Решение по делу № 2-357/2017 от 04.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.,

при секретаре Еремеевой К.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова К. Е., Блохина К. В., Сучкова А. Б. к Администрации городского округа Подольск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ефимов К.Е. Блохин К.В., Сучков А.Б., с учетом имеющихся уточнений, обратились в суд с иском к Администрации г.о.Подольск о признании за Ефимовым К.С. права собственности на земельный участок № общей площадью <...> кв.м., категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «<...>» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» Чуховой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ; за Блохиным К.В. - права собственности на земельный участок № общей площадью <...> кв.м.,категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «<...>» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» Чуховой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ; за Сучковым А.Б. - права собственности на земельный участок № общей площадью 620 кв.м.в, категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «<...>» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» Чуховой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что они (истцы) являются членами СНТ «Березка-4», пользуются закрепленными за ними спорными земельными участками; в связи с отказом ответчика в согласовании предоставления в собственность вышеназванных земельных участков, оформить право собственности на них во внесудебном порядке не представилось возможным.

В настоящем судебном заседании представитель истцов настаивает на заявленных исковых требованиях.

Представитель ответчика – Администрации г.о.Подольск в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку схема расположения границ земельного участка не утверждена, отсутствует проект межевания территории, в границах которой расположен земельный участок; земельный участок СНТ поставлен на кадастровый учет, сведения о нем имеют статус временных.

3-е лицо-представитель СНТ «<...>» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о дне рассмотрения дела\л.д.84\.

3-е лицо-представитель УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен\л.д.93-95\

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие третьих лиц – представителя СНТ «<...>», представителя УФСГРКиК по <адрес>, поскольку последние извещены надлежаще о дне слушания дела, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, решением Совета народных депутатов от 27.02.1991г. оформлен землеотвод для садоводческих товариществ «Березка» общей площадью 24,3 га\л.д.14\.

Постановлением главы Администрации <адрес> N 890 от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом "Березка-4" закреплен земельный участок по фактическому пользованию\л.д.15\.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» Чуховой М.В. произведено описание местоположения границ многоконтурного земельного участка, закрепленного за СНТ «<...>», выполненного на кадастровом плане территории, а так же описание образования 135 земельных участков путем раздела земельного участка, закрепленного за СНТ «<...>»\л.д.86-92\.

31.10.2014г. постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено описание местоположения границ многоконтурного земельного участка, закрепленного за СНТ <...>», выполненное кадастровым инженером Чуховой М.В.\л.д.16\; указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Юго-Восточная часть, СНТ «<...>», поставлен на временный кадастровый учет, имеет площадь <...> кв.м, категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства\л.д.60-61\; право собственности СНТ на указанный многоконтурный земельный участок до настоящего времени не зарегистрировано.

28.03.2011г. СНТ «<...>» поставлено на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица\л.д.33\.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «<...>» от 04.12.2016г., истцы являются членами СНТ «<...>»\л.д.74-77\; кроме того, указанным решением был окончательно утвержден и согласован список садоводов, в соответствии с которым за Ефимовым К.Е.закреплен земельный участок № общей площадью <...> кв.м, за Блохиным К.В. – участок № площадью 971 кв.м и за Сучковым А.Б. - участок № общей площадью <...> кв.м\л.д.72-73\.

Согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» Чуховой М.В., площадь спорного земельного участка №, закрепленного за Ефимовым К.Е. составляет 594 кв.м, земельный участок принадлежит к категории земель- земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположен по адресу: <адрес>, Юго-Восточная часть города, СНТ «<...>»,уч. <...>, с координатами поворотных точек: н555 Х424669,53 - У2191966,72 (от н555 до н556 – 26.37); н556 Х424664,41 – У2191992,59 (от н556 до н557 – 22,60); н557 Х424642,19 – У2191988,49 (от н557 до н558 –26,21); н558 Х424647,28 – У2191962,78 (от н558 до н555 – 22,60); н555 Х424669,53 - У2191966,72. Так же, согласно межевого плана? площадь спорного земельного участка №, закрепленного за Блохиным К.В. составляет <...> кв.м, земельный участок принадлежит к категории земель- земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположен по адресу: <адрес>, Юго-Восточная часть города, СНТ «<...>»,уч.<...> с координатами поворотных точек; н153 Х425781,78 - У2192175,74 (от н153 до н154 – 41.02); н154 Х425773,01 – У2192215,81 (от н154 до н155 – 13,73); н155 Х425759,58 – У2192212,98 (от н155 до н156 – 8,42); н156 Х425751,32 – У2192211,34 (от н156 до н157 – 42,54); н157 Х425758,17 – У2192169,36 (от н157 до н153 – 24,46); н153 Х425781,78 - У2192175,74; площадь земельного участка №, закрепленного за Сучковым А.Б., составляет <...> кв.м, земельный участок принадлежит к категории земель- земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-для садоводства, расположен по адресу: <адрес>, Юго-Восточная часть города, СНТ «<...>»,уч.<...> с координатами поворотных точек: н251 Х425491,84 - У2192084,18 (от н251 до н252 – 26.40); н252 Х425486,53 – У2192110,05 (от н252 до н253 – 22,80); н253 Х425463,95 – У2192106,84 (от н253 до н254 – 27,25); н254 Х425468,79 – У2192080,03 (от н254 до н251 – 23,42); н251 Х425491,84 - У2192084,18.

