Решение по делу № 2-793/2017 (2-9062/2016;) от 07.12.2016

Дело № 2-793/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2017 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:    

судьи Чепрасова О.А.

при секретаре Шлотгауэр Н.Н..

с участием прокурора Боровковой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КЖКХ г. Барнаула к М.И.В., И.В.В., Д.Ю.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    КЖКХ г. Барнаула обратился в суд с указанным иском. В обоснование требований указал, что квартира № по переулку .... г.Барнаул является муниципальной собственностью. В жилом помещении зарегистрированы Р.М.Л., Д.О.В., М.И.В., И.В.В., Д.Ю.Ю., И.С.А., И.И.А.. На протяжении более шести месяцев ответчики не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на 18.08.2016 г. образовалась задолженность в сумме 252 580 р. 46 к.

    С учетом изложенного просили расторгнуть договор социального найма указанной квартиры с Р.М.Л., Д.О.В., М.И.В., И.В.В., Д.Ю.Ю., И.С.А., И.И.А., выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по адресу: г. Барнаул, ул. .... корпус № комната №.

    В ходе рассмотрения дела истец уточнил основания иска, указав, что наниматель Р.М.Л. умерла 26.04.2012 г., Д.О.В. – умерла 12 03 2014 г. Специалистами МУП УК «Центральная» установлено, что фактически с июня 2014 года в жилом помещении по адресу: .... никто не проживает.

На основании изложенного истец просит признать М.И.В., И.В.В., Д.Ю.Ю., И.С.А., И.И.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Барнаул, .....

В судебном заседании представитель КЖКХ г. Барнаула настаивал на удовлетворении уточненных требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представили, извещалась судом по месту регистрации, судебные извещения возвращены с отметкой – «истек срок хранения».

Другие участники в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 3.20 Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула КЖКХ вправе обращаться в суд в случаях, установленных законодательством, с требованием о расторжении договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения, выселении граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда;

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в квартире расположенной по адресу: г. Барнаул, ...., находящейся в муниципальной собственности, зарегистрированы М.И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., И.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., И.С.А.,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., И.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги от 29.11.2016 г.

Согласно акту о проверки паспортного режима по адресу: г. Барнаул, .... дверь в квартиру им никто не открыл. Согласно поквартирной карточки, квартира является муниципальной. Наниматель Р.М.Л. - ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 26.04.2012 г. Договор найма никто из родственников не перезаключал. Со слов соседей данного дома, по вышеуказанному адресу никто фактически не проживает, и квартира стоит закрытая с июня 2014 года.

В п. 32 раздела «Социальный наем жилого помещения» Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещении на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (пункт 32 названного постановления).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать М.И.В., И.В.В., Д.Ю.Ю., И.С.А., И.И.А. утратившими право пользования квартирой по адресу: г. Барнаул ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в месячный срок через Центральный районный суд г. Барнаула

Судья О.А. Чепрасов