Решение по делу № 2-2587/2014 от 07.04.2014

дело № 2-2587/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саввелов А.В, к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Савелов А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № площадью 230 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Ромашка», указав, что является членом СНТ «Ромашка» с 1999 года, за ним закреплен земельный участок № площадью 200 кв.м, которым он пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы. Истцом для оформления прав на земельный участок проведено межевание участка, согласованы границы, споров по границам не имеется, площадь участка составила 230 кв.м, участок составляет территорию СНТ «Ромашка». Он обратился в администрацию Пушкинского муниципального района о передаче ему данного земельного участка в собственность, однако ему было отказано.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Саввелов А.В, поддержала иск.

Председатель СНТ «Ромашка» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района по доверенности ФИО6 в судебном заседании оставила иск на усмотрение суда.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Садово-огородное товарищество «Ромашка» было создано в 1993 году. В 2005 году СОТ «Ромашка» преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка» и утвержден Устав СНТ «Ромашка», что следует из представленных в материалы дела Устава СНТ, выпиской из ЕГРЮЛ. Согласно Уставу, СНТ «Ромашка» создано на земельном участке общей площадью 13,41 га, предоставленном гражданам, состоявшим с 1993 года в садово-огородническом товариществе «Ромашка». Первоначально, занимаемый СНТ «Ромашка» земельный участок был выделен в 1966г. Радиоцентром № в коллективное пользование гражданам (пункт 1.1 Устава).

Постановлением главы администрации <адрес> от 03.02.1994г. № установлено заключить с садово-огородническим товариществом «Ромашка» договор аренды земельного участка общей площадью 13, 41 га на территории бывших садов и подсобного хозяйства РЦ № для ведения садоводства и огородничества сроком на 25 лет.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 134281 кв.м для ведения садоводства СНТ «Ромашка».

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № изменена категория земельного участка СНТ «Ромашка» с «земель сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов».

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которых имеются отметки об оплате им членских и целевых взносов. Согласно справке СНТ «Ромашка», истец является членом товарищества, за ним закреплен спорный земельный участок № общей площадью 200 кв.м, принят в члены СНТ решением общего собрания в 1993 г., участок находится в границах земель СНТ.

Из материалов дела следует, что земельный участок истца находится в границах СНТ «Ромашка», что подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной постановлением администрации Пушкинского муниципального района, межевым планом. В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 230 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежным землевладельцем и председателем СНТ. Из предоставленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок.

Решением земельной комиссии при администрации Пушкинского муниципального района истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка № 5 общей площадью 230 кв.м со ссылкой на отсутствие документов в соответствии со ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Земельный участок, занимаемый СНТ «Ромашка», был предоставлен для ведения огородничества СОТ «Ромашка» до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка СНТ «Ромашка» согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества с 1993 г., решением общего собрания СНТ ему предоставлен земельный участок № 5 общей площадью 230 кв.м для ведения садоводства, находящиеся в границах СНТ «Ромашка». В силу закона за Савеловым А.В. должно быть признано право собственности на земельный участок общей уточненной площадью 230 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Саввелов А.В, к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, СНТ «Ромашка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № общей площадью 230 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ромашка», категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья