Решение по делу № 2-371/2012 от 20.04.2012

Дело № 2-371/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2012 года                                                                                                 город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Борисова В.В.,

при секретаре Фадеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володиной С.А., действующей в интересах Коробковой О.Ю., к Володину В.В. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Володина С.А., действующая в интересах Коробковой О.Ю., обратилась в Алатырский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к Володину В.В. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования следующим.

Коробкова О.Ю. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права, а также договором дарения.

С согласия Коробковой О.Ю. в ДД.ММ.ГГГГ году в указанную квартиру был прописан зять Володин В.В.. В июле ДД.ММ.ГГГГ года ответчик уехал в <адрес> на заработки и оттуда не вернулся. С этого времени фактически закончились семейно-брачные отношения между Володиным В.В. и Володиной С.А. Расторжение брака между ними состоялось ДД.ММ.ГГГГ.

Так как Володин В.В. перестал быть членом семьи истца, не несет обязанности члена семьи, не ведет с ним общего хозяйства, проживает отдельно на другой жилой площади, Коробкова О.Ю. попросила его выписаться из принадлежащей ей квартиры, но ответчик в добровольном порядке отказывается это делать, без объяснения причин.

Наличие регистрации ответчика в квартире истца влечет для неё негативные последствия: искусственно увеличивает стоимость коммунальных услуг.

В случае выезда ответчика на другое постоянное место жительства, договор пользования имуществом прекращается, а лицо подлежит снятию с регистрационного учета, так как в данном случае согласно п.4 Правил регистрации граждан в РФ от ДД.ММ.ГГГГ регистрация происходит по месту фактического проживания. Своих вещей Володин В.В. в квартире Коробковой О.Ю. не оставил. Местонахождение ответчика неизвестно. Без судебного решения выписать Володина В.В. из спорной квартиры не представляется возможным.

Просила расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в отношении Володина В.В.

Обязать отделение МО Управления Федеральной миграционной службы РФ по Чувашской Республике в <адрес> снять Володина В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Коробкова О.Ю. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Володина С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик Володин В.В. был зарегистрирован в <адрес> Республики в ДД.ММ.ГГГГ году с согласия собственника жилья - её матери Коробковой О.Ю. В июле 2005 года Володин В.В. уехал на заработки в <адрес>. С этого времени она Володина В.В. больше не видела. Место жительство Володина В.В. неизвестно, он находится в розыске как лицо, уклоняющееся от уплаты алиментов на содержание несовершеннолетнего ребёнка. Долг Володина В.В. по алиментам составляет <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № г. Алатырь брак между ней и Володиным В.В. расторгнут. Он является им посторонним человеком. Поскольку Володин В.В. зарегистрирован в квартире матери Коробковой О.Ю., им приходиться оплачивать коммунальные услуги и за него. В <адрес> Чувашской Республики у Володина В.В. проживает мать, которая также ничего не знает о его месте нахождении.

В судебное заседание ответчик Володин В.В. не явился. Судебная повестка, направленная по известному адресу: Чувашская Республика, <адрес>, возвращена в суд с отметкой отделения связи о вручении. Согласно пояснениям представителя истца Володиной С.А., ответчик по указанному адресу не проживает, в получении судебной повестки расписалась она.

Определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя интересов отсутствующего ответчика Володина В.В., место жительство которого неизвестно, назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат адвокатского кабинета г. Алатырь Славкина О.А. в судебном заседании исковые требования Володиной С.А., действующей в интересах Коробковой О.Ю., к Володину В.В. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, не признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Межрайонного отдела Управления федеральной миграционной службы Российской Федерации по ЧР в г. Алатырь в судебное заседание не явился.

Начальник МО УФМС РФ по ЧР в г. Алатырь Зубков Ю.Н. представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя миграционной службы. Решение суда поддержал.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица МО Управления федеральной миграционной службы РФ по ЧР в г. Алатырь.

Свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11 в суде показали, что проживают по соседству с Коробковой О.Ю. в одном доме по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Ранее в квартире Коробковой О.Ю. проживал муж её дочери Володиной С.А. - Володин В.В., и которого они не видели уже около 6-7 лет. Место нахождения Володина В.В. им неизвестно.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).

Из ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1). Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.2).

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО21 и ФИО3 подарили <адрес> Республики Коробковой О.Ю..

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> и сведений МО УФМС России по Чувашской Республике в <адрес> следует, что Володин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу.

Копией свидетельства о расторжении брака I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Володиным В.В. и Володиной С.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики. После расторжения брака присвоена фамилия: ей - Володина.

Справками Алатырского районного отдела судебных приставов от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по судебному приказу судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Володин В.В. обязан выплачивать алименты в пользу Володиной С.А. на содержание несовершеннолетней дочери ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 части всех видов заработка и дохода ежемесячно. Задолженность по алиментам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 235413 рублей. По месту жительства <адрес> Володин В.В. не проживает и его местонахождение неизвестно.

Согласно лицевой карточки ООО «Управление ЖКХ» установлено, что Коробковой О.Ю., проживающей по адресу: <адрес>, производятся начисления за коммунальные услуги на состав семьи из 5 человек.

Изложенными доказательствами установлено, что <адрес> Республики принадлежит Коробковой О.Ю. на праве собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Володин В.В. вселился в жилое помещение, принадлежащее истцу Коробковой О.Ю. на праве собственности, как член семьи ее дочери Володиной С.А. (зять). Володин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года прекратил право пользования спорным жилым помещением и выехал из него. В 2006 году брак между Володиным В.В. и Володиной С.А. расторгнут.

В настоящее время основания, на которых ответчик Володин В.В. вселился на данную жилую площадь, отпали - ответчик перестал быть членом семьи истца, в связи, с чем Коробкова О.Ю. имеет право требовать прекращения права пользования жилым помещением.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что договорные отношения между Коробковой О.Ю. и Володиным В.В. по поводу найма жилого помещения с момента его выезда из спорного жилого дома прекращены.

Требования Коробковой О.Ю. о расторжении договора найма жилого помещения с Володиным В.В. и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Договор найма жилого помещения - в <адрес> Республики, заключенный между Коробковой О.Ю. (наймодателем) и Володиным В.В. (нанимателем), признать расторгнутым.

Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Чувашской Республике в городе Алатырь снять Володина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поселка <адрес> с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения, с подачей апелляционной жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий                                                                                       В.В. Борисов