Решение по делу № 2-2161/2013 от 20.05.2013

Дело №2-2161/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2013 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Осадчей Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Ю.В. к Коротковой М.Д., Короткову А.В., Короткову Р.В., Панфилову В.Н. о признании недействительными и исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ земельных участков,

установил:

Истец Баранова Ю.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительными и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков – К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Панфилову В.Н., К№, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и собственником 1/2 доли жилого дома № при котором расположен указанный выше земельный участок. Поскольку границы земельного участка истца не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана земельного участка. Кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № которые содержатся в ГКН, а именно, по сведениям ГКН границы данных земельных участков пересекают границы земельного участка истца. Ненадлежащая постановка на государственный кадастровый учет земельных участков препятствует истцу поставить на кадастровый учет принадлежащий ей земельный участок в фактических границах.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд произвел замену ответчика ФИО1 на его правопреемников – Короткова А.В., Короткову М.Д., Короткова Р.В., в связи со смертью ФИО1

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Короткова М.Д. против иска не возражала.

Ответчики Коротков Р.В., Коротков А.В., Панфилов В.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается распиской о явке в суд. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против иска не возражали, пояснив, что по фактическим границам их земельных участков споров с истцом Барановой Ю.В. не имеется.

3-е лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела, направило в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Короткову М.Д., исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Баранова Ю.В. является собственником 1/2 доли жилого дома № <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). При доме расположен земельный участок, в собственности Барановой Ю.В. находится земельный участок, площадью <данные изъяты>, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Дмитровского городского суда Московской области (л.д.12-13).

Согласно сведений ЕГРП, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, значится ФИО1 (л.д.22).

Панфилов В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.23).

Правопритязания на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, что следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.24).

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № поставлены на кадастровый учет с установлением границы в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, что подтверждается кадастровыми делами земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Барановой Ю.В. – истцу по делу, на кадастровый учет поставлен без установления границ.

В связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, Баранова Ю.В. обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в отношении своего земельного участка и подготовки межевого плана в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в не разграниченной государственной собственности. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков с К№, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка К№, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка К<адрес> расположенного по адресу: <адрес>, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости. В заключении кадастровый инженер указывает, что координаты угловых и поворотных точек границ данных земельных участков ранее определены недостоверно (л.д.16 оборотная сторона).

Из фрагмента ситуационного плана, выполненного кадастровым инженером усматривается, что фактические границы земельного участка, принадлежащего истцу Барановой Ю.В., пересекаются с границами земельных участков ответчиков, с границами земельного участка К№ по данным ГКН (л.д.20).

Вместе с этим, как установлено в судебном заседании, между сторонами по делу – Барановой Ю.В. и Коротковыми М.Д., А.В., Р.В., Панфиловым В.Н. по фактическим границам своих земельных участков споры отсутствуют. При этом, наличие кадастровой ошибки в определении границ земельных участков ответчиков, земельного участка К№, сведения о которых содержатся в Государственном кадастре недвижимости, препятствует истцу Барановой Ю.В. поставить свой земельный участок на кадастровый учет.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.-7.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Статья 7 вышеуказанного закона определяет состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, а именно, сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № не соответствуют границам по ГКН, именно по этой причине произошло пересечение (наложение) границ данных земельных участков с границами земельного участка, принадлежащего истцу Барановой Ю.В.

При указанных обстоятельствах дела, на основании вышеприведенных норм закона, учитывая отсутствие возражений ответчиков по иску, а также то, что исключение из ГКН сведений о границах земельных участков не влечет за собой снятие земельных участков с кадастрового учета, т.е. кадастровый учет земельных участков сохраняется без установления границ земельных участков, такие земельные участки приобретают статус ранее учтенных, суд полагает признать недействительными и исключить из состава сведений Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Панфилову В.Н., земельного участка К№, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст.7, 16, 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Барановой Ю.В. удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Панфилову В.Н., земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, земельного участка К№, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Короткову В.Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: