Решение по делу № 2-2808/2012 от 07.08.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2012г. №2-2808

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Смирнягиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуваева Д.В. к Алексеевой А.П. об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о разделе земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, однако в судебном заседании истец изменил исковые требования и просил суд определить порядок пользования указанным земельным участком, мотивируя свои требования тем, что стороны являются собственниками в равных долях данным участком, но по вопросу пользования участком возникают с ответчицей разногласия, поэтому истец вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд определить порядок пользования земельным участком по варианту 1, но с учетом того, чтобы граница между участками со стороны дома проходила по стене части дома ответчицы, а не под углом, как показано на плане эксперта.

Представитель ответчицы не возражала против определения порядка пользования земельным участком, пояснив, что граница между точками 19 и 15 не должна быть прямой, как это просит истец, т.к. в противном случае ответчица не сможет обслуживать стену своей части дома.

Суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком по варианту 1 заключения эксперта.

Судом установлено, что определением Дмитровского горсуда от 25.06.12г. был произведен раздел земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сторонам по делу в общую долевую собственность в равных долях, по 1\2 доли каждому, был выделен земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по указанному выше адресу. Определением Дмитровского горсуда от 15.08.12г. между сторонами по делу был произведен раздел дома под лит.Б, Б1, б, расположенного по указанному адресу, каждому из сторон были выделены части дома.

В соответствии с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определением Дмитровского горсуда от 6.09.12г. по делу была назначена землеустроительная экспертиза, экспертом представлен один вариант определения порядка пользования земельным участком площадью 300 кв.м. Экспертом установлено, что площадь земельного участка при д.№ <адрес> по фактическому пользованию составляет 430 кв.м., что не соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах – 300 кв.м. Запользованная земля общей площадью 130 кв.м. состоит из двух участков : земельный участок площадью 23 кв.м., располагается с северной стороны общего участка и примыкает к участку, находящемуся в фактическом пользовании истца, в земельный участок площадью 107 кв.м., располагается с южной стороны общего участка и примыкает к участку, находящемуся в фактическом пользовании ответчицы. При определении порядка пользования запользованная сторонами земля не учитывается. По представленному экспертом варианту определения порядка пользования земельным участком каждому из сторон выделяются земельные участки площадью по 150 кв.м., что соответствует их праву собственности на общий земельный участок площадью 300 кв.м., участки примыкают к тем частям дома, которые выделены сторонам в собственность. Часть земельного участка площадью 20 кв.м. выделяется сторонам для совместного пользования, данный участок необходим для прохода истцу и ответчице к земельным участкам, расположенным в южной и восточной стороне общего земельного участка. Вариант определения порядка пользования соответствует и фактически сложившемуся порядку пользования сторонами земельными участками. Доводы истца о том, что граница между участками от т.19 до т.15 (л.д.47) должна быть прямой по стене части дома ответчицы, суд принять во внимание не может, учитывая, что прохождение границы в этой части участка как показано экспертом обусловлено тем, что для обслуживания части дома ответчицы необходимо выделение земельного участка шириной не менее 1 м. По данному варианту от т.19 до т.15 обеспечивается возможность обслуживания частей дома как истцу, так и ответчице.

Таким образом, учитывая все обстоятельства данного дела, суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком, находящимся в собственности сторон общей площадью 300 кв.м. по варианту 1 заключения эксперта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.247 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 300 кв.м., с К№, расположенного по адресу: <адрес> по варианту 1 заключения эксперта.

Выделить Шуваеву Д.В. и Алексеевой А.П,, находящийся в собственности земельный участок площадью 20 кв.м. с границами : западная – 1.5м., т.14-13 ; южная – 13 м., т.13-11-12-17; восточная – 1.5м., т.17-16; северная – 13.1 м., т.16-15-14.

Выделить Шуваеву Д.В, находящийся в собственности земельный участок общей площадью 150 кв.м., в том числе : 1\2 часть земельного участка площадью 10 кв.м. в совместном пользовании с Алексеевой А.П. и земельный участок площадью 140 кв.м. с границами: юго-западная – 1.1 м., т.19-18 ; западная – 2.3 м., т.18-15 ; южная – 18.2 м., т.15-16-24; восточная – 7.36м., т.24-7 ; северная -12.84м., т.7-6; восточная -3.92м., т.6-5 ; северная – 2.23м., т.5-4, далее по наружной и разделяющей стене строений – т.4-23-22-21-20-19.

Выделить Алексеевой А.П. находящийся в собственности земельный участок общей площадью 150 кв.м., в том числе: 1\2 часть земельного участка площадью 10 кв.м. в совместном пользовании с Шуваевым Д.В. ; земельный участок площадью 80 кв.м. с границами : северо-восточная – 1.1 м., т.19-18 ; восточная – 2.3 м., т.18-15; южная – 9.8м., т.15-14; западная – 3.15м., т.14-1 ; северная – 6.12м., т.2-3, далее по наружной и разделяющей стене строений – т.3-4-23-22-21-20-19. ; земельный участок площадью 4 кв.м. с границами: западная -1.38м., т.12-13 ; северная – 5.8м., т.13-11; юго-восточная – 5.77м., т.11-12 ; земельный участок площадью 56 кв.м., с границами: северная – 14.9м., т.16-24; восточная -6.82м., т.24-8 ; южная – 3.5м., т.8-9 ; западная – 4.29м., т.9-10; южная -13.94м., т.10-12; северная – 3.4м., т.12-17 ; западная – 1.5м., т.17-16.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: