Решение по делу № 2-3193/2017 от 15.05.2017

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2017 года

ДД.ММ.ГГГГг. года Подольский городской суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре ФИО19

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

ФИО13, ФИО14, ФИО15 к ФИО2, ФИО16, ФИО17 о выделе в натуре земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

      Истцы обратились с иском к ответчикам о выделе в натуре 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участокс кадастровым номером 50:27:0020808:131 площадью 1540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.о. Сынковский, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, в виде земельного участка площадью 922 кв.м. со следующим описанием границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м
	X	Y
н2	423736.32	2195655.97	20.74
н1	423740.69	2195676.24	42.71
3	423698.67	2195683.92	22.43
4	423693.97	2195661.99	42.78

    Свои требования Истцы мотивируют тем, что они являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020808:131 площадью 1540 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.о. Сынковский, <адрес>, доля в праве по 1/5 за каждым, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.о. Сынковский, <адрес>, был предоставлен в общую долевую собственность (по 1/5 доли каждому) ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 Постановлением ФИО3 с.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на 2/5 доли спорного земельного участка ответчиками не оформлено.

Истцы обратились в ООО «ГеоКад и Недвижимость» для выдела в натуре земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020808:131. Кадастровым инженером был подготовлен план раздела и установления границ двух вновь образуемых участков из земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020808:131.

В настоящее время во вне судебном порядке не представляется возможным произвести выдел в натуре земельного участка, принадлежащего истцам, поскольку 2/5 доли спорного земельного участка не оформлены, право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и кадастра не зарегистрировано.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представила письменное заявление, о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.46).

ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представила письменное заявление, о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.45).

ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представила письменное заявление, о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.44).

          Представитель истцов по доверенности ФИО25, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

         Ответчик - ФИО2, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме (л.д. 55).

ФИО7, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме (л.д. 48).

ФИО8, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме (л.д. 51).

         Третье лицо - ФИО9, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д.60).

       Третье лицо - ФИО10, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д.62).

        Третье лицо - ФИО11, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д.58).

        Третье лицо - представитель ФИО18 г.о. <адрес>, ФИО12 (л.д.70), в судебное заседание, явилась не возражала относительно заявленных требований, указав, что их интересы не затрагиваются.

      Третье лицо - представитель Управление Федеральной службы государственной кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание, не явился, представил письменное заявление о рассмотрении в их отсутствии (л.д.39).

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.

      Суд, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

        Согласно ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ).

Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

2. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

     Согласно ст.43 Федеральному закону № «О Государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В судебном заседании установлено, что ФИО13, ФИО14, ФИО15 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020808:131 площадью 1540 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.о. Сынковский, <адрес>, доля в праве по 1/5 за каждым, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.15-22). Границы указанного земельного участка, установлены согласно действующему законодательству.

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.о. Сынковский, <адрес>, был предоставлен в общую долевую собственность (по 1/5 доли каждому) ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 Постановлением ФИО3 с.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

      Право собственности на 2/5 доли спорного земельного участка ответчиками не оформлено, с установленном законе порядком, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

      Истцы обратились к кадастровому инженеру в ООО «ГеоКад и Недвижимость» для выдела в натуре земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020808:131. Кадастровым инженером был подготовлен план раздела и установления границ двух вновь образуемых участков из земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020808:131 (л.д. 23-25).

     Собственниками смежных земельных участков являются ФИО10, ФИО9, ФИО11, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

      Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

     В связи с тем, что ответчиками не зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на земельный участок в настоящее время во вне судебном порядке не представляется возможным произвести выдел в натуре земельного участка, принадлежащего истцам.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

В соответствии с пунктом 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности; при выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков; при этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Пунктом 2 указанной статьи ЗК РФ установлено, что при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок; другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Статья 11.9 ЗК РФ предусматривает требования, предъявляемые к образуемым и измененным земельным участкам. В частности, они должны отвечать определяемым градостроительными регламентами предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты.

       Кадастровым инженером, представлен вариант выдела в натуре 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участокс кадастровым номером 50:27:0020808:131 площадью 1540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.о. Сынковский, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, в виде земельного участка площадью 922 кв.м. с учетом фактического сложившегося между сторонами землепользования и данных ЕГРН.

      Принимая во внимание, что земельный участок, поставлен на кадастровый учет, границы установлены в соответствии с действующим законодательством, порядок пользования указанным земельным участком сложился, споров по границам со смежными землепользователями учитывая признание иска ответчиками, суд решил удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Оценивая в совокупности представленные доказательства, письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены допустимые, достоверные и достаточные для разрешения спора.      

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

       Исковые требования - ФИО13, ФИО14, ФИО15 к ФИО2, ФИО16, ФИО17 о выделе в натуре земельного участка- удовлетворить.

ВыделитьФИО13, ФИО14, ФИО15 в натуре 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020808:131 площадью 1540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.о. Сынковский, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, в виде земельного участка площадью 922 кв.м. со следующим описанием границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м
	X	Y
н2	423736.32	2195655.97	20.74
н1	423740.69	2195676.24	42.71
3	423698.67	2195683.92	22.43
4	423693.97	2195661.99	42.78

    Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

        Председательствующий судья -                                    Т.А. Екимова

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГг. года Подольский городской суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре ФИО19

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску

ФИО13, ФИО14, ФИО15 к ФИО2, ФИО16, ФИО17 о выделе в натуре земельного участка,

Руководствуясь ст. ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

       Исковые требования - ФИО13, ФИО14, ФИО15 к ФИО2, ФИО16, ФИО17 о выделе в натуре земельного участка- удовлетворить.

ВыделитьФИО13, ФИО14, ФИО15 в натуре 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020808:131 площадью 1540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.о. Сынковский, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, в виде земельного участка площадью 922 кв.м. со следующим описанием границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Расстояние, м
	X	Y
н2	423736.32	2195655.97	20.74
н1	423740.69	2195676.24	42.71
3	423698.67	2195683.92	22.43
4	423693.97	2195661.99	42.78

    Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

        Председательствующий судья -                                    Т.А. Екимова