Решение по делу № 2-682/2017 от 26.04.2017

Дело №2-682/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.05.2017 года ст. Тацинская.

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Солошенко А.В.,

при секретаре Тарасовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чертовой ЮВ к Администрации Тацинского района о признании права собственности на жилой дом с учетом его реконструкции,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просила признать право собственности на жилой дом, назначение жилое, общей площадью 43,3 кв.м., этаж 1, литер А,А1,А2,а расположенный по адресу: <адрес> с учетом его реконструкции, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и находящийся на нем жилой дом с постройками общей площадью 43,3 кв.м.

Ранее земельный участок принадлежал её отцу ЧВД, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, а жилой дом принадлежал на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес>.

После смерти ЧВД она как наследница обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

При жизни её отец произвел реконструкцию жилого дома, без разрешающих документов, а именно возвел жилую пристройку, литер А2, в которой был оборудован санузел, площадью 4,2 кв.м.

Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома увеличилась на 6,2 кв.м., за счет возведения жилой пристройки и уточнения линейных размеров (37,1+4,2+2,0=43,3 кв.м.)

До настоящего времени в кадастровый учет внесены сведения о том, что общая площадь жилого дома составляет 37,1 кв.м., хотя фактически с учетом ее реконструкции, его общая площадь в настоящее время составляет 43,3 кв.м.

В настоящий момент она не может получить разрешающие и правоустанавливающие документы на жилой дом с учетом его реконструкции.

В судебном заседании истец поддержала требования искового заявления и дополнительно просила обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку она является гражданкой Украины и ДД.ММ.ГГГГ заканчивается срок временной регистрации на территории РФ.

Ответчик Администрация Тацинского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыл, об отложении дела не просил.

     Третьи лица Администрация Жирновского сельского поселения, Управление Росреестра по РО и Шевченко А.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыли, об отложении дела не просили.

Дело в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрено без участия указанных лиц.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца и её представителя адвоката Мищенко А.В., суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником

жилого дома с постройками, находящегося по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Отцом истца ЧВД без оформления разрешающих документов произведена реконструкция жилого дома, а именно возведена жилая пристройка литер А2 в которой оборудован санузел, площадью 4,2 кв.м. Реконструированный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве на наследство по закону, с соответствующим разрешенным использованием. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство. Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома увеличилась на 6,2 кв.м., за счет возведения жилой пристройки и уточнения линейных размеров (37,1+4,2+2,0=43,3 кв.м.) Согласно заключению ИП КВГ., имеющего свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, основные несущие строительные конструкции жилого помещения по плану БТИ (Литр А,А1,А2, а ) по <адрес>, установлено, что все основные несущие строительные конструкции здания жилого помещения находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям надежности и эксплуатационной безопасности, а именно: в ходе предварительного сплошного визуального обследования, видимых дефектов и трещин, влияющих на потерю несущей способности основных строительных конструкций здания жилого дома, не обнаружено. Проведение дальнейшего инструментального обследования с лабораторным заключением состояния основных несущих строительных конструкций не требуется. В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором расположено самовольно возведенное строение, принадлежит истцу на праве собственности, вид разрешенного использования земельного участка- индивидуальное жилищное строительство, самовольное строение соответствует требованиям, предъявляемым к объектам малоэтажного строительства, не нарушает законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и поэтому, в силу вышеуказанной нормы гражданского права суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить.В порядке ст. 212 ГПК РФ, решение суда необходимо обратить к немедленному исполнению, т.к. истец является гражданкой Украины и ДД.ММ.ГГГГ заканчивается срок временной регистрации на территории РФ, а истцу необходимо до указанной даты зарегистрировать свои права, что в случае вступления решения суда в законную силу в обычном порядке, представляется затруднительным.    Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ Р Е Ш И Л:      ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,3 ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░ ░,░1,░2,░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.     ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: