Решение от 17.02.2017 по делу № 2-889/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-889/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рябенко Е.М.,

с участием старшего помощника прокурора Тимохиной Ж.Н.,

при секретаре Сильченко М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Уссурийского городского округа к Жуковой Ю. В., Жуковой З.Д., а также ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице их законного представителя Жуковой Ю. В., о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании заключения межведомственной комиссии за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ XXXX о признании многоквартирных жилых домов, жилой XXXX расположенный по XXXX в г. Уссурийске был признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ было принято решение о расторжении договоров социального найма на жилые помещения и организации отселения граждан до ДД.ММ.ГГ из аварийного XXXX в г. Уссурийске. Ответчики были уведомлены о выселении из спорного жилого помещения и предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: XXXX. Жилое помещение по новому адресу ответчик Жукова Ю.В. осмотрела, претензий по состоянию жилого помещения у неё не имелось. Однако в заявлении об отказе от предоставляемого жилого помещения ответчик указала, что её не устраивает район, где расположено предоставляемое жилое помещение. ДД.ММ.ГГ истцом подготовлен договор социального найма жилого помещения по новому адресу, который был предоставлен ответчику Жуковой Ю.В. Однако последняя уклоняется от его подписания. Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, выезжать из него отказываются. Истец просил выселить Жукову Ю.В., несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГ года рождения, а также Жукову З. Д. из жилого помещения, расположенном по адресу: XXXX, в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, расположенное по адресу: XXXX.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика Жуковой Ю.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по тем основаниям, что предоставляемое семье Жуковых жилое помещение по XXXX в г.Уссурийске находится в отдаленном районе XXXX, автобусы туда ходят редко. Жукова Ю.В. имеет троих детей, один из которых ходит в детский сад, двое других обучаются в школе. В районе расположения нового дома отсутствует школа, детский сад, находящийся там, является специализированным и здоровые дети этот детский сад не посещают. Кроме того, жилая площадь предоставляемой XXXX в г.Уссурийске меньше жилой площади XXXX в г.Уссурийске, в которой в настоящее время проживают ответчики. Переселение ответчиков в жилое помещение меньшей жилой площадью нарушает права ответчиков.

Ответчик Жукова Ю.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебном заседании поддержала мнение своего представителя.

Ответчик Жукова З.Д. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в её отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Жукову Ю.В. и её представителя, изучив материалы дела, выслушав представителя прокурора, полагавшую требования истца обоснованными, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как установлено в судебном заседании на основании заключения межведомственной комиссии за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ жилой дом, расположенный по адресу: XXXX, признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчики Жукова З.Д., Жукова Ю.В. и её несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу XXXX на условиях социального найма.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь XXXX кв.м., жилую площадь XXXX кв.м., состоит из 3-х комнат.

Постановлением администрации Уссурийского городского округа XXXX от ДД.ММ.ГГ Жуковой Ю.В. и членам её семьи: дочерям ФИО1, ФИО2, ФИО3, матери Жуковой З.Д., в связи с выселением из указанного жилого помещения, по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: XXXX, состоящее из 3-х комнат, общей площадью XXXX кв.м.

Актом обследования жилого помещения по адресу: XXXX, от ДД.ММ.ГГ установлено, что в данной квартире проживают все члены семьи Жуковой Ю.В. На заселение в другое благоустроенное жилое помещение по адресу: XXXX, общей площадью XXXX кв.м., Жукова Ю.В. не согласилась.

Из заявления Жуковой Ю.В. от ДД.ММ.ГГ следует, что на вселение в XXXX в г.Уссурийске она не согласна по следующим основаниям: не устраивает планировка квартиры, этажность (4), отдаленность района.

Из технического плана здания, жилая площадь XXXX в г.Уссурийске, составляет XXXX кв.м.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Во всяком случае, предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначного жилого помещения предполагает равнозначность не только в отношении общей площади вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве жилых комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Вместе с тем, при выселении нанимателя жилого помещения в порядке ст.ст. 86,89 ЖК РФ жилая площадь учету не подлежит, поскольку нормами ч.2 ст. 89 ЖК РФ не предусмотрен учет жилой площади, предоставляемой по договору социального найма в связи со сносом дома, признанного аварийным.

Судом установлено, что предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, находится в черте г. Уссурийска, имеет общую площадь XXXX кв.м., что не менее ранее занимаемой, имеет одинаковое с прежней квартирой количество комнат.

Возражения ответчика против переселения в предлагаемое жилое помещение по причине отдаленности расположения жилого помещения относительно учебных заведений, в которых обучаются несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, отсутствие в данном районе детского сада для посещения его в будущем ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, судом не принимаются, поскольку данные обстоятельства не могут являться основанием для отказа от переселения из аварийного жилья.

Кроме того, из пояснений ответчика следует, что в настоящее время старшая и средняя дочери также обучаются в учебных заведениях, расположенных в отдалении от занимаемого ими жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что через район «зверосовхоз», где находится новое жилое помещение, редко ходит общественный транспорт, на котором дети могли бы добираться в учебные заведения, опровергаются представленным истцом реестром муниципальных маршрутов регулярных перевозок пассажиров и багажа, утвержденным постановлением администрации УГО от 08.04.2016 г. №1021, из которого следует, что общественный транспорт ходит каждые 15 минут.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает требование администрации Уссурийского городского округа о выселении ответчиков основано на законе и полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: XXXX, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: XXXX.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░22 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.