Решение по делу № 2-629/2013 от 19.11.2013

Дело №2-629/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Барда 4 декабря 2013 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

с участием представителя истца Ракаевой С.К.

при секретаре Мусагитовой И.Д.,

рассмотрев исковое заявление Бочкарева О.Н. к администрации Печменского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края, третьи лица Бочкарева Р.М., Бочкарева А.О., Бочкарева Е.О., о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бочкарев О.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, по следующим обстоятельствам:

В 1991 году истец вселился в <адрес>, которая ему была предоставлена по решению собрания колхоза «...» как молодому специалисту, также по вышеуказанному адресу был передан ему в собственность земельный участок, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от 15.07.1992 г. №. На земельный участок зарегистрировано за ним право собственности.

В течение 22 лет он исправно оплачивает коммунальные услуги, поддерживает техническое состояние квартиры, факт его проживания с семьей в указанной квартире со своей семьей, подтверждается справкой от 24.05.2013 года № и выпиской из похозяйственой книги № от 24.04.2013 г., выданными администрацией Печменского сельского поселения Бардымского района Пермского края.

При подготовке документов на приватизацию жилого помещения им было установлено, что квартира не состоит на балансе администрации Печменского сельского поселения Бардымского района Пермского края, что подтверждается справкой о том, что данная квартира в реестре муниципальной собственности поселения не значится. Никаких документов на данную квартиру не сохранилось, поэтому ни выкупить, ни приватизировать, ни каким-либо другим способом оформить в собственность данную квартиру Бочкарев О.Н. возможности не имеет, поэтому просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> связи с приобретательной давностью, т.к. он непрерывно владеет квартирой почти 22 года.

Истец Бочкарев О.Н. в судебное заседание не явился, его интересы представляет Ракаева С.К., действующая на основании доверенности.

Представитель истца Ракаева С.К. исковые требования Бочкарева О.Н. поддержала по основаниям указанным в заявлении, пояснила, что Бочкарев О.Н. с семьей проживает в квартире по <адрес> с 1991 года, а зарегистрированы с 1997 года. Эта квартира была предоставлена Бочкареву колхозом ..., как молодому специалисту. При этом им на руки никакие документы не выдавались. Колхоз ... ликвидирован, в архиве никаких документов о предоставлении Бочкареву О.Н. квартиры не имеется, поэтому иным способом кроме как по судебному решению оформить право собственности на квартиру он не может. Земельный участок по данному адресу зарегистрирован в его собственность.

Представитель администрации Печменского сельского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица Бочкарева Р.М., Бочкарева А.О., Бочкарева Е.О. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны.

Из материалов дела следует, что в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о приобретении статуса юридического лица колхозом .... (л.д.8).

Согласно выписке из ЕГРП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.9).

Согласно выписки из похозяйственной книги Бочкареву О.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 0,40 га по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно справки администрации Печменского сельского поселения Бардымского муниципального района по адресу: <адрес>, проживают Бочкарев О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бочкарева А.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бочкарева Е.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бочкарева Р.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11).

Согласно информации из технического паспорта на домовладение, кадастрового паспорта помещения, технического плана помещения, технического паспорта по адресу: <адрес>, имеется квартира на 1 этаже брусчатого дома, общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м. Субъект права – Бочкарев О.Н., право не зарегистрировано. (л.д.12-14, 17-32).

Согласно кадастрового паспорта собственником земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3500 кв.м., является Бочкарев О.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 15.07.1992 года №214. (л.д.15).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14 февраля 2013 года, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, за Бочкаревым О.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. (л.д.16).

Согласно справок администрации Печменского сельского поселения Бардымского муниципального района дом по адресу: <адрес> на балансе Печменского сельского поселения не состоит (л.д.33), Бочкарев О.Н. в данной квартире проживает с 1991 года (л.д. 34).

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец Бочкарев О.Н., не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> 1991 года, т.е. в течение более пятнадцати лет, является собственником земельного участка по данному адресу. Следовательно, он приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Требования истца подлежат удовлетворению, они основаны на законе и подтверждены материалами, представленными в суд.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бочкарева О.Н. удовлетворить.

Признать за Бочкаревым О.Н. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., расположенную на 1 этаже 1-этажного брусчатого жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца.

Судья Бардымского

районного суда А.Р. Махмудова