Решение по делу № 2-74/2017 от 26.01.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Каширское                                                                              21 февраля 2017г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе домовладения

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила выделить в натуре принадлежащую ей долю в домовладении № по <адрес>, передав ей в собственность торговый зал площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование требований сослалась на то, что ей принадлежит 60/250 доли в этом домовладении. Сособственниками являются ответчики. Домовладение фактически разделено на три изолированных части, она пользуется той частью дома, которые просит выделить в свою собственность. Другими частями дома пользуются ответчики. Т.о. между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования домом, однако достичь соглашения об условиях и порядке раздела домовладения с другими сособственниками не удалось, в связи с чем составить соответствующий договор не представляется возможным.

         В судебном заседании истица поддержала исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

         Ответчик ФИО3 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО5

         Представитель ответчика ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований, изложенные истицей обстоятельства о фактическом разделе домовладения и наличии сложившегося порядка пользования домом подтвердил.

         Ответчица ФИО2 в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

         Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

        Решением <данные изъяты> районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что сособственниками жилого дома со встроенным нежилым помещением № по <адрес> являлись ФИО2, ФИО4 и ФИО1 в 1/3 доле каждая. Указанным судебным решением были изменены идеальные доли данных лиц: установлено право собственности ФИО2 на 117/250 доли, ФИО4 на 73/250 доли, ФИО1 на 60/250 доли. ФИО2, кроме того, выделена в натуре принадлежащая ей доля, и за ней признано право собственности на часть жилого дома со встроенным нежилым помещением № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений в Лит.А: коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., в Лит.А1 ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., веранды под Лит.а. Оставшаяся часть жилого дома со встроенным нежилым помещением № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), кухни площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), помещения площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), торгового зала площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), веранды под Лит.а1, выделена в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО1, за ними признано право общей долевой собственности на указанную часть жилого дома со встроенным нежилым помещением. (л.д.<данные изъяты>).

Определением <данные изъяты> районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., указанное судебное решение разъяснено следующим образом: в выделенной в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО1 части жилого дома со встроенным нежилым помещением № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), кухни площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), помещения площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), торгового зала площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), веранды под Лит.а1, доля ФИО4 составляет 189/344, доля ФИО1 составляет 155/344. (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла. (л.д<данные изъяты>).

ФИО3 приходится ей сыном, что подтверждается свидетельством о его рождении. (л.д.<данные изъяты>).

По сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО6, наследником ФИО4, принявшим наследство, является ФИО3 (л.<данные изъяты>).

       Согласно ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства, предполагающие подачу по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также фактическое принятие наследства.

ФИО3, являясь наследником ФИО4 по закону 1-й очереди, в установленном законом порядке принял наследство, в связи с чем наследует имущество матери, в том числе и в виде 189/344 доли в праве общей собственности на часть жилого дома со встроенным нежилым помещением № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), кухни площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), помещения площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), торгового зала площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), веранды под Лит.а1.

         Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что к ФИО3 с момента открытия наследства перешло право собственности на указанную долю части жилого дома со встроенным нежилым помещением в порядке наследования по закону после смерти матери.

        Таким образом, собственниками части жилого дома со встроенным нежилым помещением № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), кухни площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), помещения площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), торгового зала площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), веранды под Лит.а1, являются ФИО1 в 155/344 доли и ФИО3 в 189/344 доли.

          Из технического паспорта домовладения, составленного БТИ Каширского района Воронежской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., следует, что жилой дом со встроенным нежилым помещением № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. разделен на три изолированные части: помещение №1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из помещений в Лит.А: коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., в Лит.А1 ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., веранды под Лит.а. (выделено ФИО2 на основании вышеуказанного судебного решения), помещение №2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), кухни площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), веранды под Лит.а1, помещение №3 общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), торгового зала площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), помещения площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А).

        Решением <данные изъяты> районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. было установлено, что владение и пользование домом № по <адрес>, находящимся в долевой собственности ФИО2, ФИО4 и ФИО1, осуществлялось по соглашению между ними: ФИО2 занимала помещение №1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО4 – помещение №2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО1 – помещение №3 общей площадью <данные изъяты> кв.м.

        В настоящее время порядок пользования домом не изменился, что не оспаривается сторонами.

          В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

         В силу указанной правовой нормы и с учетом сложившегося порядка пользования домом сторонами, свидетельствующего о достижении соглашения между ними о разделе общего имущества, требований соразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, суд считает возможным разделить оставшуюся часть жилого дома со встроенным нежилым помещением № по <адрес> следующим образом: в собственность ФИО1 выделить часть указанного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), торгового зала площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), помещения площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А); в собственность ФИО3 выделить часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), кухни площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), веранды под Лит.а1. Право общей долевой собственности сторон на домовладение подлежит прекращению.

         Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

         Произвести раздел оставшейся части жилого дома со встроенным нежилым помещением № по <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1 в 155/344 доле и ФИО3 в 189/344 доле.

         В собственность ФИО1 выделить часть жилого дома со встроенным нежилым помещением № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), торгового зала площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), помещения площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А). Признать за ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимости.

         В собственность ФИО3 выделить часть жилого дома со встроенным нежилым помещением № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), кухни площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (в Лит.А), веранды под Лит.а1. Признать за ФИО3 право собственности на данный объект недвижимости.

          Право общей долевой собственности сторон на исходный объект прекратить.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного судебного решения, которое будет изготовлено 27.02.2017г.

Председательствующий судья                                          Н.Н.Шушлебина

Решение в окончательной форме составлено 27.02.2017г.