Решение по делу № 2-2240/2013 от 04.06.2013

Дело № 2-2240/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2013 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Поповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудьяровой Е.А. к Арзамасцевой Н.В., Прошиной Е.В. о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, постановке на государственный кадастровый учет земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истица Кудьярова Е.А. предъявила иск к ответчицам Арзамасцевой Н.В., Прошиной Е.В. о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, постановке на государственный кадастровый учет земельных участков.

Свои требования мотивирует тем, что 30.06.2011 года Орехово-Зуевским городским судом было вынесено решение о признании недействительным кадастрового плана земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле Арзамасцевой Н.В., Прошиной Е.В. и кадастрового плана земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности истице, а также признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права, установлении границ участков, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании указанного решения суда истица обратилась в УФС государственной регистрации кадастра и картографии для оформления права собственности на указный земельный участок, на что был получено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права в связи с подачей заявления ненадлежащим лицом.

20.12.2012 года Орехово-Зуевским городским судом было вынесено решение о признании за истицей права собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым № №. Решение вступило в законную силу 22.01.2012 года.

Решением УФС государственной регистрации кадастра и картографии от 09.04.2012 года за № МО-13/РКФ-150881 и № МО-13/РКФ-151213 истице вновь отказано в снятии с учета земельного участка.

Истица с учетом уточненных исковых требований от 16.07.2013 года просит суд: снять с государственного кадастрового учета и исключить сведения из государственного кадастра об объекте недвижимости земельного участка площадью 1994 кв.м. с кадастровым №.

Снять с государственного кадастрового учета и исключить сведения из государственного кадастра об объекте недвижимости земельного участка площадью 995 кв.м. с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>

Поставить на государственный кадастровый учет указанные земельные участки площадью 996 кв.м. и 1993 кв.м. в границах, установленных решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования, подтвердила обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Арзамасцева Н.В., Прошина Е.В. иск в суде не признали.

В возражении на иск Арзамасцева Н.В. пояснила, что принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в границах согласно определения о заключении мирового соглашения. Внесение изменений в ГКН в связи с изменением границ участка не проводилось. Споров по границам участка с истицей на местности не имеется.

Ответчица Прошина Е.В. поддержала доводы Арзамасцевой Н.В.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» Жукова С.В. при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Пояснила, что земельные участки сторон образовались при разделе единого земельного участка и являются ранее учтенными. Истица просила снять кадастрового учета оба земельных участка, тогда как необходимо было обратиться с заявлением об изменении границ участка.

Суд, изучив объяснения сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Орехово-Зуевского городского суда от 30.06.2011 года удовлетворены исковые требования Кудьяровой Е.А.

Признаны недействительными свидетельства о государственной регистрации права на имя Прошиной Е.В., Арзамасцевой Н.В. от 04.12.2008 года подтверждающие их право равнодолевой собственности на земельный участок с кадастровым № № площадью 1994 кв.м. по адресу №

Признан недействительным кадастровый план земельного участка площадью 1994 кв.м, границы которого описаны в кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым № № и кадастровый план земельного участка площадью 995 к.м., границы которого описаны в кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым № №

Установлены границы земельного участка принадлежащего на праве собственности Кудьяровой Е.А. площадью 996 кв.м. по чертежу № 2 заключения землеустроительной экспертизы.

Встречные исковые требования Арзамасцевой Н.В. и Прошиной Е.В. удовлетворены частично. Установлены границы земельного участка принадлежащего на праве общей долевой собственности Арзамасцевой Н.В. и Прошиной Е.В. по 1/2 доле каждой площадью 1993 кв.м. по чертежу № 2 заключения землеустроительной экспертизы.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением суда было установлено, что Кудьярова Е.А. является собственником части домовладения и прилегающего к дому земельного участка ввиду принятия наследства, открывшегося после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Мировым соглашением между Коробовым А.В., Арзамасцевой Н.В. и Прошиной Е.В., утвержденному в судебном заседании 29.044.2005 года произведен реальный раздел домовладения <адрес> и земельного участка при доме площадью 3000 кв.м.

Арзамасцева Н.В. и Прошина Е.В. в нарушении требований Закона не известив собственника участка ФИО7 провели межевание принадлежащего им земельного участка и с уточнением площади поставили его на государственный кадастровый учет площадью 1994 кв.м. с присвоением кадастрового №, зарегистрировав право общей долевой собственности по 1/2 доле на указанный участок.

В связи с проведением ответчицами межевания своего участка, и постановке его на кадастровый учет, в силу п. 1 ст. 24 Федерального Закона № 221-ФЗ земельный участок наследодателя ФИО7 площадью 995 кв.м также поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением №

Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 20.12.2012 года за Кудьяровой Е.А. признано право собственности на земельный участок площадью 996 кв.м. по адресу : <адрес> границах, установленных решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, изображенных на чертеже № землеустроительной экспертизы.

Регистрация права собственности истицы на принадлежащий ей земельный участок площадью 996 кв.м. с кадастровым № по адресу : <адрес> согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не проведена, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности Арзамасцевой Н.В., Прошиной Е.В. по 1/2 доле за каждой на земельный участок площадью 1994 кв.м. с кадастровым № зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним л/<адрес>.

Согласно ч. 5 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

Истицей доказательств того, что она в установленном порядке обращалась в орган, осуществляющий государственную регистрацию права с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью 996 кв.м. с кадастровым № не представлено.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес> ФИО2 обращалась ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о государственной регистрации признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права выданных ДД.ММ.ГГГГ на имя Прошиной Е.В. и Арзамасцевой Н.В. на земельный участок с кадастровым № площадью 1994 кв.м.

Основанием для отказа послужило нарушение представителем Кудьяровой Е.А. требований п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, поскольку с заявлением обратилось ненадлежащее лицо: документы, представленные на государственную регистрацию Макаровой В.К. по доверенности за Кудьярову Е.А. которая не является собственником указанного земельного участка.

Истицей указанный отказ в государственной регистрации права не оспаривался.

Таким образом, из сообщения от 16.01.2012 года следует, что истица не обращалась с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности принадлежащего ей участка, а просила произвести регистрацию признания недействительными свидетельств о государственной регистрации права Прошиной Е.В. и Арзамасцевой Н.В. на земельный участок с кадастровым № № площадью 1994 кв.м.

Решением от 09.04.2013 года № МО-13/РКФ-150881 Кудьяровой Е.А. отказано в снятии с учета объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым № № на основании ч. 3 ст. 20, п. 6 ч.1 ст. 22, п. 5 ч. 2 ст. 27 Закона, в связи с тем, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

Указанное решение истцом не оспаривалось.

Как следует из ч. 3 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Решением от 09.04.2013 года № МО-13/РКФ-151213 Кудьяровой Е.А. отказано в снятии с учета объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым № № на основании ч. 6 ст. 27 Закона.

В решении указывается, что указанный земельный участок является учтенным объектом недвижимости, что исключает возможность исключить сведения о нем из ГКН.

Указанное решение истицей также не спаривалось.

Статьей 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной кадастровой недвижимости", дается определение ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии с которым ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применении…

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости" Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Истица просит снять с государственного кадастрового учета и исключить сведения из государственного кадастра об объекте недвижимости земельных участков площадью 1994 кв.м. с кадастровым № площадью 995 кв.м. с кадастровым №.

Поставить на государственный кадастровый учет указанные земельные участки площадью 996 кв.м. и 1993 кв.м. в границах, установленных решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании земельный участок, ранее принадлежавший ФИО7 образован в результате утвержденного мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в силу п. 1 ст. 24, что следует из кадастрового дела объекта недвижимости л/<адрес>.

Из ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ следует, что в случае образования двух и более объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.

В ч. 4 ст. 24 указанного закона указывается, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.

Если объектом недвижимости является земельный участок и в течение двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него …такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

В ст. 25 Закона указывается, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, которые осуществляются путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Истицей не представлено доказательств нарушения её прав действиями ответчиков.

Кроме того суд полагает, что истицей избран ненадлежащий способ защиты права.

Как установлено в заседании границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, установленные решением Орехово-Зуевского городского суда от 30.06.2011 года, ответчиками на местности не нарушаются и претензий к ним у истицы не имеется.

Действия по снятию с учета земельного участка осуществляются органами кадастрового учета, а не ответчиками.

Истица в установленном порядке решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 09.04.2013 года в порядке главы 25 ГПК РФ не оспаривала.

С заявлением о проведении кадастрового учета в связи с изменением площади и изменением описания границ земельного участка в соответствии с ч. 3 ст. 25 Закона не обращалась.

Требования о снятии с государственного кадастрового учета и исключения сведению о земельном участке ответчиков с кадастровым № № также не подлежат удовлетворению в порядке ст. 24, 24 Закона, поскольку земельный участок принадлежащий на праве собственности Арзамасцевой Н.В., Прошиной Е.В. зарегистрирован в установленном законом порядке 04.12.2008 года, то есть в течение двух лет, со дня постановки его на учет.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требования Кудьяровой Е.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кудьяровой Е.А. о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков площадью 1994 кв.м. с кадастровым № 995 кв.м. с кадастровым № и исключении сведений из государственного кадастра об объекте недвижимости указанных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, постановке на государственный кадастровый учет земельных участков площадью 996 кв.м. и 1993 кв.м. отказать.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2013 года.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Добров Г.Г.