Решение по делу № 2-4712/2012 от 11.05.2012

Дело № 2- 4712\2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.10.2012 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.

при секретаре Коробейниковой И.Л.

с участием ответчика Сесюнина А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трохина К. В. к Сесюнину А. Б. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском, указывая, что ему принадлежит на праве собственности на <данные изъяты> долю в квартире по адресу: <адрес>., другая доля в праве собственности на квартиру принадлежит ответчику, который отказывается определять порядок пользования квартирой. Также ответчик на протяжении <данные изъяты> лет препятствует пользованию квартирой: поменял замок и не пускал его в квартиру, устраивал скандалы, на протяжении <данные изъяты> лет ответчик сдавал квартиру в аренду без его согласия.

Истец просит вселить его в квартиру, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой, определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование комнату -S-, а ответчику комнату -S-

В судебное заседание истец не явился, извещался.

Ответчик не возражал против вселения и пользования истцом квартирой, указав, что ключей у истца от квартиры действительно нет, но он за ними и не обращался. За коммунальные услуги истец не платит. Он возражает против пользования комнатой -S- истцом, поскольку он сам живет в этой комнате и сделал в ней ремонт.

    Суд, изучив материалы дела, заслушав ответчика, пришел к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Установлено, что истец и ответчик имеют по <данные изъяты> доле в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью -S-., жилой площадью -S- по адресу: <адрес> каждый.

    Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью -S- и -S-

В настоящее время квартирой пользуется ответчик, что следует из его пояснений и доводов истца.

Поскольку у истца нет ключей от квартиры, которые имеются у ответчика, то у истца нет доступа в квартиру.

При таких обстоятельствах требования истца о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку в силу закона собственник жилого помещения имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, требования истца о предоставлении ему в пользование комнаты площадью -S- не соразмерной его доли (-S- : <данные изъяты> = -S- общей площади; -S- : <данные изъяты> = -S-.) не соответствуют закону и направлены на нарушение прав другого собственника, который с этими требованиями не согласен. Следовательно, требования истца в части определения порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика следует взыскать в пользу истца -СУММА1- расходов по государственной пошлине.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Вселить Трохина К. В. в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Обязать Сесюнина А. Б. не препятствовать Трохину К. В. пользоваться квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сесюнина А. Б. в пользу Трохина К. В. -СУММА1- расходов по государственной пошлине.

В удовлетворении исковых требований Трохину К. В. об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья О.Ю. Федотов