Решение по делу № 2-440/2017 (2-5638/2016;) от 19.12.2016

Решение изготовлено в полном объеме 06.02.2017 года

Дело № 2-440/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» февраля 2017 года                     г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, СНТ «Флора-2» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО2, обратился в суд с иском к ответчикам, Администрации Чеховского муниципального района Московской области, СНТ «Флора-2», о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 635 кв.м., категория земель – земли с/х назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании Решения Чеховского городского совета народных депутатов Московской области от 01.11.1991 года № 1130/26 «Об утверждении границ отвода земельного участка на землях колхоза «Ленинское знамя» Чеховскому ТМО и ГПО БОН под коллективное садоводство были утверждены границы отвода земельного участка: Чеховскому территориальному медицинскому объединению (ТМО – в последствие СНТ «Флора-2») и ГПО БОН общей площадью 11,1 га в долях: Чеховскому ТМО – 5,55 га, Городскому производственному объединению бытового обслуживания населения (ГПО БОН) – 5,55 га. На основании Постановления Главы администрации от 20.07.1992 года № 1072 ГПО БОН был присоединен земельный участок общей площадью 2,0 га. Согласно постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от 13.11.1992 года № 1610 земли общего пользования площадью 2,33 га закреплены в коллективно–совместную собственность за садоводческим товариществом «Флора» ТМО и ГПО БОН. И этим же постановлением переданы в собственность земельные участки членам садоводческого товарищества «Флора» и выданы свидетельства на право собственности на землю. В дальнейшем постановлением Главы Чеховского района Московской области от 27.08.1996 года № 613 с/т «Флора» ТМО И ГПО БОН, расположенное на земельном участке общей площадью 13 га, было разделено на два отдельных друг от друга садоводческих товарищества: общей площадью 7,5 га с/т ГПО БОН (в настоящее время СНТ «Флора») и общей площадью 5,5 га с/т ТМО (в настоящее время СНТ «Флора-2»). После раздела с/т «Флора» по постановлению № 613 члены с/т ТМО на общем собрании садоводов от 03.05.1997 года приняли решение переименовать садовое товарищество ТМО в садоводческое товарищество «Флора–2», образованное в связи с реорганизацией ранее существующего с/т «Флора». В соответствии с постановлением Главы Чеховского района Московской области от 09.06.97 года № 727 зарегистрировано садоводческое товарищество «Флора-2» на земельном участке площадью 5,5 га и его Устав. Перерегистрация с/т «Флора-2» на садоводческое некоммерческое товарищество СНТ «Флора-2» в соответствии с новыми требованиями законодательства РФ была произведена 18.04.2001 года. В 2001 году утверждена и новая редакция Устава СНТ «Флора – 2». Фамилия истца находится в этом списке под № 55. Из письма администрации Чеховского муниципального района Московской области от 21.07.2014 года следует, что Администрация признает факт образования СНТ «Флора-2» из с/т ТМО. На основании Постановления № 1610 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 2260 от 17.12.1992 года в соответствии с которым ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, дер. Плужково, садоводческое товарищество «Флора» ТМО и ГПО БОН участок №. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. В настоящее время постановлением Администрации Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с КН 50:31:0020121:120 присвоен новый адрес: РФ, <адрес>, в связи с тем, что земельный участок № расположен в границах территории земельного участка юридического лица СНТ «Флора-2», адрес юридического лица: Московская область, Чеховский район, СП Стремиловское, СНТ «Флора-2». ДД.ММ.ГГГГ он обратился за регистрацией права собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю отсутствуют сведения о закреплении земельного участка за ФИО2, т.е. отсутствует нормативно-правовой акт, на основании которого было выдано свидетельство. Полагает, что за ним должно быть признано право собственности на указанный земельный участок, поскольку является членом с/т «Флора» с 1992 года. После разделения с/т «Флора» и регистрации садоводческого товарищества «Флора-2» с 1997 года является членом СНТ «Флора-2». Пользуется спорным земельным участком как собственник с 1992 года, несет все расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы и земельный налог.