Удовлетворяя требования истцов о признании права собственности на закрепленные за ними земельные участки, которые находятся в пределах границ СНТ «<...>», суд исходил из следующего.

    В соответствии с абзацем первым пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

По смыслу указанных норм, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно имеет установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

    Из материалов дела усматривается, что товарищество осуществляет свою деятельность с 1992 года, ( с момента предоставления ему земельного участка)\л.д.15\, из чего следует, что предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Березка-4» было осуществлено до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а так же до введения в действие Земельного кодекса РФ, что предоставляет лицу, являющемуся членом данного объединения, оформить право собственности на закрепленный за ним земельный участок.

Материалами гражданского дела подтверждено, что истцы обращались в Администрацию <адрес> для согласования предоставления в собственность закрепленных за ними земельных участков, однако, ответчиком в данном согласовании истцам было отказано по причине того, что не разработан проект межевания на территорию, в границах которой расположены спорные земельные участки, а так же не представлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории\л.д.17,18,19\.

    При этом, указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

    Как установлено выше, постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено описание местоположения границ многоконтурного земельного участка, закрепленного за СНТ <...>», выполненное кадастровым инженером Чуховой М.В. Кроме того, представленные в дело планы межевания земельных участков №, №,№ содержат указание на общую площадь данных земельных участков и описание их границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить на местности границы данных земельных участков,споров по границам спорных земельных участков не имеется, а сами земельные участки закреплены за истцами.

Спорные земельные участки не относятся к землям общего пользования и к категории земель, изъятых из оборота.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы являются членами СНТ «<...>» и пользуются закрепленными за ними участками на законных основаниях, испрашиваемые ими земельные участки входят в состав СНТ, суд не усматривает оснований, которые бы препятствовали передаче в собственность истцам данных земельных участков.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ефимова К.Е., Блохина К.В., Сучкова А.Б. удовлетворить.

Признать за Ефимовым К. Е. право собственности на земельный участок № общей площадью 594 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «<...>» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» Чуховой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ: : н555 Х424669,53 - У2191966,72 (от н555 до н556 – 26.37); н556 Х424664,41 – У2191992,59 (от н556 до н557 – 22,60); н557 Х424642,19 – У2191988,49 (от н557 до н558 –26,21); н558 Х424647,28 – У2191962,78 (от н558 до н555 – 22,60); н555 Х424669,53 - У2191966,72.

Признать за Блохиным К. В. право собственности на земельный участок № общей площадью <...> кв.м.,категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «<...>» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» Чуховой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ: н153 Х425781,78 - У2192175,74 (от н153 до н154 – 41.02); н154 Х425773,01 – У2192215,81 (от н154 до н155 – 13,73); н155 Х425759,58 – У2192212,98 (от н155 до н156 – 8,42); н156 Х425751,32 – У2192211,34 (от н156 до н157 – 42,54); н157 Х425758,17 – У2192169,36 (от н157 до н153 – 24,46); н153 Х425781,78 - У2192175,74.

Признать за Сучковым А. Б. право собственности на земельный участок № общей площадью 620 кв.м.в, категория земель-земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для садоводства,расположенный по адресу:<адрес>,Юго-Восточная часть города,СНТ «<...>» с координатами поворотных точек согласно межевого плана,выполненного кадастровым инженером Климовского отдела Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» Чуховой М.В. от ДД.ММ.ГГГГ: н251 Х425491,84 - У2192084,18 (от н251 до н252 – 26.40); н252 Х425486,53 – У2192110,05 (от н252 до н253 – 22,80); н253 Х425463,95 – У2192106,84 (от н253 до н254 – 27,25); н254 Х425468,79 – У2192080,03 (от н254 до н251 – 23,42); н251 Х425491,84 - У2192084,18.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий