Решение по делу № 2-8881/2012 от 30.08.2012

№ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

д.м.г

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Киселевой М.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «КОДЕКС» (ОАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Маклакову Игорю Иосифовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору о предоставлении кредитной линии № от д.м.г в размере 15036767 рублей 79 копеек,

обращении взыскания на предмет залога по договору залога от д.м.г на земельный участок общей площадью 910 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 1042708 рублей,

обращении взыскания на предмет залога по договору залога (ипотеки) от д.м.г на жилой дом общей площадью 176,3 кв.м с условным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 17184700 рублей,

взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 64000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что по кредитному договору № о предоставлении кредитной линии от д.м.г АКБ «КОДЕКС» (ОАО) предоставил ответчику денежные средства в рамках кредитной линии с лимитом в размере 12175000 рублей со сроком действия кредитной линии по д.м.г включительно под 13% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены договоры залога на земельный участок и жилой дом. Однако, ответчик свои обязательства по уплате кредита и процентов по договору не исполняет.

Представитель АКБ «КОДЕКС» (ОАО) в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает (л.д. 8).

Ответчик Маклаков И.И. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее».

В судебном заседании установлено:

д.м.г между АКБ «КОДЕКС» (ОАО) и Маклаковым И.И. заключен кредитный договор № о предоставлении кредитной линии, по которому банк обязуется предоставить заемщику денежные средства на условиях настоящего договора в рамках кредитной линии с лимитом в размере 11000000 рублей со сроком действия по д.м.г включительно под 13% годовых (л.д. 21-24).

Согласно п. 4.2.3 указанного договора банк имеет право прекратить предоставление кредита, а также потребовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты, причитающихся банку, процентов, в случае невыполнения заемщиков своих обязательств, установленных договором, а также в любом из следующих случаев: обращено взыскание на все или часть имущества заемщика (или связанных с ним лиц), которую банк признает существенной; либо к заемщику (или связанным с ним лицам) будет предъявлен иск об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которых банк признает значительными; нарушении заемщиком любого положения настоящего договора.

д.м.г между АКБ «КОДЕКС» (ОАО) и Маклаковым И.И. заключено дополнительное соглашение № 1 к кредитному договору № о предоставлении кредитной линии от д.м.г, по которому банк предоставляет заемщику кредит в сумме 12175000 рублей на срок по д.м.г (л.д. 25).

д.м.г между Маклаковым И.И. и АКБ «КОДЕКС» (ОАО) заключен договор залога земельного участка, по которому Маклаков И.И. передает в залог банку земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №, общей площадью 910 кв.м, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, который принадлежит на праве собственности Маклакову И.И. Залоговая стоимость предмета залога оценивается по соглашению сторон в сумме 1042708 рублей (л.д. 37-41).

Согласно п. 4.1 указанного договора залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если д.м.г залогодатель не исполнит обязательства по кредитному договору и в других случаях, предусмотренных настоящим договором и кредитным договором.

д.м.г между Маклаковым И.И. и АКБ «КОДЕКС» (ОАО) заключен договор залога (ипотеки), по которому Маклаков И.И. передает в залог АКБ «КОДЕКС» (ОАО) жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 176,3 кв.м, инв. №, лит. А, а, а1, по адресу: <адрес>, условный номером №, принадлежащий Маклакову И.И. на праве собственности. Залоговая стоимость жилого дома оценивается по соглашению сторон в сумме 17184700 рублей (л.д. 32-36).

Согласно п. 4.1 указанного договора залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если д.м.г залогодатель не исполнит обязательства по кредитному договору и в других случаях, предусмотренных настоящим договором и кредитным договором.

Из расчета задолженности усматривается, что задолженность составляет 15036767 рублей 79 копеек, в том числе 12175000 рублей основного долга, 1644267 рублей 79 копеек процентов за пользование кредитом, 1217500 рублей пени (л.д. 8).

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 15036767 рублей 79 копеек.

В силу ст. 334 Гражданского кодекса РФ «1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

2. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила».

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ «Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает».

В силу п. 1 ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке» «По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо)».

В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке» «Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное».

Учитывая, что Маклаков И.И. не исполняет обязательства по кредитному договору, то исковые требования об обращении взыскания на предмет залога в виде спорных земельного участка и жилого дома подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Учитывая, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 64000 рублей, то суд взыскивает с ответчика в пользу истца указанные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования АКБ «КОДЕКС» (ОАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Маклакову Игорю Иосифовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с Маклакова Игоря Иосифовича в пользу АКБ «КОДЕКС» (ОАО) задолженность по кредитному договору в сумме 15036767 рублей 79 копеек, возврат государственной пошлины в сумме 64000 рублей, итого 15100767 рублей 79 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога от д.м.г в виде земельного участка общей площадью 910 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 1042708 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога (ипотеки) от д.м.г в виде жилого дома общей площадью 176,3 кв.м с условным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 17184700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева