Решение по делу № 2-267/2015 от 31.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля2015 года с. Сладково

    Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

    председательствующего судьи Малинина А.О.,

    при секретаре Чибизовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-267/2015 по исковому заявлению Сапожниковой Е.Е. к ООО «Маслянское ХПП», к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области и администрации Маслянского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – квартиру, находящуюся по <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ Сапожникова Е.Е. обратилась в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к ООО « Маслянское ХПП », к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области и администрации Маслянского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – квартиру, находящуюся по <адрес>, указав в исковом заявлении на следующие обстоятельства: « что ее дочь – Плотникова Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, состояла в трудовых отношениях с Маслянским ХПП. ДД.ММ.ГГГГ ее дочери – Плотниковой Г.Н. была продана квартира, находящаяся по <адрес>. В ней Плотникова Г.Н. прожила более <данные изъяты>. Когда Плотникова Г.Н. стала болеть, то истица стала проживать вместе с дочерью в спорной квартире, поскольку дочери нужен был уход, а также нужно было ухаживать за домом и приусадебным участком. После смерти дочери истица продолжала владеть спорной квартирой, производить ремонт в случае необходимости, ухаживать за приусадебным участком. О том, что квартира куплена дочерью без регистрации права собственности истице стало известно после того, как она захотела зарегистрировать в спорной квартире свою знакомую. В данном мероприятии истице отказано в силу отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с данным обстоятельством истица считает, что иного способа получить правоустанавливающие документы на спорную квартиру, кроме как в судебном порядке она не может. Данная квартира в реестре муниципальной собственности, в реестре государственного имущества Тюменской области, а также в реестре федерального имущества не значится, регистрация прав на указанную квартиру не произведена. Дочь истицы Плотникова Г.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владела спорной квартирой на протяжении более <данные изъяты>, а также истица после смерти дочери открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой более <данные изъяты>. В течении всего срока владения квартирой претензий от бывшего собственника истице и ее дочери не предъявлялось. Поскольку истица владеет спорной квартирой более <данные изъяты>, то она считает, что приобрела право собственности на эту квартиру в силу приобретательной давности. На основании изложенного, в соответствии со ст.234 ГК РФ, ст. ст. 131,262 ч.1 п.1, 264 ч.2 п.10 ГПК РФ, ст. ст. 265-268 ГК РФ, ст. ст. 11-12 ГК РФ, просила суд требования искового заявления удовлетворить ».

В ходе судебного разбирательства представитель истицы по доверенности адвокат Дубинина С.Ш. и представитель истицы по доверенности Рожкова О.Н. обстоятельства и требования искового заявления поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации Сладковского муниципального района Тюменской области по должности Иванов А.И., в судебное заседание не явился, представил в судебное заседание письменное отношение к исковому заявлению, в котором указал, что обстоятельства и требования искового заявления не оспаривают, считают что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика – администрации Маслянского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области по должности Климович С.А., в судебное заседание не явилась, представила в судебное заседание письменное отношение к исковому заявлению, в котором указала, что обстоятельства и требования искового заявления не оспаривает, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель ООО «Маслянское ХПП» Сладковского района Тюменской области Беспалов С.Н.по поводу удовлетворения исковых требований не возражал, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах и руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ – суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Свидетель Мастерских О.В. в судебном заседании суду заявила, что проживает по соседству с истицей, предположительно <данные изъяты> назад дочь истицы – Плотникова Г.Н. приобрела дом у Маслянского ХПП, проживала в нем вместе с истицей, после смерти Плотниковой Г.Н. домом владеет истица, кроме нее в доме никто не проживает.

Свидетель Казаринова В.Е. в судебном заседании пояснила, что проживает с истицей по соседству, знает ее давно, <данные изъяты> назад в спорную квартиру вселилась дочь истицы – Плотникова Г.Н., после ее смерти, с ДД.ММ.ГГГГ, квартирой владеет истица, кроме нее никто не претендует на указанную квартиру.

Выслушав стороны и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.Жилая <адрес> в <адрес> собственника не имеет. Истица Сапожниковой Е.Е. и ее дочь Плотникова Г.Н. ныне умершая - добросовестно, открыто и непрерывно владели указанной квартирой более <данные изъяты>. Права собственности истицы на указанную квартиру так же не зарегистрировано.Указанное право истицы никто, никогда не оспаривал и не оспаривает в настоящее время, хотя все возможные заинтересованные в исходе дела лица, были привлечены к участию в деле.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ - В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ - Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ - Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » от 21.07.1997 года № 122-ФЗ - Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 названного Федерального закона РФ - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 28 названного Федерального закона РФ - Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частями 1 и п. 6 ч 2 ст. 264 ГПК РФ - Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Поскольку истица Сапожникова Е.Е. и ее дочь Плотникова Г.Н. указанной жилой квартирой добросовестно, открыто и непрерывно владели более <данные изъяты>, что достоверно установлено в данном судебном заседании, указанное жилое помещение собственника не имеет, и не находиться в чьей либо собственности, администрация Сладковского муниципального района Тюменской области, ООО «Маслянский ХПП» администрация Маслянского сельского поселения Сладковского района Тюменской области не возражают по поводу признания права собственности Сапожниковой Е.Е.на указанную квартиру в силу приобретательной давности, то суд убежден, что будет законным, справедливым и вполне обоснованным, исковые требования истицы Сапожниковой Е.Е.удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования истицы Сапожниковой Е.Е.– удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности Сапожниковой Е.Е. на жилую <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере «KYOCERA ECOSYS P2135dn».

Председательствующий:

Судья А.О. Малинин