Решение по делу № 2-757/2014 от 13.05.2014

№ 2-65/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 20 января 2012 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ахмаровой В.Ю.,

Ахмаровой Р.А.

к

Шлыковой М.Г.,

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

об определении порядка оплаты за коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Ахмарова В. Ю., Ахмарова Р. А. и Шлыкова М. Г. являются собственниками квартиры <адрес> по ** доле каждый.

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и просили определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями собственности в жилом помещениям и выдавать каждому собственнику отдельную квитанцию.

Истец Ахмарова В. Ю. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предварительном судебном заседании исковые требования поддержала, просила определить порядок оплаты за жилое помещение ей в размере ** доли и выдавать ей отдельную квитанцию, в которую включать Г..

Истец Ахмарова Р. А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предварительном судебном заседании исковые требования поддержала, просила определить порядок оплаты за жилое помещение ей в размере ** доли и выдавать ей отдельную квитанцию, в которую включать А.

Ответчик Шлыкова М. Г. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предварительном судебном заседании исковые требования признала полностью, согласилась на определение порядка оплаты за жилое помещение в размере ** доли каждым собственником и выдачу отдельных квитанций.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явился, письменный отзыв по иску не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от ** года (л.д. 5) Ахмарова Р. А., Шлыкова (ранее Ахмарова) М. Г., Ахмарова В. Ю. являются собственниками квартиры <адрес> по ** доле каждая.

Из справки ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» ЖУ № от ** года (л.д. 6) следует, что в спорной квартире зарегистрированы Ахмарова Р. А., Шлыкова М. Г., Ахмарова В. Ю., а также А., Г.

Из представленной копии финансового лицевого счета (л.д. 7) следует, что начисления по оплате спорного жилого помещения производятся на 5 человек, выдается один документ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Учитывая, что управляющей организацией является ООО «УК «Дирекция единого заказчика», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

При этом суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, соответственно, в рамках настоящего гражданского дела может быть разрешен вопрос о правах и обязанностях истца, ответчики требований об ином порядке оплаты не заявляли.

Порядок оплаты должен быть следующий:

- плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плата за коммунальные услуги для Ахмаровой В. Ю., Ахмаровой Р. А., Шлыковой М. Г. должна составлять ** долю от всей суммы указанных платежей;

- в квитанцию на оплату, подлежащую выдаче Ахмаровой В. Ю. включать начисления на Г.;

- в квитанцию на оплату, подлежащую выдаче Ахмаровой Р. А. включать начисления на А..

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ахмаровой В.Ю., Ахмаровой Р.А. к Шлыковой М.Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>:

- установить Ахмаровой В.Ю., Ахмаровой Р.А., Шлыковой М.Г. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в размере ** доли от всей суммы указанных платежей,

- в квитанцию на оплату, подлежащую выдаче Ахмаровой В.Ю. включать начисления на Г,;

- в квитанцию на оплату, подлежащую выдаче Ахмаровой Р.А. включать начисления на А..

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение – <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы Ахмаровой В.Ю., Ахмаровой Р.А., Шлыковой М.Г., согласно установленным размерам платежей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова