Решение по делу № 2-706/2017 от 04.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                                           21 августа 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев гражданское дело № 2-706/17 по иску Шмелева Александра Николаевича к Администрации сельского поселения Звезда муниципального района Безенчукский Самарской области (далее Администрация) и Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

    у с т а н о в и л:

        Шмелев А.Н. обратился в суд с иском к Администрации и КУМИ об установлении границ земельного участка и признании права собственности.

КУМИ и Администрация направили в суд письменные отзывы о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, признали заявленный иск.

С учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика.

        Суд, заслушав истца Шмелева А.Н. в поддержку иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Шмелеву А.Н. для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г.               № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.

         С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка ООО «Кадастровый центр» был изготовлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что согласно сведениям ГКН площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, согласно свидетельству площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате камеральных работ фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м, что не превышает предельных допустимых минимальных и максимальных размеров земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки сельского поселения Звезда, минимальный размер для личного подсобного хозяйства составляет 1500 кв.м, максимальный 3000 кв.м.

    Согласно инвентаризации земель сельских населенных пунктов Искровской сельской администрации Безенчукского района Самарской области, Москва, 2000 г. инв. № 6332/1 от 05.12.2000г., инв. №361/3 от 18.01.2001г.: «План земельного участка, землепользователь: Шмелев, кадастровый №, д. Сретенка Искровской сел. адм. Безенчукского района Самарской области, площадь участка <данные изъяты> кв.м, масштаб 1:1000».

        При наложении фактической границы земельного участка на полученный материал, выявлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка изменились. Уточняемый земельный участок огорожен деревянным забором на металлических столбах, то есть закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, граничит с двумя земельными участками с КН 63:12:0704002:12, 63:12:0704002:42 и землями общего пользования, что согласовано в установленном Законом порядке.

        В судебном заседании установлено, что разночтение в кадастровых номерах, образовался в связи с тем, что № был присвоен спорному земельному участку согласно материалам инвентаризации, по этим же основаниям была изменена площадь в кадастре, а № был присвоен при постановке на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

              В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального Закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

    Согласно п.70.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2009 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» при отсутствии вышеуказанных документов, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

    В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

        Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно ст. 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

    Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованиям истца не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования истца, подлежат удовлетворению.

     Кроме того суд принимает признание иска ответчиками, как это предусмотрено ст. 173 ГПК РФ, как самостоятельное основание для удовлетворения иска и разрешения спора.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Признать за Шмелевым ФИО5 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, разрешенным использованием – для подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

         Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, разрешенным использованием – для подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

        Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено и провозглашено 21.08.2017г.

    СУДЬЯ________________