Решение по делу № 2-15/2013 (2-1737/2012;) от 08.02.2012

дело № 2- 15/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 16 апреля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к СНТ «Березка», Б., Е., С., Б., администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка,

установил:

Ф. обратился в суд с иском к СНТ «Береза» об установлении внешних границ земельного участка площадью 3424 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по плану границ, выполненного ООО «Геосервис», определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 0,31 доли дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома, истцу выделена часть дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности с совладельцами дома прекращено. Истец обратился в геодезическую организацию ООО «Геосервис» с целью проведения межевания земельного участка при доме. Площадь участка по результатам межевания составила 3424 кв.м. Председатель СНТ «Березка» отказался подписать акт согласования границ земельного участка. Споров с другими смежными землепользователями не имеется. Просит суд установить границы земельного участка в соответствии с планом границ, выполненного ООО «Геосервис», и определить порядок пользования участком.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Б., Е., С., Б. и администрация Пушкинского муниципального района.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ч. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, заключение эксперта не оспаривала. Требования об определении порядка пользования земельным участком просила не рассматривать.

Представитель ответчиков СНТ «Березка», Б., Е., С. по доверенности З. не возражал против установления границ земельного участка согласно заключению эксперта, пояснив, что истцу было отказано в согласовании границ участка в связи с тем, что границы участка по результатам межевания ООО «Геосервис» проходили по теплотрассе, распложенной между участком при доме и участком СНТ.

Ответчик Б. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по границам земельного участка истца не имеет (л.д.77).

Представитель администрации Пушкинского муниципального района по доверенности Ш. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского и Земельного законодательства РФ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Ф. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Совладельцам выделена часть жилого дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности прекращено, что следует из свидетельств о регистрации права собственности сторон на выделенные им части жилого дома (л.д.8-14, 31-32).С целью оформления земельного участка в собственность, истец обратился в ООО «Геосервис» для проведения межевания участка и установления его границ. По результатам межевания площадь участка при доме № по вышеуказанному адресу составила 3424 кв.м. Акт согласования границ подписан смежными землепользователями, кроме СНТ «Березка» (л.д.6-7).

В судебном заседании представитель СНТ «Березка» пояснил, что границы участка, выполненные ООО «Геосервис», проходят по теплотрассе, расположенной между участками. По инициативе СНТ «Березка» выполнено межевание участка, площадь участка по результатам межевания составила 3263 кв.м. (л.д.29-30).

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ «В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Суду представлено экспертное заключение (л.д.65-69). Экспертом Л. разработан единственный вариант установления внешних границ земельного участка при доме № В данной варианте предусмотрена территория для обслуживания теплотрассы, которая расположена между участком при доме № и СНТ «Березка». Площадь участка при доме составила 3379 кв.м.

Стороны в судебном заседании не оспаривали заключение эксперта, против установления границ участка согласно заключению эксперта не возражали.

При таких обстоятельствах, суд устанавливает границы земельного участка площадью 3379 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта, поскольку это не ущемляет и не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей и соответствует положению ст. 36 ЗК РФ.

На основании ст. 11.1. ст. 36 Земельного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Ф. к СНТ «Березка», Б., Е., С., Б., администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 3379 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № экспертного заключения: от т.2 до т.3 – 41,04 м., от т.3 до т.4 – 78,94м., от т.4 до т.18 – 2,06м., от. 18 до т.14 – 42,79м., от т.14 до т.8 – 2,42м., от т.8 до т.9 – 26,04м., от т.9 до т.10 – 9,26м., от т.10 до т.2 – 43,76м.

Земельный участок площадью 272 кв.м. в границах: от т.18 до т.14 – 42,79м., от т.14 до т.15 – 6,40м., от т.15 до т.19 – 40,98м., от т.19 до т.16 – 1,17м., от т.16 до т.17 – 2,10м., от т.17 до т.18 – 5,17м. выделяется для обслуживания теплотрассы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: