Решение по делу № 2-1092/2012 от 12.10.2012

          К делу № 2-1092/2012

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

«11» декабря 2012 года                                                                       город Курганинск

Курганинский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Ищенко А.Ю.,

при секретаре Фатеевой И.М.,

а также с участием:

истицы Шаповаловой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповаловой И.Н. к Андросову Е.В. об обязании заключить договор купли-продажи недвижимого имущества,

                                                       установил:

Шаповалова И.Н. обратилась в суд с иском к Андросову Е.В. об обязании заключить основной договор купли-продажи <...>, расположенной в многоквартирном <...> в <...> края.

По утверждению истицы в ходе судебного заседания, 19.08.2011 г. между ней (покупателем) и ответчиком (продавцом) заключен предварительный договор купли-продажи указанной квартиры. По условиям предварительного договора основной договор должен быть заключен не позднее 11.12.2011 г. Ответчик обязался продать квартиру за 600 000 руб., которые Андросов Е.В. получил от истицы в день подписания предварительного договора, то есть 19.08.2011 г. Покупатель приобретает право собственности на <...> момента государственной регистрации основного договора. До настоящего времени ответчик не заключил основной договор с истицей, от заключения договора уклоняется. Просила обязать ответчика заключить основной договор купли-продажи, взыскать с него судебные расходы в размере 200 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 429 ГПК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Из материалов дела усматривается, что 19.08.2011 г. между истицей (покупателем) и ответчиком (продавцом) заключен предварительный договор купли-продажи <...>, расположенной в многоквартирном <...> в <...> края (л.д. 4). Основной договор должен быть заключен не позднее 11.12.2011 г. (п. 3 Предварительного договора). Ответчик обязался продать квартиру за 600 000 руб., которые получил от истицы в день подписания предварительного договора, то есть 19.08.2011 г., что подтверждено распиской (л.д. 3). В соответствии с п. 6 Предварительного договора истица приобретает право собственности на <...> момента государственной регистрации основного договора.

До подачи иска в суд, то есть до 12.10.2012 г. основной договор купли-продажи между истицей и ответчиком не заключен.

Предварительный истицей предварительный договор отвечает всем требованиям, предъявляемым к нему ст. 429 ГК РФ.

Материалами дела и пояснениями истицы подтверждено безмотивное уклонение ответчика от заключения основного договора купли-продажи, что дает суду основания применить положения п. 4 ст. 445 ГК РФ и удовлетворить иск в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

              решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <...> ░ <...> ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., <...> ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░

.

.