Истец, ФИО2, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам указанным в иске.

Ответчик, представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области по доверенности ФИО6, в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в списке членов с/т «Флора», приложенном к постановлению Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 не значится.

Ответчик, представитель СНТ «Флора-2» в лице председателя правления ФИО7, в судебном заседании исковые требования истца признал и пояснил, что истец является членом СНТ «Флора-2». Пользователи земельных участков с номерами с 1 по 75 не были внесены в постановление. Истец уплачивает все налоги и членские взносы.

3-е лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как установлено в судебном заседании, на основании Решения Чеховского городского совета народных депутатов Московской области от 01.11.1991 года № 1130/26 «Об утверждении границ отвода земельного участка на землях колхоза «Ленинское знамя» Чеховскому ТМО и ГПО БОН под коллективное садоводство были утверждены границы отвода земельного участка: Чеховскому территориальному медицинскому объединению (ТМО – впоследствии СНТ «Флора-2») и ГПО БОН общей площадью 11,1 га в долях: Чеховскому ТМО – 5,55 га, Городскому производственному объединению бытового обслуживания населения (ГПО БОН) – 5,55 га (л.д.11).

На основании Постановления Главы администрации от 20.07.1992 года № 1072 ГПО БОН был присоединен земельный участок общей площадью 2,0 га (л.д.12).

Согласно постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от 13.11.1992 года № 1610 земли общего пользования площадью 2,33 га закреплены в коллективно–совместную собственность за садоводческим товариществом «Флора» ТМО и ГПО БОН (л.д.13). И этим же постановлением переданы в собственность земельные участки членам садоводческого товарищества «Флора» и выданы свидетельства на право собственности на землю.

В дальнейшем постановлением Главы Чеховского района Московской области от 27.08.1996 года № 613 с/т «Флора» ТМО И ГПО БОН, расположенное на земельном участке общей площадью 13 га, было разделено на два отдельных друг от друга садоводческих товарищества: общей площадью 7,5 га с/т ГПО БОН (в настоящее время СНТ «Флора») и общей площадью 5,5 га с/т ТМО (в настоящее время СНТ «Флора-2» (л.д.16).

После раздела с/т «Флора» по постановлению № 613 члены с/т ТМО на общем собрании садоводов от 03.05.1997 года приняли решение переименовать садовое товарищество ТМО в садоводческое товарищество «Флора–2», образованное в связи с реорганизацией ранее существующего с/т «Флора». В соответствии с постановлением Главы Чеховского района Московской области от 09.06.97 года № 727 зарегистрировано садоводческое товарищество «Флора-2» на земельном участке площадью 5,5 га и его Устав (л.д.21).

Установлено, что на основании Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был выделен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель – земли с/х назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.18).

Согласно архивной копии постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в списке членов с/т «Флора» ФИО2 не значится (л.д.13-15).

Установлено, что ФИО2 является членом СНТ «Флора-2», задолженностей по налогам и взносам не имеет, владеет земельным участком №, площадью 635 кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода, списком членов садоводческого товарищества «Флора-2», справкой СНТ «Флора-2», квитанциями об оплате земельного налога, кадастровым паспортом земельного участка (л.д.23-27,30,38,39,41,44-48).

Спорный земельный участок № в СНТ «Флора-2», СП Стремиловское Чеховского района Московской области, площадью 635 кв.м., внесен в ГКН, имеет кадастровый №, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли с/х назначения, правообладатель – ФИО2, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.41,42).

Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют (л.д.68).

Поскольку истец является членом СНТ «Флора-2», ему выделялся в собственность спорный земельный участок в установленном законом порядке, указанный земельный участок истец обрабатывает, несет бремя его содержания, суд считает требования ФИО2 законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, СНТ «Флора-2» о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 635 кв.м., категория земли – земли с\х назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило