Ответчики- администрация МО «Краснознаменский городской округ», ЗАО «Весновское», администрация МО «Весновское сельское поселение» в лице своих представителей в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, возражений по существу заявленных требований не представили.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»- граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Решение вопроса о приватизации жилищных помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Из справки администрации МО «Весновское сельское поселение» и данным похозяйственной книги следует, что истец постоянно проживает в <адрес>, квартира была предоставлена его родителям ФИО4 и ФИО5, как членам совхоза.

Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежит приватизации.

Судом установлено, что согласно технического паспорта жилое помещение, занимаемое истцом, представляет собой двухкомнатную квартиру в одноэтажном доме 1964 года постройки.

В силу ст. 94, 95 Гражданского кодекса РСФСР (1964 г.) в собственности государства находились совхозы – организованные государством сельскохозяйственные предприятия, при этом государство являлось единым собственником государственного имущества.

При таких обстоятельствах построенный совхозом в 1964 году спорный дом находился в государственной собственности.

Согласно учредительных документов, в 1992 году совхоз «Весновский» был реорганизован в ТОО «Весновское», последнее явилось правопреемником совхоза, а в 1999 году ТОО «Весновское» реорганизовалось в ЗАО «Весновское» также с правом правопреемства.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении этих предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснено, что в случае изменения формы собственности предприятий и учреждений имевшем место до вступления в силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах таких предприятий и учреждений, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации.

Судом установлено, что в муниципальную собственность, а также в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников совхоза жилое помещение, занимаемое истцом, не передавалось.

Из технического паспорта спорного жилого помещения (л.д.17-23) следует, что истец занимает <адрес> жилом <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., жилой 32,2 кв.м, сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют.

По данным похозяйственной книги и справки администрации МО «Весновское сельское поселение» в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает истец ФИО1, иные лица в квартире не зарегистрированы(л.д.11, 30 ).

Судом установлено, что на балансе ЗАО «Весновское», муниципальных образований, спорное жилое помещение не стоит, в собственности данного юридического лица не находится, в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников совхоза « Весновский », ТОО « Весновское» не передавалось, также как и в муниципальную собственность при реорганизации предприятия, в частной, а также федеральной собственности, собственности Калининградской области квартира не находится, что следует из представленной соответствующими органами в адрес суда информации, согласно которой спорная квартира в реестре муниципальной, федеральной собственности, собственности Калининградской области не зарегистрирована.

Какие-либо правоустанавливающие документы на данный дом в настоящее время отсутствуют. По данным межрайонного отдела №6 Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области ( л.д.34) и Гусевского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ( л.д.24) право собственности на спорное жилое помещение в установленном порядке не зарегистрировано, при этом ФИО1 в приватизации не участвовал. Таким образом, в связи с изложенными обстоятельствами, истец ФИО1 не может реализовать предоставленное ему законом право на приобретение занимаемого на основании договора социального найма жилья в собственность, что суд расценивает как нарушение его прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таком положении, с учетом вышеприведенных норм материального права суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению вне зависимости от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность, поскольку согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » ФИО1 являясь гражданином Российской Федерации, наделен правом приобрести бесплатно данное помещение в собственность.

Каких – либо препятствий к приватизации занимаемого жилого помещения, установленных Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации », не имеется.

Поскольку в установленные законом сроки вопрос приватизации указанного жилого помещения не разрешен, суд вправе разрешить по существу вопрос о передаче в собственность истца данного жилого помещения в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 17, ст. 18 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░ – № ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░ 2016░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░