Решение по делу № 2-182/2013 (2-3001/2012;) от 06.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин           26 февраля 2013 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-182/13

по иску Суслова М. А. к Администрации Клинского муниципального района, Администрации городского поселения Высоковск, Крестьянниковой В. С., Бондареву А. В., ГУП МО «Мособлгаз» о признании права собственности на земельный участок, исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд к Администрации городского поселения Высоковск, Крестьянниковой В.С., Бондареву А.В. с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации ему был предоставлен земельный участок, площадью /площадь/, в /адрес/, при этом, фактически используемая площадь участка с /дата/ составляет /площадь/.

При предоставлении участка правоустанавливающие документы не были надлежащим образом оформлены, в связи с чем, он обратился в Администрацию Шипулинского сельского округа, которая вынесла постановление от 18 мая 2002 г. № 22 об отводе земельного участка, площадью /площадь/, для огородничества с правом строительства садового домика. В соответствии с межевым планом площадь участка составляет /площадь/.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью /площадь/, по /адрес/ с координатами границ, указанными в межевом плане, исправить кадастровую ошибку в сведениях кадастрового учета на соседний земельный участок № с кадастровым номером /данные изъяты/, указав новые координаты.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель Администрации городского поселения Высоковск не возражал в удовлетворении иска.

Крестьянникова В.С., которая является собственником соседнего земельного участка №, площадью /данные изъяты/, кадастровый номер /данные изъяты/, для приусадебного использования, на основании постановления Главы Администрации Масюгинского сельского Совета народных депутатов № 212 от 29.03.1993 г. «О выдаче свидетельства на право собственности на землю» и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/., иск признала.

Бондарев А., который, со слов истца и Крестьянниковой, также является собственником соседнего земельного участка №, но право собственности на земельный участок не оформлял, в судебное не явился, возражений по иску не представил.

Учитывая, что земельный участок, на который претендует истец, предоставлен на основании постановления Главы Шипулинского сельского округа от 18.05.2002 г. № 22, то есть уже после введения в действие в 2001 г. Земельного кодекса РФ, протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Клинского муниципального района, которая надлежаще уведомлена о месте и времени судебного разбирательства, представитель в судебное заседание не явился.

Как следует из публичной кадастровой карты и кадастровой выписки на земельный участок №, рядом с указанным участком должна располагаться охранная зона газопровода и при установлении границ земельного участка №, в соответствии с заявленным иском, участок истца может находиться на охранной зоне газопровода, в связи с чем, протокольным определением от /дата/ суд привлек к участию в деле в качестве соответчика "М".

Представитель "М". ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и представил в суд отзыв на иск, где указал, что действительно в районе земельного участка № проходит полиэтиленовый газопровод низкого давления, являющийся неотъемлемой частью газораспределительной системы Московской области и находящийся в хозяйственном ведении "М".. Данный газопровод обслуживается Клинской районной эксплуатационной службой филиала "М".

Охранные зоны газораспределительных сетей установлены Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 (в ред. от 22.12.2011) «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей». Сотрудниками Клинской районной эксплуатационной службы при рассмотрении представленного истцом и имеющегося в распоряжении ГУП МО «Мособлгаз» картографического материала (схема и межевой план земельного участка № 17а, исполнительно-техническая документация на газопровод), а также расположения газопровода на местности нарушений охранной зоны газопровода при установлении границ земельного участка № 17а, в соответствии с заявленным иском, не выявлено.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Постановлением Главы администрации Шипулинского сельского округа от 18 мая 2002 г. № 22 разрешен отвод земельного участка, площадью /данные изъяты/, в д. Тимонино, Суслову М.А. для огородничества с правом строительства садового домика.

В судебном заседании представитель Администрации городского поселения Высоковск пояснил, что, учитывая, что истец ранее пользовался указанным земельным участком, но он не был ему отведен в установленном законом порядке, при обращении в сельскую администрацию в /дата/ она вправе была вынести вышеуказанное постановление.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в /дата/, что следует из похозяйственной книги за /дата/, и в постановлении от /дата/ № не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, следует сделать вывод, что участок истцу предоставлен на праве собственности, согласно ст. 9.1 Федерального закона Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно Решению Совета депутатов Клинского муниципального района от 21.02.2007 г. № 4/38, установлены минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, где данный размер участка для огородничества составляет 400 кв.м.

Учитывая, что ранее межевание земельного участка не проводилось, разница между документальной площадью и фактической площадью земельного участка соответствует размеру допуска площади, указанной в Решении Совета депутатов Клинского муниципального района от 21.02.2007 г. № 4/38, границы участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе, с Администрацией городского поселения Высоковск, а при межевании земельного участка истца кадастровым инженером выявлена кадастровая ошибка в координатах границ земельного участка № с кадастровыми номером /данные изъяты/, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Сусловым М. А. право собственности на земельный участок, площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенный по /адрес/, в границах межевого плана, изготовленного /дата/. кадастровым инженером Н..:

/КООРДИНАТЫ/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка, общей площадью /данные изъяты/, кадастровый номер /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенный по /адрес/, принадлежащий на праве собственности Крестьянниковой В. С..

Признать правильными следующие сведения относительно характерных точек границ (координат) земельного участка, общей площадью /данные изъяты/, кадастровый номер /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенный по /адрес/, принадлежащий на праве собственности Крестьянниковой В. С., составленные кадастровым инженером Н..:

/КООРДИНАТ/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья -